内容简介
第一节 建筑特征
一、平面形式
1、该二栋房屋的建筑平面形式：10 #楼在平面上组合成为一个“L”形，8#楼在平面上单独成为一个规则的“T”字形。
2、该二栋房屋的建筑设计等级均为三级，耐火等级为二级，抗震烈度为七度设防，屋面防水等级三级，主体结构合理使用年限均为50年。
3、10#楼建筑层数为六层，临街面为底框其余为砖混，建筑面积为6860.97m2,建筑主体一层层高为3.90m，二至六层高为3.00m。8#楼建筑层数为六层，除临街面为底层刚混结构外，其余均为砖混结构。建筑面积为7605.24m2,一层层高3.90m ，二至六层层高均为3.00m。建筑主体高度为20.55m。
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三、室内外装修工程
1、墙体工程
1.1墙体的基础部分见结施；
1.2未注明墙体者,均为240厚实心页岩砖墙；
1.3墙身防潮层:具体做法详见建施1/19和1/12。
1.4墙体留洞及封洞
1.4.1砌筑墙预留洞见建施和设备图；
1.4.2砌筑墙体预留洞过梁见结施说明；
1.4.3预留洞的封堵：砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15细石混凝土填实；
2、屋面工程
2.1本工程屋面防水等级为II级,防水层合理使用年限为15年,具体做法详见建施1/19和1/12
2.2屋面做法及屋面节点索引见建施“屋顶平面图”；
2.3屋面排水组织见屋顶平面图，除图中另有注明外，雨水管的直径均为DN110；
3、门窗工程
3.1外墙上的门窗为塑钢门窗，玻璃为无色透明玻璃，其厚度等应严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001及《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113—97和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行（2003）2116号及地方主管部门的有关规定；
3.2所有门窗洞间隙应以沥青麻表丝添塞密实，门窗樘下应留出20—30mm的缝隙，以沥青麻丝填实，外侧留5—8mm深槽口，填嵌密封材料，切实防止雨水倒灌。
3.3门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商根据规范予以调整；
4、外装修工程
4.1外装修设计详见立面图。
4.2承包商进行二次设计装修物等,经确认后,向建筑设计单位提供预埋件的设置要求;
4.3外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样板，经建设、设计单位和规划部门确认后进行封样，并据此验收。
5、内装修工程
5.1内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—95，楼地面部分执行《建筑地面设计规范》GB50037—96；
5.2楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明外均位于齐平门扇开启面处；
5.3凡设有地漏房间应做防水层，图中未注明整个房间做坡度者，均在地漏周围1m范围内做1—2%坡度坡向地漏；有水房间的楼地面应低于相邻房间30mm，并且沿墙四周做300 mm高C20现浇混凝土止水带（门洞处断开）；
5.4内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。
5.5室内楼地面、墙面及顶棚装修详见“装修表”。
6、油漆涂料工程
6.1室内装修所用的油漆涂料见“装修措施表”;
6.2楼梯栏杆平台、护窗钢栏杆选用醇酸磁漆（钢结构除锈后再涂防锈漆）。
6.3木扶手油漆选用醇酸清漆。
6.4室内外各项露明金属件的油漆选用醇酸清漆。 6.5各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。
7、室外工程（室外设施）
7.1雨篷、室外台阶、坡道、散水、暗沟等做法见建施一层平面图。
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第二节 结构特征
一、 工程概况
1、该工程由8#楼和10#楼组成，8#楼和10#楼临街面为框架、其余砖混。 2 2、本标段工程建筑抗震设防烈度为7度，场地类别II类，设计地震分组第2组，设计基本地震加速度值0.01g。
3、本工程建筑结构抗震重要性类别为丙类。
4、本工程的结构安全等级为二级。
5、本工程砌体施工等级为B级。
6、±0.000以上混凝土所处环境类别为二（a）类，±0.000以上混凝土所处环境类别为一类。
7、本标段工程地基基础设计等级为丙级。
8、本本标段工程结构设计使用年限为50年。
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本稿是一篇投标施工组织设计，编制于2008年，全文6约万余字。
