按照国家住宅建copy筑标准，复式楼层层高不得低于2.8米。复式楼房实质上应当按照两层进行计算，中间挑空部分应当按照5.6米的最低标准计算。在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
楼房跃层结构是由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅专助用房，并采用属户内独用的小楼梯连接的房屋的设计款式。
较之独立的别墅，它占地少，造价低，,中等收入以上的消费者住得起。我国是一个人均资源占有率较低的发展中国家。土地又是不可再生的资源之一。
在都市寸土寸金的情况下，大量建造别墅群，是不足取的。而在高层公寓楼或商住楼中修建若干跃层式住宅则是经济的办法，是行得通的。跃层式一般为两层（也有少数为三层），130m²~ 200m²。比普通单层式公寓户型面积大，更为实用、舒适、方便。相对于别墅来说，经济上容易让购房者承受。
(2)跃层式住宅扩展资料
跃层式住宅有利于解决人类与自然环境的矛盾，营造天人合一的人居环境。
总的来说，跃层式住宅的优缺点有四大优点：
1、较好的采光面提供优质的采光、通风效果；
2、户内面积较大，布局紧凑，可满足不同需求人群住房需求；
3、功能明确、齐全，上下层隔离，相互干扰较小；
4、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
复式住宅
复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层回高2.8米)高，可在答局部拘出夹层，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
跃层式住宅
人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。
从外观来说，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，-般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。
简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
1、平层
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利内用率较大，室内容无任何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
因为户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(5)跃层式住宅扩展资料
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。
一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
主要区别是，性质不同、特点不同、目的和作用不同，具体如下：
一、性质不同
1、跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
2、复式
一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通，其他位置上下两层区分，有内部楼梯。
二、特点不同
1、跃层
优点：
每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。
缺点：
户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于两层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
2、复式
优点：
①、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
②、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
③、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。
缺点：
①、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
②、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
③、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
三、目的和作用不同
1、跃层
节约公共交通面积，彼此干扰较少，通风条件较好。
2、复式
在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。
大家知道什么是跃层吗?跃层是装修建筑的一种类型，这种类型是可以让同一个空间内出现上下层结构的。跃层和复式是非常接近的两个装修概念，但是跃层是可以在各个地方装修的，不仅限于大厅或卧室。房子里面采用跃层结构，好不好呢?并不是所有的房子都适合采用跃层结构的，因为跃层结构是有一定的高度限制的。现在我们来了解一下跃层的房子好不好?
一、特点
这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。
二、不足
这类住宅不足之处是，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
三、户型
从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
以上就是跃层的房子好不好的内容介绍，并不是所有方位的房子都适合采用跃层结构的，跃层结构也有一定的风水学说。跃层结构的优点，就是可以让建筑的结构更加的紧凑，可以让室内的功能区域更加明确。但是跃层也是有缺点的，因为跃层会导致上下层的空间减少，会造成一定的压抑。高度比较高的建筑物是比较适合使用跃层结构的，高度比较低的不适合。
卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。
跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的通行不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。
在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但是跃层式跃层户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
跃层式住宅就是指住宅占有上下两层楼面，其中卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置的，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。其实就是有点像复式。
根据中国林产业协会公布的最新消息，楼梯的油漆由甲醛释放量(0.5mg/L以下)、漆表面耐磨度、漆膜硬度，漆膜附着力、含水率等5个重要环节组成，被称为'1+4'行业新标准。所以，在选购楼梯时，一定要选择由相关部门认证的UV滚涂技术的楼梯产品，这样的产品是符合人体健康要求的。
区别如下：
1、空间结构：简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
2、实际构造：复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅(通常层高2.8米)高，安排卧室或书房等用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。跃层住宅是指房屋占据两个完整的楼层，并通过房屋内部的楼梯上下。
3、面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。
比较如下：
1、同样是垂直延伸的两层楼，跃层和复式的最主要区别在于仰头是否能看到从一楼直通二楼楼顶的互通空间。其次从层高来说，复式一般3.3米，有些条件好点的可以达到5米以上，相当于跃层的两层层高。
2、复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。
3、复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多。还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，楼层方面选择就多了。
(9)跃层式住宅扩展资料
关于跃层住宅与复式的设计理念：
1、功能要齐全，分区要明确：
（1）跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。
（2）功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。
2、中空设计，凸显尊贵：
（1）一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。
（2）正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。
3、突出重点，楼梯画龙点睛：在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。
（参考资料：网络：跃层住宅）
1、平层
平层是最常见的户型，顾名思义，就是住宅位于同一平面上。面积利用率较回大，室内无任答何障碍，被广大的消费者所接受。但是没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，显得较为平淡，而且缺少变化。
2、跃层
跃层是室内的空间跨越了两个楼层或两层以上的户型。室内面积分布在几个不同的楼层上，室内需要用楼梯连接不同楼层。
3、错层
错层是指室内空间不在同一个水平面上，竖向错开了一定的高度，但又远没有达到跃层那样竖向错开了一个楼层的高度。错层常常用几级台阶实现了室内空间的功能区分。
4、复式
复式是跃层的一种，但因为其有一个明显的标志，使得我们称部分跃层为“复式”。这个标志就是复式必须有一个或更多的房间贯通了两个楼层，也就是说，在较高的房间中增建一个夹层，使得两层合计的层高为3.3米左右，但这个高度要低于跃层式住宅的5.6米。
