知名地产分户验收施工技术及方法导则

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内容简介

第一部分 地基基础
  1.1 地下室防水
  地下室底板墙板(室外顶板)的防水按设计要求除结构混凝土掺外加剂外,外防水采用聚氨酯地下防水涂料,涂料涂刷三度1.5mm厚。施工表面凹凸处处理平整,外防水涂料施工之前进行防水涂刷试验,防水涂料施工应选择在晴好天气,环境温度要求在5~35℃之间。雨天、大风天气不得进行室外防水涂料的施工,在外墙穿墙螺栓的洞口处,螺栓烧断后,凿去凹头木块,用1:2的微膨胀水泥砂浆进行填压抹面。外墙模的对拉螺栓修补膨胀水泥砂浆配合比:水泥:水:膨胀剂=1:0.65:0.1(重量比)。胀剂=1:0.65:0.1(重量比)。
  第二部分 主体结构(楼板,外内墙抹灰,烟道,踢脚线)
  2.1 砌体结构工程
  (1) 砌体工程所用的材料应符合以下要求
  1) 多层砖房粘土砖强度等级不应低于MU7.5,砌筑砂浆强度不应低于M2.5。
  2) 六层及六层以上房屋的外墙应采用MU10的砖或MU5的砌块。
  3) 基础墙和水池、水箱等不得使用多孔砖。基础墙粘土砖强度不得低于MU10,水泥砂浆强度不应低于M5。
  4) 除基础墙和砖砌女儿墙外,墙体不应使用实心粘土砖,非承重墙体禁止使用粘土砖。
  5) 构造柱和圈梁的混凝土强度等级不应低于C15。
  (2) 砌体工程的构造柱应符合以下要求
  1) 多层砖房钢筋混凝土构造柱设置部位应符合规范规定。
  2) 多层砖房构造柱最小截面可采用240mm×180mm。
  3) 构造柱必须与圈梁连接,相交结点处适当加密柱的箍筋,加密范围在梁上、下均不应小于450mm或1/6层高,箍筋间距不宜大于100mm,绑扎搭接接头长度范围内箍筋间距不应大于100mm。
  4) 构造柱应沿整个建筑物高度对正贯通,不应使层与层之间的构造柱相互错位。
  5) 在浇灌构造柱混凝土前,应先清除模板内的杂物,先注入适量同配比水泥砂浆,振捣时,振捣器应避免触碰墙,严禁通过砖墙传振。
  (3) 砌体工程应符合下列基本规定
  ……………………..
  
  第一部分 地基基础
  第二部分 主体结构(楼板,外内墙抹灰,烟道,踢脚线)
  2.1 砌体结构工程
  2.2 钢筋混凝土结构工程
  2.3 内粉刷施工
  第三部分 设备安装(管道工程,电气工程,安防系统)
  第四部分 装饰装修
  第五部分 对于常见问题的处理
  第六部分 成品保护

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