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内容简介
一 渗水情况调查：对该小区渗水严重的20户进行实地查看，发现渗水部位集中在建筑物的北立面和东立面。其中1号楼，2号楼，4号楼的北立面和东立面墙体渗水较为严重；3号楼窗口周围渗水严重。
二 渗水原因分析：1 空调台板与墙体的连接部位处理不到位。2 窗框与窗口的密封不好；窗口与窗框尺寸相差过大，填充砂浆不密实。3护窗的固定螺栓没做防水处理。4面砖的水泥嵌缝有沙眼和裂缝，外墙面砖的粘合沙浆不饱满，这样在面砖和墙体粉刷层之间形成水路。
三 维修选用材料：炫辉LP-K单组份聚氨酯防水涂料04（外墙维修专用），炫辉LP-K久保新防水涂料，白水泥，清洗剂，玻璃密封胶。
四 维修选用工具：大小批刀，大小油漆刷，小料桶，滚筒，吊绳，台秤，喷雾器，打胶枪。
五 施工方法：1 先把渗水部位清理干净。把原来刷的防水涂料清理下来，把原来的窗框密封胶清理下来，把瓷砖面和逢上的浮灰清理下来，空调台板表面清理干净。用水和清洗剂把其表面清洗一遍，用清水冲洗干净。
2 用胶枪打玻璃胶把窗框逢和护窗的固定螺栓缝密封严实。
3 待玻璃胶干燥后，在窗框缝，窗套，空调台板表面和墙接缝的部位刷04防水涂料3遍。每遍间隔以前一遍干燥为准。
4 用04防水涂料刷墙面瓷砖逢三遍，每遍间隔以前一遍胶干燥为准。
5 大面积刷04防水涂料三遍（上止女儿墙的平顶下止最下层渗水部位下方的20公分处）。每遍间隔以前一遍胶干燥为准。
6 按久保新：清水=1：8的比例配制防水涂料，用喷雾器对墙面、窗框和空调台板进行喷涂，连喷2—3遍。要求不得漏喷。
