内容简介
工程项目竣工验收阶段管理
工程项目竣工是指工程项目经过承建单位的准备和实施活动，已完成了项目承包合同规定的全部内容，并符合发包单位的意图、达到了使用的要求，它标志着工程项目建设任务的全面完成。
竣工验收是工程项目建设环节的最后一道程序，是全面检验工程项目是否符合设计要求和工程质量检验标准的重要环节，也是检查工程承包合同执行情况，促进建设项目交付使用的必然途径。我国《建设工程项目管理规范》对施工项目竣工验收的，解释为“施工项目竣工验收是承包人按照施工合同的约定，完成设计文件和施工图纸规定的工程内容，经发包人组织竣工验收及工程移交的过程”。
工程项目竣工验收的主体有交工主体和验收主体两方面，交工主体是承包人，验收主体是发包人，二者均是竣工验收行为的实施者，是互相依附而存在的。工程项目竣工验收的客体应是设计文件规定、施工合同约定的特定工程对象，即工程项目本身。在竣工验收过程中，应严格规范竣工验收双方主体的行为，对工程项目实行竣工验收制度是确保我国基本建设项目顺利投入使用的法律要求。
竣工验收的条件和标准：
竣工验收的条件
（1）设计文件和合同约定的各项施工内容已经施工完毕。具体来说：
①民用建筑工程完工后，承包人按照施工及验收规范和质量检验标准进行自检，不合格品已自行返修或整改，达到验收标准。水、电、暖、设备、智能化、电梯经过试验，符合使用要求。
②生产性工程、辅助设施及生活设施，按合同约定全部施工完毕，室内工程和室外工程全部完成，建筑物、构筑物周围2m以内的场地平整，障碍物已清除，给排水、动力、照明、通讯畅通，达到竣工条件。
③工业项目的各种管道设备、电气、空调、仪表、通讯等专业施工内容已全部安装结束，已做完清洁、试压、吹扫、油漆、保温等，经过试运转，全部符合工业设备安装施工及验收规范和质量标准的要求。
④其他专业工程按照合同的规定和施工图规定的工程内容全部施工完毕，已达到相关专业技术标准，质量验收合格，达到了交工的条件。（2）有完整并经核定的工程竣工资料，符合验收规定。
（3）有勘察、设计、施工、监理等单位签署确认的工程质量合格文件。
工程施工完毕，勘察、设计、施工、监理单位已按各自的质量责任和义务，签署了工程质量合格文件。
（4）有工程使用的主要建筑材料、构配件、设备进场的证明及试验报告。竣工验收的标准
（1）达到合同约定的工程质量标准
（2）单项工程达到使用条件或满足生产要求
组成单项工程的各单位工程都已竣工，单项工程按设计要求完成，民用建筑达到使用条件或工业建筑能满足生产要求，工程质量经检验合格，竣工资料整理符合规定。（3）建设项目能满足建成投入使用或生产的各项要求。
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工程项目考核评价
工程项目管理分析的概念：工程项目管理分析是在综合考虑项目管理的内、外部因素的基础上,按照实事求是的原则对项目管理结果进行判别、验证，以便发现问题、肯定成绩，从而正确、客观地反映项目管理绩效的工作。根据工程项目管理分析范围的大小不同，工程项目管理分析可分为全面分析和单项分析两类。
工程项目管理分析的作用
①明确工程项目管理目标的实现水平；
②确认工程项目管理目标实现的准确性、真实性；
③正确识别客观因素对项目管理目标实现的影响及其程度；
④为工程项目管理考核、审计及评价工作提供切实可靠的事实依据；
⑤准确反映工程项目管理工作的客观实际，避免考核评价工作的失真；
⑥通过分析，找出工程项目管理工作的成绩、问题及差距，以便在今后的项目管理工作中借鉴。
工程项目管理全面分析的内容
所谓全面分析，是指以工程项目管理实施目标为依据，对工程项目实施效果的各个方面都作对比分析，从而综合评价施工项目的经济效益和管理效果。
全面分析的评价指标有:
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