内容简介
本工程占地较广，场地复杂，为地下一层，地上20层的高层建筑，主体高度70米，建筑面积约83000平米。结构型式为高层住宅为钢筋混凝土框剪结构，裙房及地下室为框架剪力墙结构体系，别墅为异形柱框架结构体系，所有异形柱均在2层转换。基础采用高强预应力管桩基础。结构安全等级二级，耐火等级一级，抗震设防烈度7度。本工程地下室基坑开挖（开挖至地下室底板板底以上500mm）及支护工程、预制桩工程已由其它单位完成。本工程另一个重要特点是地下水丰富，施工单位必须采取有效措施降低地下水位，确保工程质量及使工程顺利进行。
本工程工程量大，结构复杂，工程施工的重点和难点主要在于：
◆地下室面积大，塔楼面积小。
◆基坑降水
◆防水施工
◆高支模
◆转换层施工
◆消除地下室和建筑物外墙渗漏水、开裂的质量通病，保证本工程不渗漏、开裂
◆建筑物总高度达到70m,建筑垂直度和轴线控制较复杂
◆脚手架施工
◆大体积、高强砼的施工及泵送工艺
针对这些技术难点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，决定采用的主要措施有：
1、合理、科学地布置现场平面图，充分利用每一块空地，安装三台塔吊，解决场地狭小和材料运输问题；
2、精心编制地下室混凝土、降水、防水、模板施工方案；
3、从材料、施工技术和工艺、现场管理上严格把关，确保地下室、厨房、卫生间、塔楼外墙无渗漏；
4、使用先进的测量仪器全站仪、激光经纬仪来控制建筑群的放线和塔楼垂直度的精度控制问题；
5、工程的模板及脚手架体系是本工程的一个难点，本方案是以悬挑架、模板安装为基础制定的施工方案，具体的细化模板、脚手架设计在施工前进行；
6、在优质高速完成主体工程，质量实现优质工程的同时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量；
7、在工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针；将本工程列为本重点工程，集全公司优秀管理人才、精良设备和有经验的施工人员投入本工程，确保工程质量优良，争创市优质样板工程；
8、做好总包管理，解决好地下室、塔楼结构以及装修、安装等多工序、多工种的穿插组织管理工作，确保地下室结构、主体结构分段工期和总工期的实现；
9、针对本工程项目所含的分项较多，需要有专业公司和业主指定公司分包的项目较多，如消防、电梯、玻璃幕墙、二次装修等，故作为总包需科学管理项目，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成工程施工；
10、强化员工文明施工和环境保护意识，制定严格的现场文明施工制度。
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共70余页，5万余字，08年编制
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