内容简介
一、工程概况
本工程由裙楼和TC、TB、TC三栋住宅塔楼组成的建筑群。本标段招标范围为XXXTB综合楼区，建筑面积15466平方米；为22层框架剪力墙结构，建筑总高70.62米。
二、工程特点
1、功能设计
本工程为办公、生活综合楼。一至三层为办公用房，四层以上为住宅用房。
2、结构设计
本工程结构型式为框架剪力墙结构。建筑工程等级为二级，耐火等级为二级，抗震设防烈度为六度，设计合理使用年限为五十年。
⑴ 基础工程
本工程基础及地下室工程目前正在施工，不在本次招标范围内。
⑵ 上部主体结构工程
上部结构由框架梁、板、柱及剪力墙组成，均为现浇钢筋混凝土，主体混凝土强度等级分C30、C35、C40、C45四级，零星构件及构造柱为C20；外墙填充墙及办公区分隔墙和住宅层室内分户填充墙为加气混凝土砌块，户内大部分墙为GRC轻质隔墙。
3、建筑设计
⑴ 外墙装饰
外墙均为外墙涂料。
⑵ 室内装饰
因本次招标范围为装修标准，室内装饰做法如下：
①楼地面：除办公区卫生间和住宅区公共区为地砖外，其余均为水泥砂浆面层或找平。
②内墙及天棚：均为混合砂浆或水泥砂浆面，仅住宅公共区刷白色乳胶漆。
⑶ 屋面工程
屋面分上人屋面和不上人屋面，上人屋面采用98ZJ001P87屋23，即刚性防水和高聚物改性沥青卷材防水屋面。不上人屋面采用98ZJ001P87屋9，即高聚物改性沥青卷材防水屋面。
⑷ 门窗工程
门窗主要分为防火门、铝合金门、实木门和铝合金窗。
⑸ 安装工程
本工程安装工程包括水、电安装，其中电气线路均为暗敷。在施工过程中应与土建工程施工密切配合，及时做好预留、预埋工作，以免二次开槽埋设而影响美观和质量。
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本稿是一篇投标施工组织设计，全文约5.3万余字，共133页，架构完整，内容较全，方案措施较详细。后附施工总平面布置图、施工进度横道图、施工进度网络图
