内容简介
二、工程概况
1、简述：
1.2 本工程总建筑面积30209 m2，总用地面积1048 m2,其中地上26234 m2，地下3975 m2。结构为剪力墙、钢筋砼框架结构。本工程由两幢28层塔式高层住宅楼，部分裙房和一层地下室组成，建筑高度为79.700m。本工程室内±0.000相当于黄海高程的4.900m,其中地下部分主要为车库（自行车库、汽车库一层）、平战结合人防，地下室地坪最低处为室外地坪以下5m左右，层高4.0m，3.5m，局部2.6m；地上部分一层层高为3.6m，其余部分为2.8m。
基坑围护设计拟采用钻孔灌注桩排桩。桩基采用钻孔灌注桩，桩身砼为C25，桩径为φ600、φ800、φ900、φ1000两种，有效桩长约45m，同时考虑桩底砼注浆以适当提高单桩承载力。
本工程为一类居住高层建筑，建筑设计年限50年，抗震设防类别为丙类，抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度，人防防护等级为六级，屋面防水、地下室防水等级均为二级、抗渗等级为S6。
1.3 本工程装饰部分：
1.3.1内墙部分为混合砂浆、水性环保内墙涂料。
1.3.2外墙部分为纯丙弹性耐污外墙涂料、面砖、石材。
1.3.3楼地面、门厅电梯厅等公共部分：磨光花岗岩；商业用房为防滑地砖地面；住宅室内为水泥石屑地坪等；其余部分选用防滑弹性彩色橡胶地砖。
1.3.4屋面为SBS、APP防水卷材；挤塑型聚苯乙烯保温板。
1.3.5门窗部分：优质塑钢（共挤型）门窗，中空玻璃（用于；临街卧室）入户门；高密度模压纤维板木门及防火（乙级）防盗门。
2、工程特点
本工程有以下几个特点：
2.1 本工程由于地下挖土较深，围护工作较为复杂，加之施工期间处于雨季旺季，所以施工难度较大，准备工作须及时规划，在人力、物力投入上必须保证数量充足，以确保施工工期。
2.2 本工程主在建筑物定位，楼层轴线引测的控制上，放线工作上须仔细放样，加强复核，确保各楼结构、外形准确。
2.4 本工程质量要求高，必须选择经验丰富的作业队及施工管理人员，针对关键质量控制点，制订详尽的质量计划及质量管理细则，并坚决贯彻执行。
2.5 本工程位于德胜巷东侧，各种干扰因素较多，妥善处理好各种关系，以确保工程建筑顺利进行。
2.6本工程施工将进入夏、秋季节雨期，对施工带来难度较大。
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