内容简介
一、工程慨况
（一）概述
商住楼工程总高度为：24.9 m，建筑高度为22.5m：招标工程建筑面积为5980m2，无地下层，第一层为框架结构，2—7层为砖混结构，其中第1层高4.5m，为商业用房，2—7层层高3.0m，为住宅用房。商住楼工程建筑室内标高±0.000=205.60。
本招标工程属于居住小区建设的一部分，整个工程由一栋7层主楼组成。靠拟建小区的西北设有一个主入口，东南面设有次入口。小区工程总用地面积为13060m2，总建筑面积约59828m2，均为地上建筑面积，容积率2.43，知名地产率为35%，建筑密率为32%，地面停车位为43辆。
本工程由重庆仪表建筑设计院设计，抗震设防烈度为六度，防火等级为二级，结构抗震等级为四级，结构安全等级为三级，屋面防水等级为二级，建筑物的结构设计基准期为50年。
（二）结构设计概况
1、本工程基础采用人工挖孔嵌岩桩，桩底置于中等风化的泥岩或中等
风化的砂岩内，中等风化砂岩饱和单轴极限抗压强度标准值frc＝13Mpa，中等风化泥岩饱和单轴极限抗压强度标准值frc＝6.7Mpa
2、主体一层为框架结构，当填冲墙为砖砌体时（1层），采用M7.5混合砂浆砌MU15页岩砖；2—7层砌体均为M5混合砂浆砌筑MU15的页岩岩砖，凡隔墙的长度超过3m或转角出，均应设钢筋砼构造柱，一层构造柱一般设在楼面的主或次梁上，间距不大于3m。用于隔墙时高度为层间净高，用于围护墙体时高度为墙高。凡围护墙和隔墙的净高≥3m时，在墙高一半处设钢筋砼卧梁一道。凡围护墙和隔墙连接的柱子和剪力墙边，沿高度在柱中预留2φ6＠500的连接筋，锚固长度25d，伸出柱、墙边缘的长度≥1/5墙长，且≥700。
（三）建筑设计概况
本工程外墙面：本工程全部采用外墙面砖外墙做法详西南J516/5408/5409。内墙：公共卫生间、厨房采用白色瓷砖墙面做法详见西南J515第五页N11，楼梯间为混合砂浆刷乳胶漆墙面，其余房间均采用混合砂浆墙面；顶棚：所有房间均采用混合砂浆去娇气天棚，做法详见西南J515第12页N06。地面：公共部分、厨房、卫生间楼地面采用防水楼地面做法，其余房间采用水泥砂浆面层，建筑物四周做800宽的散水。门窗：外墙上均安装70系列塑钢窗，白玻，防火门、卷帘门。屋面：屋面采用水泥瓦屋面，做法详西南J312/3272，和平屋面，做法详西南J312/3283。
（四）建筑安装概况
安装工程包括室内给排水系统、一般照明系统、灭火系统及防雷接地系统等。
（1）本工程给水由市政DN150给水管引入并在室外连通成环向低区生
活及室外消防供水，高区生活用水由泵房内高区生活泵加压供水，整栋工程为一个加压系统。室内外给水管采用UPVC钢塑复合管，胶粘连接；灭火剂输送管道采用内外镀锌无缝钢管。
（2）本工程照明用电采用三相五线制的电缆放射式配电，按三类民用建筑防雷设防。建筑物防雷不能利用结构钢筋、金属构件作引流构件，只能沿混泥土柱、梁缚设DN12的圆钢，并利用埋地钢板作接地体来作防雷带，接地电阻不大于1欧姆。
