内容简介
（一）、建筑概况
本工程为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，总建筑面积为3639.91平方米，其中物管用房建筑面积为104.66平方米。地上六层，建筑高度25.4米，建筑结构类型为二类，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为八度，屋面防水等级二级，合理使用年限50年。
（二）结构概况
本工程采用墙下条形钢筋砼基础，持力层设置在稍密卵石层上，地基承载力特征值fak＝240kpa。
±0.000以下砌体采用200厚MU10页岩烧结实心砖与M5水泥砂浆砌筑，外墙采用200厚页岩空心砖，内墙采用200厚或100厚页岩空心砖用M5混合砂浆砌筑，女儿墙采用200厚页岩实心砖,电梯井填充墙采用MU10实心页岩砖与M5混合砂浆砌筑。
（三）、装饰部分：
楼地面：厨房、卫生间为防滑地砖楼地面，阳台为水泥砂浆拉毛，一般房间为水泥砂浆压光楼地面，公共部分的入户门厅、楼梯间及踏步为300×300防滑地砖。
内墙面：卫生间和厨房为水泥砂浆面喷涂料和内墙面砖，一般房间及阳台为水泥砂浆抹面喷涂料墙面，公共部分的入户门厅及楼梯间的内墙面为白色涂料墙面。
天棚：卫生间和厨房为水泥砂浆面喷涂料，一般房间及阳台为混合砂浆乳胶漆天棚，公共部分的楼梯间的天棚为白色涂料天棚。
踢脚：公共部分的入户门厅及楼梯间为地砖踢脚板，高度为150。
外墙：为外墙涂料和外墙面砖。
门窗：窗均为塑钢窗。
（四）安装部分
电施部分：
本工程包括配电、照明、防雷接地、弱电系统。
强电包括：电力系统、照明系统、防雷及接地系统。
弱电包括：电话系统、网络系统、有线电视系统及燃气报警系统。
1、干线选用YJ0.6/1KV型铜芯电力电缆，采用钢管埋地暗敷，支线选用BV-450-750V型铜芯导线穿管沿地面、墙、顶板暗敷。
2、防雷、接地系统：本工程为三类防雷建筑做防雷接地。暗敷一根-40×4镀锌边钢在屋面抹灰层之上，屋面瓦之下，或暗敷在女儿墙抹灰层内作避雷带。利用柱内两根Φ≥16的柱内主筋焊接作为防雷引下线，利用基础钢筋作接地装置，采用基础接地的方式，局部没有地梁处埋地敷镀锌扁钢-40×4作防雷接地。
3、电视信号由室外引入，系统采用邻频传输，进线穿钢管保护，分户线采用SYWV-75-5电缆穿塑料管暗敷。
4、电话系统：电话电缆由室外引入，每户为1对电话进线，进线穿钢管保护，分户线采用RVS-2×0.5导线穿塑料管暗敷。
5、网络系统：多模光纤由室外引入，网络设备箱采用暗装，分线采用CAT5-4PR五类电缆穿塑料管暗敷。
6、对讲系统：本工程在主入口处设置室外对讲主机，在住户室内适当位置设置室内对讲分机。
7、燃气报警系统：在每户厨房设置独立型燃气报警器。
水施部分：
本工程水施包括室内给水、热水、污水系统，排水系统及消防系统。
1、消防给水系统：住宅楼为轻危险级，每处设置2具手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
2、生活给水管采用PP-R铝塑复合管，热熔连接。
3、排水系统：污水管及雨水管均采用PVC-U隔音降噪管，承插粘接。
（五）总平及市政部分
本工程总平主要包括检查井、电力电缆的敷设，双壁波纹管的敷设。
本工程市政部分主要包括水泥混凝土路面、人行道块料的铺设、嵌停车场草砖道路及安砌路缘石。
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本稿是一篇投标施工组织设计，编制于2009年，全文约7.7万余字。相关内容梗概，可参见目录。
