内容简介
常见的空鼓开裂现象：1、室内外抹灰、室内外地面找平层3、外墙面砖、室内地板砖5、防水卷材、防水涂膜等
渗漏方面：、厨卫部位、窗户部位，屋面部位、外墙部位、地下室部位
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抹灰层空鼓开裂原因：
4）、抹灰未分层施工或者底层砂浆未毛化、强度不足；
5）、抹灰层过厚未采取防裂措施:一般超过3.5cm的抹灰需采用钢丝网加强；
6）、灰太稀，抹上后易滑坠，过厚时易产生收缩裂缝；
7）、底层灰标号太低，面层灰强度太高，灰层标号悬殊太大；
8）、局部修补而不整块返修，产生隐裂；
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1、楼地面渗漏
1）、穿楼板管根部渗漏
【现象】
楼面的积水通过厨房、卫生间楼板与管道的接缝处渗漏。
【治理】
①、穿管周围的混凝土填充前要清除酥松的砂、石，并刷洗干净，浇捣要密实，预留1Omm×1Omm(深×宽)的密封槽，未预留密封槽时，应重新剔槽，用柔性密封胶嵌填。
②、在楼板上面无法处理时，亦可在楼板下面的管根周边凿槽25mm×25mm(深×宽)，用遇水膨胀橡胶条嵌填深20mm，表面再用聚合物砂浆抹平。
③、蒸汽管穿越楼板的部位应先预埋套管，套管应高出楼地面1OOmm，套管外侧根部也应设槽，嵌填密封材料。
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6、变形缝漏水
【现象】
沿变形缝根部裂缝及缝上封盖处漏水。
【治理】
（1）、检查抹灰质量和干燥程度，扫刷干净，在根部铺一层附加层，附加卷材宽300mm，卷材上端要粘牢固(其余为空铺)，在立墙和顶面，卷材要满粘贴，墙顶面盖一条与墙面同宽的卷材，贴好一面后，缝中嵌入衬垫材料，再贴好另一面，上面再覆盖一层卷材，卷材比墙外两边宽200mm，覆盖后粘牢，用现浇或预制钢筋混凝土盖板扣压牢固，预制盖板的接缝用密封膏嵌填密实。
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PPT格式，53页
