内容简介
二、工程概况及工程特点
昆明市*****多功能娱乐中心综合楼是集商场、餐饮、单身公寓式住宅为一体的综合楼，总建筑面积19274m2,总高33.60m±0.00以上七层14760.54m2，±0.00以下、二层4514m2,其中裙房部份四层，总高18.9m。
±0.00以下已于2001年8月30日结构封顶。昆明****建筑工程有限责任公司按基础施工质量目标完成了工程质量、基础分部工程优良，工期目标55天，无任何安全事故，实现了安全文明生产。
本工程框架剪力墙结构八度抗震设防，框架二级，剪力墙二级，建筑耐久年限为100年。
建筑部份：
1、总平面建筑定位
建筑用地接近正方形，建筑主体部份临街，退道路红线3m，北面退让间距为用地界线后退8m，东面退让间距为用地界线退度上10.5m。
用地东南面的机动车出入口，车道通往地下二层车库，北面为消防通道兼贷运通道。西面、南面临街为主要人流出入口，东面为人流辅助出入口。
建筑用地北面及东面消防通道与街道连通，形成环形消防车道，车道最这窄处4.5m。
一层至三层，层高4.5m，主楼第四层层高5.1m，裙房4.2m，主楼与裙房机交处，裙房梁平主楼梁，结构找坡至+17.7标高。五至七层，层高4.8m含夹层，夹层层高2.2m。主楼女儿墙高2.1m，裙房1.8m。±0.00相当于1891.654，室外-0.4至0.6m。
2、主体特点
本工程为框架结构：
砼一层柱C55，梁板C45，二至四层柱C45，梁板C35，五至六层柱C35，梁、板C35，七层及出屋面部份柱C30，梁、柱C30，楼梯间、卫生间、女儿墙为M5砂浆Mu7.5红砖，其余均为M5砂浆砌190粘土空心砖，其余均为M5砂浆砌190粘土空心砖。
钢筋类型 砼强度等级
C20 C25 ≥C30
Ⅰ级（Φ） 30d 25d 20d
Ⅱ级（Φ） d>25 40d 35d 30d
d≤25 35d 30d 25d
钢筋锚固：抗震设计时纵向钢筋的锚固长度LaE，用于框架
梁、柱、剪力墙。
抗震等级为二级时LaE=La+5d
钢筋搭接：抗震等级为一级时，LaE=1.2La+10d
抗震等级为二级时，LaE=1.2La+5d
钢筋的保护层、柱、梁主筋25，箍筋15mm，板墙、主筋15mm，分布筋10mm.
3、楼地面特点：
所有用水楼地面均比楼地面低30mm，且向地漏方向用防水
砂浆粉坡1%，经试水不积水后再作面层。四层厨房在结构时做排水沟。卫生间、商场入口、门廊、商场、电梯前室、消防控制中心，楼梯间、走道为陶瓷地砖其余均为水泥石屑地坪。
4、门、窗工程特点
乙级防火门，丙级防火门，防火卷帘门、钢门、复合防盗门、仿木塑钢门、铝合金地弹门、全玻地弹门、塑钢门连窗、塑钢固定窗、塑钢平开窗，隐框玻璃幕墙、铝合金百页窗，窗均为白铝白玻，60系列白色塑钢型材。
5、外装工程特点：
玻璃幕墙二层至五层及铝塑板线条，墙面为白色外墙涂料，
+9m下商场部分门套为金花米黄磨光花岗岩门套，±0.00至-0.6室外勒脚为黑色磨光花岗岩。
6、屋面特点：
三元乙丙复合卷材防水层，面层为40厚C20细石砼保护层，钢性屋面结构找坡2%后另行做施工方案，确保设计荷载要求，且不能破坏防水层。顶层屋面：25m厚1∶3水泥砂浆找平后，做三元乙丙复合卷材防水层，沥清膨胀珍珠岩保温层兼找坡最薄处50mm，屋面留孔应在铺设防水层之前一次完成，避免事后打凿。露台：待防水层做完毕后，面层铺防滑地砖。
7、室内装修：吊顶（由业主分包）、楼梯栏杆、墙地花岗岩，卫生间、厨房瓷砖各层墙顶、梁双飞粉（由业主分包）。所有装修材料及颜色均应事先做出样板间，经建设单位和设计单位认可后，方能大面积施工。商场、商场入口门厅、门廊、消防控制中心，为铝塑板吊顶，微孔铝板吊顶（为业主方二次装修范围，不属于总包方市二建司承包范围），卫生间、厨房2100mm，白瓷砖，其余墙面，顶为双飞粉刮白。
