内容简介
1.建设规模：
建筑面积约128882平方米，地下一层，地下建筑面积25750平方米;地上四层，地上建筑面积103132平方米。檐高21.7米，建筑跨度9米。为现浇钢筋混凝土框架结构。
2.设计概况：
① 外檐装修：屋面为保温屋面，采用1.5×2高分子卷材防水，60厚挤塑聚苯板保温，上铺200厚钢筋混凝土面层（耐磨）。外墙贴50厚挤塑聚苯板保温，外装修有干挂花岗岩、玻璃幕墙、铝合金格栅、彩色水泥板、外墙涂料，外檐门窗以断桥铝合金门窗及彩板保温门为主。
② 内檐装修：楼地面做法有铺石材、铺地砖、金属耐磨地面、环氧树脂耐磨地面、混凝土原浆压光地面等多种做法。内墙做法主要有乳胶漆、瓷砖、花岗石、铝扣板、吸音墙面等。顶棚做法主要有石膏板、矿棉板、铝扣板、防辐射及抹灰乳胶漆刷白等做法。内门以木门和防火门为主。
[2] 建筑节能设计与节能指标：建筑体型系数S=0.075，窗墙比≤0.7，节能率50%。非采暖空间部位：楼梯间及前室、地下车库、电梯机房、局部电梯厅、设备管井、设备用房。主要围护结构选用保温材料、构造做法及设计指标如下：
外墙：200厚轻集料混凝土砌块外贴50厚XPS板或100厚岩棉保温板，外墙传热系数0.5KW/(m2.K)。
屋面：铺设60厚XPS板，屋面传热系数0.5KW/(m2.K)。
外窗：断桥铝合金窗LOW-E中空玻璃，传热系数≤2.5 KW/(m2.K)。屋顶天窗采用断桥铝合金窗LOW-E中空夹层安全玻璃。
不采暖楼梯间：抹20厚FTC保温灰，传热系数0.84 KW/(m2.K)。
不采暖地下室、设备用房与采暖房间相邻的顶板：喷涂20厚超细无机纤维，传热系数1.32 KW/(m2.K)，底面接触空气的架空或挑出板：粘贴60厚XPS板，传热系数0.56 KW/(m2.K).地下室外墙贴60厚聚苯乙烯塑料板。
外门、外窗与墙体之间用发泡聚氨酯高效保温材料填实，外伸的雨水管卡、预埋件、支架按装到位后，其孔洞采用中性耐候防水密封胶填实。
3.结构设计
建筑结构安全等级二级，桩基设计等级乙级，地基基础设计等级丙级。设计使用年限50年。抗振设防烈度7度。结构抗振等级二级。
混凝土强度等级：桩 C80 C40
垫层 C15 承台、基础梁、底板、地下室外墙C30P6
地下一层 柱C35 梁C30 板C30
地上 柱C30 梁C30 板C30
圈梁、过梁及构造柱C20
钢筋保护层厚度：承台、基础梁、底板50mm，地下室外墙迎水面50mm。其他按标准图集。
地下部分混凝土结构环境类别二b类，地上部分结构类别为一类，卫生间、空调机房及水箱间为二a类。
据《天津市预防混凝土碱-集料反应技术规程》地下室按Ⅱ类，地上按Ⅰ类施工及验收。
① 基础工程：采用预应力管桩（450）为抗压桩，桩长28米，450×450预应力方桩为抗拔桩，桩长14米；有一层地下室，为箱形基础。
② 上部结构：为现浇框架结构体系，填充墙采用轻集料混凝土砌块、加气混凝土砌块及陶粒混凝土抽孔隔板墙；
⑶ 设备安装：给排水工程、暖通、电气工程及各种专业管线预留、预埋。
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本稿是一篇投标综合施工组织设计，编制于2009年，全文约30万余字，共433页，架构完整，章节齐备，内容全面，体量较大，综合性较强，附大量的流程图、示意图、节点详图。
