内容简介
第二章 工程概况
本工程总占地面积约30565.44㎡；其中1栋为一标段，共3个单元，其中2个单元为27层，一个单元为18层，总建筑面积为33112.02㎡。
第一节 土建工程概况
一、建筑工程概况：
1.1一号楼无地下室，建筑高度为84.7米，总建筑面积为33112.02㎡，由D’户型27层两个单元及G户型18层1个单元组成的住宅楼，底层为商业用房。
1.2 本工程设计使用年限为50年，建筑防火耐火等级一级，建筑工程等级为一级，抗震设防烈度为七度，结构类型为框架剪力墙结构，屋面防水等级为二级。防火墙门为甲级，防烟楼梯间及前室设乙级防火门，设备管井检修为丙级防火门；每个单元设一个防火区。
1.3本工程正负零标高相当于高程506.6。
1.4本工程墙体采用200㎜厚、100㎜厚烧结页岩空心砖，M5砂浆砌筑。两种空心砖墙与柱的连接，应每500㎜高配2φ6通长钢筋与墙柱中伸出钢筋或预埋，铁件焊牢，不同墙体材料交接处应加挂250㎜宽钢丝网再抹灰，防止墙体裂缝，门窗洞口安装埋件处都应用实心砌块加强。
1.5墙体防潮层采用三层水泥砂浆。外墙保温采用聚苯乙烯挤塑板。卫生间、厨房墙体除门以外底部用砼现浇C20 200㎜高。所有填充外墙除门以外底部用C20砼现浇200㎜高。
1.6降板处楼面填充材料采用1：6水泥炉渣。
1.7本工程排水采用有组织排水。材料为PVC管水材质。屋面女儿墙高度宽成净高度不应小于1100㎜。
1.8屋面防水采用3㎜厚自粘改性沥青防水卷材一道，厨卫间防水采用1.5㎜厚聚氨脂防水层。
1.9楼地面
室面、梯间及室内地面为水泥砂浆；二层以上电梯厅为地砖；厨卫生间、花园及阳台、露台防滑地砖；底层电梯厅、门厅与室外踏步为花岗石地面。
2.0内墙
厨卫间为瓷砖，其余室内墙面为水泥混合砂浆乳胶漆；底层电梯厅、门厅为花岗石墙面。
2.1外墙
住宅立面为面砖，商业用房外墙为花岗石（保温施工由业主选定专业队伍进行作业）。
2.2踢脚
地下室设备用房、库房、梯间及用于水泥砂浆地面的房间为水泥踢脚；用于贴地面砖的为面砖踢脚；地面为花岗石部位为花岗石。
2.3天棚
走廊门厅、梯间及不需要吊顶的所有室内顶棚为水泥砂浆乳胶漆顶棚；电梯厅、门厅为铝合金龙骨矿棉板；厨卫间为轻钢龙骨铝合金吊顶。
2.4栏杆及油漆
栏杆采用铁花栏杆，油漆为醇酸磁色彩按立面要求
2.5门窗
窗为彩色铝合金门窗，进户门为防盗门，室内木门不做；厨房、梯间玻璃为普通单玻，卫生间为磨砂玻璃，其余为中空玻璃。
二、结构工程概况
2.1本工程抗震设防为7度，建筑场地类别为二类，设计基本地震加速度为0.1g，设计地震分组为一组。
2.2本工程无地下室，地上为二十七层，结构采用钢筋砼框架剪力墙结构，结构安全等级为二级，建筑抗震等级分类为丙类，框架与剪力墙结构抗震等级为二级，结构耐火等级为一级。地下基础为预应力管桩，墙柱下为独立基础和筏板基础，设计等级为乙级。
2.3 本工程采用采用先张法预应力砼管桩基础，单桩竖向承载力应通过竖向荷载实验确定试桩数量不得少于总桩数的1%且不得少于3根，通地试桩确定单桩竖向承载力特征值为1300KN方可施工,桩尖置于中风化泥岩石内不少于1d,桩身长度不得小于15m，中风化泥岩的桩极限端阻力标准值为800Kpa，桩身下持力层厚度不得小于4d，桩基础安全等级为二级，基础承台砼强度等级用C30集料级配防水砼，垫层砼等级为C15。
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本稿是一篇投标施工组织设计，编制于2006年，全文约8万余字，共190页，架构完整，内容全面，方案措施较细。本稿附照片、示意图、节点图、管理程序图以及表格等。
