内容简介
地下一层车库、设备间、大会议室；一层为厨房、库房、餐厅、会议室、值班室、电教室、消控中心等；二层空调机房、办公室、接待室；三层档案室四层办公室、医疗室；五层荣誉室、展览室6至21层为办公室、会议室。
2.7：工程特点、难点及重点
2.7.1:工程特点
本工程具备“高、新、大、多”等几大特点，具体体现在：
? 高——
建筑单体高：塔楼21层，加上设备层及屋面构件，结构施工高度达104.7m。
装饰工程标准高：本工程装饰做法比较高级，业主的要求也高。
? 大——
工程规模大：单体建筑面积51800 m2；总造价15920万元。
建筑体量大：地下室轮廓尺寸129.5m×94m，地下室建筑面积达12173m2；
混凝土体积大：核心筒承台平面尺寸27.125m×14.15m，承台厚度2m～4.3m，为大体积混凝土，施工时应采取各种措施降低混凝土水化热，做好混凝土内外温差控制，确保混凝土施工质量。
钢筋直径大：本工程柱、墙、梁钢筋为三级钢，钢筋直径大，最大钢筋直径达36mm。
空间跨度大：大会议室最高有11.6m，跨度最大为25.5m，中庭部分高度17.5m，模板施工将成为本工程施工的重点；
? 多——
结构类型多：本工程为钢筋混凝土框剪结构，有普通钢筋混凝土结构，同时有劲性柱结构、预应力结构等。
装饰做法多：本工程轴线关系复杂，建筑造型多变，幕墙造型复杂，类型众多，有玻璃幕墙、干挂石材幕墙、铝板幕墙，室内装饰做法也较多，施工前应熟悉图纸，理解设计意图。
? 新——
设计采用的材料新、结构体系新：有新型屋面保温材料水泥聚苯板隔热层、轻型保得板隔墙（吊顶）、型钢混凝土结构。
技术新：建设部推广的10项新技术本工程采用了9项。高性能混凝土技术、高效钢筋与预应力技术、新型模板及脚手架应用技术、钢结构技术、安装工程应用技术、新型建筑防水应用技术、建筑节能和环保应用技术、施工过程监测和控制技术、建筑企业信息化管理技术等。
2.7.2:工程难点
? 本工程地下室面积较大，地下水位高，场地濒临海域，虽然业主已经在地下室外围设水泥搅拌桩（旋喷桩）止水围护，但由于地质原因，部分帷幕止水效果不甚理想，多处渗（漏）水，特别是靠海域侧。地下室施工阶段需要采取降水措施。
? 塔楼南北两侧筒体承台混凝土体积较大，施工中要采取各种措施降低混凝土内外温差，避免产生结构裂缝。
? 地下室体量较大，外墙长度大，容易产生竖向裂缝。
? 塔楼局部结构采用型钢混凝土，节点复杂。
? 外墙幕墙种类繁多，造型复杂，有玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙，要处理好不同材料幕墙的衔接过渡。
? 工程装饰做法众多，且较为高级，这就要求项目部要精心组织施工，确保达到设计效果。
2.7.3:工程重点
? 测量工程：场内建筑物的定位测量，水平及竖向的控制测量；
? 模板工程：模板制作及安装（特别是大会议室及中庭高大模板）；
? 混凝土工程：大体积混凝土浇筑，地下室外墙竖向裂缝控制；
? 型钢混凝土柱：型钢混凝土柱施工；
? 装饰工程：保得板隔墙，玻璃幕墙，干挂石材，铝板幕墙；
? 防水工程：屋面及地下室防水工程。
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2006年编制
