内容简介
1.2 建筑设计概况
本工程设计为地下三层、地上二十七层、局部二十九层的钢筋砼框架－剪力墙结构，总建筑面积为88760m2，其中地上：酒店式公寓46468 m2，餐饮10293 m2，商业15385 m2，其他346 m2；地下建筑面积为16268m2。
本工程的东西方向长度尺寸为69.60m，南北方向的宽度尺寸为51.0m，地下三层的层高为3.80m，地下二层的层高为5.10m，地下一层的层高为5.10m，地上首层的层高为5.50m，二层至七层的层高为4.80m，八层层高为5.40m，九层至二十七层的层高均为3.12m，屋面局部层的层高分别为2.60m、2.40m，建筑物最大高度为105.88m（檐口高度为99.86m），室内外高差为0.38m。本工程的相对标高±0.000相当于绝对标高值（黄海系）为412.67m。
本工程的室内外主要装饰装修内容概况如下：
外墙装饰：设计采用埃特板装饰墙面和涂料装饰墙面。本工程外墙采用外保温，保温材料为25厚挤塑板。
楼地面：地下室的非人防区车库和人防区车库采用细石砼地面，密闭通道、防化值班室、竖井、防毒通道、简易消洗间、扩散室、滤毒室采用水泥砂浆地面，库房、电梯厅、前室、走廊、楼梯间、楼梯间前室等采用铺贴地砖地面，制冷机房、发电机房、水泵房、通风机房、控制室、维修室、变电室、配电室、公寓专用楼梯等采用水泥砂浆楼面，地下水池采用釉面砖地面。地上部分的公寓专用楼梯、空调机房、排风机房、配电间、水暖设备间、进风机房、楼梯间、屋面水箱间、电梯机房、锅炉房、走道等部位采用水泥砂浆楼面；地上部分的其余部位均施工至毛墙、毛地，其面层装饰不包括在本次施工范围内。
内墙饰面：地下室的非人防区车库、人防区车库、密闭通道、防化值班室、竖井、防毒通道、简易消洗间、扩散室、滤毒室、库房、电梯厅、前室、走廊、楼梯间、楼梯间前室、变电室、配电室、公寓专用楼梯等采用水泥砂浆墙面；制冷机房、发电机房、水泵房、通风机房、控制室、维修室等采用穿孔吸音板墙面；地下水池采用釉面砖内墙面。地上部分公寓专用楼梯、配电间、水暖设备间、楼梯间、屋面水箱间、电梯机房、走道等部位采用水泥砂浆墙面；空调机房、排风机房、进风机房、锅炉房等部位采用粘贴矿棉板墙面；地上部分的其余部位均施工至毛墙、毛地，其面层装饰不包括在本次施工范围内。
顶棚：地下室的非人防区车库、库房、电梯厅、前室、走廊、楼梯间、楼梯间前室、变电室、配电室、公寓专用楼梯等部位采用板底刮腻子喷涂顶棚；人防区车库、密闭通道、防化值班室、竖井、防毒通道、简易消洗间、扩散室、滤毒室等部位采用板底喷白涂料顶棚。制冷机房、发电机房、水泵房、通风机房、控制室、维修室等采用纤维水泥加压板吊顶；地上部分公寓专用楼梯、服务用房、库房、配电间、水暖设备间、楼梯间、屋面水箱间、电梯机房、走道等部位采用板底刮腻子喷涂顶棚；地上部分的其余部位均施工至基层，其面层装饰不包括在本次施工范围内。
防水及屋面工程：
本工程地下防水按照二级防水等级设防，其中基础及地下室外墙采用防水砼，抗渗等级为S8和S6，在基础底板、地下室外墙板和顶板等外侧做一道2mm厚的非焦油聚氨酯防水涂料防水层。
本工程建筑物内的卫生间、厨房等楼地面采用非焦油聚氨酯防水涂料防水层。
本工程屋面找坡层为水泥焦渣，屋面保温层为160mm厚的憎水膨胀珍珠岩板；屋面防水层采用二道，一道为1.2厚氯化聚乙烯合成高分子防水卷材，另一道为2mm厚的非焦油聚氨酯防水涂料防水层；上人屋面保护层为铺贴40mm厚的250×250铺地缸砖，不上人屋面保护层为水泥砂浆。
门窗：本工程设计采用有防火门、木门、铝合金门、金属门、卷帘门、防火窗、玻璃幕墙、塑钢窗、铝合金窗、铝合金百页窗、防护密闭门、密闭门、活门等。
1.3 结构设计概况
本工程设计为地下三层、地上二十七层、局部二十九层，主体结构设计采用现浇钢筋砼框架－剪力墙结构形式，结构安全等级为二级，设计使用年限为100年，抗震设防烈度为八度，框架抗震等级为一级，剪力墙抗震等级为一级，建筑物场地类别为Ⅱ类。
本工程的地基土方开挖、基坑支护、基坑降水等工程施工，已由建设单位另行组织专业施工队伍施工完毕，不包括在本次施工范围内。
本工程的地下室基础采用钢筋砼梁板式筏板基础，基础筏板的厚度大部分为900mm，局部厚度为1200mm厚，属大体积砼工程；基础筏板的底标高为-16.80m，地下三层的外墙墙体厚度为350mm；地下二层至一层的外墙墙体厚度为350mm、300mm；在基础筏板的中部区域设计有三条1000mm宽的砼后浇带（二横一纵）。地下二层至一层的楼板除核心筒等局部为实心板外，其余均为现浇砼空心楼板，空心楼板厚度有320mm,250mm和200mm三种。
本工程地上主体结构为框架－剪力
