内容简介
1.工程简介
1.4建筑面积：13400平方米
1.5建筑层数：框架12层
1.6建筑高度：49.2米
1.7建筑类别：二类，耐火等一级，
1.8建筑设计耐久年限为50年，屋面防水等级为二级
2.建筑概况
2.1外墙采用机制240砖，内墙采用加气砼砌块；
2.2门窗：防火门、木门、防火窗、铝合金门窗、幕墙；
2.3防水工程
2.3.1屋面二级防水,二道设防。
2.3.2楼地面做法：门厅，营业厅，电梯厅，楼梯间采用抛光花岗岩地面；卫生间采用防滑地板砖；客房采用水泥砂浆楼面；其余地面采用瓷质抛光砖。
2.3.3外墙饰面采用蓝灰色氟炭色喷涂、铝饰板炭青色氟炭喷涂，浅黄色外墙涂料，三顺一丁仿青砖外墙砖饰面，浅白色剁斧石，浅白色花岗岩板，浅白色剁斧花岗岩勒脚。
2.3.4内墙面、柱面：卫生间为瓷砖200×300；门厅、营业厅、电梯厅为抛光花岗岩板，门厅、营业厅内柱为抛光花岗岩板；其余所有内墙面为白色仿瓷涂料，外刷水性内墙漆；
2.3.5天棚：门厅、营业厅、会议室为铝合金龙骨吊顶；大、小餐厅，包厢为铝合金龙骨吊顶；走廊为穿铝合金板；厨房、卫生间为穿铝合金板；其余房间为白色仿瓷涂料，外刷水性内墙漆；
3．结构概况
3.1本工程为框架结构；
3.2抗震设防烈度为6度，按三级抗震设防，地基基础设计等级为乙级，采用桩基（人工挖孔灌注桩）；桩护壁的砼强度等级为C15，钢筋用Ι级钢，桩芯砼强度等级为C30，承台梁及桩帽砼强度等级为C35；
3.3结构安全等级二级，结构适用年限为50年；
3.4钢筋砼除垫层为C15外，所有框架柱、所有梁板、地基梁及柱帽为C35，十层以下所有梁板砼内添加10％UEA混凝土膨胀剂；柱身、预制楼板为C30；构造柱、所有现浇楼梯采用C25；膨胀砼加强带采用C40。
3.5钢筋采用HRB400、HRB335、HPB235；
3.6砖砌体
3.6.1±0.000以下采用Mu10烧结普通砖，M10水泥砂浆砌筑240厚眠砖。
3.6.2±0.000以上外墙采用Mu10烧结普通砖，M5混合砂浆砌筑240厚眠砖。
3.6.3±0.000以上内墙采用Mu10加气砼砌块，M7.5混合砂浆砌筑。
4．水电安装
建筑给水、排水、卫生间卫生器具安装,分层分配电箱安装，各层电气线路，电气照明以及避雷系统安装。
4.1本工程消防设备用电重要设备房主通道的一般照明，按二级负荷供电，其它按三级供电，电源从城市电网引一路0.4KV电源配电所，同时为保证重要负荷的应急供电，另设柴油发电机供电。
4.2配电所：本工程双电源采用一套低压母线采用分段单母线，低压母线间设手动联络开关。
4.3线路敷设：所有照明插座线路均采用BV聚氯乙烯护套线导线穿焊接钢管或阻燃PVC塑料管暗敷。
4.4避雷系统：本工程为综合楼，按第三类防雷建筑物保护措施设计，采用φ10的镀锌圆钢在屋面设不大于20m×30m（或24m×24m）避雷网络，且屋面上所有金属构件、外露金属管道均用φ10镀锌圆钢与避雷网联结，突出屋面的钢管、烟囱等物体的顶部边缘均设避雷带，建筑物各层连内主筋应相互连通，七层及以上各层的建筑物外墙上的金属门窗、较大的金属构件均与防雷装置连接，竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接，并利用构造柱内大于φ16的两根钢筋作防雷引下线，并利用地梁底最外围二根主筋全长焊接成闭合回路作自然接地；进出建筑物电缆的金属外皮、钢管、金属管道等应在入户端就近与防雷装置用φ10镀锌钢管接地。固定在建筑物上的节日彩灯及其它用电设备的线路从配电盘引出钢管，钢管一端与配电盘连接，另一端与用电设备外壳、保护罩相连，并就近与屋顶避雷系统连接。
4.5给排水：给水管从市政生活给水管网接，排水接入市政排水管网，给水管采用PP-R管，暗装，排水管采用UPVC管，承插粘结式接头。
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本稿是一篇投标施工组织设计，全文约5万余字，架构完整，内容较详细全面。
