内容简介
工程特点分析
1.总体特点
(1)基础工程：
1)深基坑施工：搞好基坑防护及排水施工，为本工程质量及施工安全提供保障。
2)本工程基础设计为人工挖孔钢筋混凝土灌注桩基础，严把桩基工程质量关。
3)本工程地下室现浇钢筋混凝土底板、墙、顶板，均为抗渗混凝土，如何保证其工程质量是本工程重中之重。
4)底板、墙及顶板的防水施工是基础工程质量的关键。
5)基础工程为大体积砼施工，如何保证施工质量是本工程施工的第一个难点。
(2)主体工程：现浇钢筋混凝土框架梁、板、柱的钢筋、模板与支架、混凝土施工是整个工程结构的关键。
(3)防水工程：屋面防水、卫生间防水施工。
(4)施工缝及后浇带的施工：按照设计要求合理地留置施工缝及后浇带，作好后浇带砼浇筑及防水处理又是防水工程质量的重点。
(5)门窗工程：重点有铝塑窗、氟碳门、电动门、成品木门安装。
(6)装饰装修工程重点有：楼地面、内墙涂料，外墙幕墙及花岗岩饰面。
(7)安装工程： 搞好水、电安装及预埋，不得事后打洞。
2.构造特点
(1)结构层层高变化：地下室层高为4.5m，一至五层结构层高均为4.5 m，六层结构层高为5.4m，七层至十七层层高均为3.9m，十八层层高为4.5m，十九层层高为9m，给模板安装和支撑系统施工以及混凝土浇捣带来较大的难度。相应对策措施：做好模板及支撑体系的设计工作，增加稳定性和可靠度，提高周转率和利用率。
(2)部分钢筋混凝土构件体积大：如底板、楼板均为全现浇，给模板安装及支撑体系设置、钢筋绑扎、混凝土浇捣带来极大困难，并且要求连续浇筑，现场混凝土浇筑时的浇筑顺序和混凝土内部水化热的测量监控尤显重要。相应对策措施：做好充分准备，周密细致策划，精确放样计算，全面安排部署。
(3)建筑结构复杂：为满足建筑空间的要求，建筑结构布置错综复杂，在轴线控制、标高控制方面存在较大困难，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需要加强施工组织和调度。相应对策措施：熟悉图纸要求，掌握设计意图，合理安排工序，精确放样计算，统筹规划部署。
3.安全特点
(1)本工程安全管理标准高：计划达到《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99中的优良标准，创XX市安全文明施工标准化工地。
(2)本工程地处XX市中心区安全管理难度大：在闹市区严管路段施工，车辆进出困难，材料运输进场带来不便；施工区内场地非常狭窄，无法大量囤积施工材料，参加施工人员多等，这些给施工安全管理带来困难。
(3)应针对上述特点，开工前编制详细的安全施工组织设计，报经主管部门批准后严格予以实施，确保施工安全。
4.质量管理特点
(1)施工质量标准高：工程的质量目标为“龙江杯”奖工程。
(2)因此，施工过程的质量控制显得尤其重要。相应对策措施：坚持“三检”制度，推行“样板”制度，开展QC 活动，推广“四新”应用，实施奖罚措施，落实责任到人。
5.施工工期要求紧
业主要求总工期为636天。因此，阶段时间内资源投入大，对承建单位的管理、协调、组织能力要求很高。相应对策措施：加强施工组织管理，优化施工技术方案，增加资源投入，组织平面流水作业、立体交叉作业，对工程进度实行动态跟踪管理。
6.施工占地面积大：
工程占地施工面积7934.84m2，投入的各种资源需求量增大，给工程管理、成本控制带来较大困难。相应对策措施：推行激励机制，提高作业人员自我约束能力。
7.水电安装工程量大
水电安装工程涉及的专业多且复杂，加之工期紧交叉作业多，因此如何组织与协调是项目管理的重点。相应对策措施：优选施工队伍，及时协调安排。
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本文编制于2008年，全文16万6千余字。
