想知道哈尔滨哪个楼盘，上传一张相关照片啊，不然别人怎么帮你辨识
对不住，实在帮不了你了，再猜也猜不到
可以试试以下方法：
1、写的详细一些再提问
2、提问的时候点相机图标上传一张图片
3、去当地贴吧一类的咨询
楼盘选择的几个标准：
1、看开发商
楼盘好不好，看看开发商就知道。如此判断，虽不能一概而论，但针对市场楼盘却也实用。开发商的开发资质、开发实力、前面开发的楼盘品质都可以是判断依据。
2、看建筑材料
每个开发商都会开发很多项目，先前的项目品质是口碑也是参考。不同的层次定位选用的材料，建造的房屋品质也是有差别的，买房时多问几句，不要想当然的认为这个品牌应该会用什么材质的，或者一直都用什么材质的。
3、看区位图
购房者自己做足功课，能很好的判断区位的地段优势和未来价值。看区位图首先看项目距离主干道的位置，项目的区位价值，交通是否便利，配套是否齐全。一般这个区位图都没有按照实际比例，而是缩小了视觉距离。所以，看区位图一定不能大意。
4、看周边配套
周边配套是生活便利性的直接表现，其中最重要的就是交通配套、医疗配套、教育配套。特别是教育配套。
5、看小区规划
高大上的楼盘小区规划也是很美的。高绿化，水景，健身房，学区，医疗，等等很全，直接提升了生活质量；普通楼盘也许什么都没有。不仅如此，小区物业也非常重要，日常的安全，清洁，维修等生活的很多方面离不开好的物业，好物业是楼盘品质和性价比的一大代表。
6、看竞品价格
看楼盘也可以通过价格对比判断，找找楼盘的竞品楼盘，同等性价比不同区域的楼盘，同一区位不同性价比对比，同一区位同等性价比对比，这样通过价格的对比也会对项目的定位有一定的认识，特别是统一区位楼盘的对比，项目处于什么位置也便一目了然。
7、看户型
一般来说南北通透最舒适，其次是纯南户型，不过也要看整体平面图，才能确定室内的通风效果。户型宜方正，不要选缺角，手枪型的户型，无论是风水上还是舒适度上都不好。
选择楼盘，不应该道听途说，必须自己多处楼盘跑去比较，得出最好的答案。
城市之星二期，2016物业费1.7每米，定价是否合理，请物价局相关部门调查。回
城市之星二期，同样交的物业答费，小区环境和一期大相径庭，整整一年，断断续续，灌木不修，歪七扭八，目前依旧有很多没有修建的，物业不作为，请哈市物业管理办公室调查相关情况，给业主一个交代。
不要买精装修的房子，会后悔的，会后悔的，会后悔的，重要的事说专三遍，想在材属料上省钱太容易了，更何况这种精装修还是在你完全不知道的情况下干的，防水都不一定用涂料，都是能省则省，不如多花点钱，多操点心，买个毛坯，找个靠谱的装修公司好好的装一下，住着还舒服，还有设计
这要看你的侧重点在那里，是想要清净一点的地方，还是想要看周边设施，
松北区相对比较好的楼盘
我觉得一直都是北岸明珠和世纪花园
地点和小区管理以及质量都比较不错
交通便利、环境优美什么的都可以，都是10年内的好楼。
现在的楼房盖的速度就非常快，质量都差不多。
但是建议你不要精装房，我给客户家做美缝，遇到了精装房，装修质量都非常差，用的材料不好。
“哈尔滨网复上房地产”http://www.hrbhouse365.com.cn/realty/index.jsp
一般制取得“预售许可证”和“销售许可证”的楼盘都会在上面公示。如果没有公示的，就属于五证不全的楼盘。
不过，当一个楼盘五证俱全的时候，价位也就随之涨上去了。。。。。。。
无论自住还是用来投资，购房者都必须关注房屋是否具有升值潜力，容易贬值的房子最好不要购买。小编为大家介绍五类容易贬值的房子，想在哈尔滨置业的网友可以参考下。
一、位置不好的楼盘
位置不好一般指的是楼盘位于城市的立交桥旁边、十字交叉的大路旁边、铁路旁的住宅等。这类楼盘的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。
二、凶宅与土地前身不好的楼盘
在二手房交易中，贬值因素最明显的莫过于凶宅。所谓凶宅一般指住在房子里的人曾经发生过非自然死亡，譬如意外、自杀、他杀等情况。受传统观念影响，这类房子二次出售时价值会大幅贬损。
在新房交易中，很多购房者也十分看重土地前身，例如有些土地前身为化工厂、坟场的楼盘，这类楼盘往往升值潜力较小，购房者应慎重。
三、投资性质公寓
在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。因此，建议主要考虑居住用途的购房者谨慎购买，投资客除外。
四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。
五、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时不能考虑检查房屋的位置、朝向等因素，还要对开发商有一定程度的了解。
除上述五种常见情况之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子；周边治安不好的房子；质量有问题的房子；小产权房等等诸多情况。建议购房者在选购房屋之前对房屋的相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。
（以上回答发布于2017-02-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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