内容简介
第一节 项目简介
1. 工程名称：XXXX软件系统有限公司新办公大楼项目总承包工程；
2. 建设规模：28889.3平方米；
3. 设计使用年限：50年；
4. 结构形式：现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构；
5. 基础形式：钢筋混凝土独立柱基础；
6. 建筑层数及高度：地上3层、地下1层，建筑檐口高度12.075米。
7. 工程性质：办公楼，无人防工程部分。
8. 工期要求：计划2009年7月6日开工，2010年12月1日竣工，要求总工期514日历天。
9. 工程质量等级：合格。
第二节 建筑概况
1. 建筑防火设计；二级；
2. 耐火等级：二级；
3. 工程合理使用年限：50年；
4. 抗震烈度：8度；
5. 防水等级：II级（地下室Ⅰ级）；
6. 节能设计：乙类建筑；
7. 全楼建筑总面积：28889.3平米；
8. 建筑层数：4层；
9. 室内装修作法
1）外墙：玻璃幕墙；
2）楼地面：混凝土地面、橡胶软木地板、耐磨环氧楼面、防滑地砖；
3）吊顶：矿棉吸音板、乳胶漆；
4）内墙面：涂料、水泥砂浆墙面。
10.屋面：40厚硬泡聚氨酯屋面。
11.园林：知名地产率为53.11%，周边均种植大量乔木和灌木。
第三节 结构概况
1. 结构安全等级：二级
2. 设计使用年限：50年
3. 建筑抗震设防分类：标准设防类
4. 框架抗震等级：一级
5. 自然条件：
1）基本风压：0.45KN/m2。
2）建筑物场土类别：三类。
6、本工程相对标高±0.000相当于绝对标高47.70m。
7、砼：垫层：C15；基础部分：C30；框架柱、梁：C40。
8、钢材材料：
1）钢筋：二级钢HPB235，三级钢筋HRB400；
2）钢筋连接采用机械连接（直螺纹连接）和搭接-按II级控制；
3）钢筋主要有：
一级：6、8、10主要用于箍筋；
三级：10、12、14、16、18主要用于箍筋、板筋、二次结构柱；
三级：20、22、25、28主要用于梁、柱。
第四节 给排水工程概况
本工程给排水系统包括：给水系统、中水系统、污废水系统及雨水系统。
1.给水系统：水源从市政给水感官上引入两根DN200生活给水管至用水区域，并形成环状，引一根DN100给水管作为生活给水水源。锅炉房为厨房提供热水，淋浴间采用热式电热水器，卫生间采用容积式电热水器。
2.中水系统：从市政中水干管上引入一根DN80中水水管，中水主要用于冲厕、车库地面冲水等。
3.污废水及雨水系统：采用室内污废水分流系统，污废水经室外化粪池处理后排入市政污水管网。地下机房排水、地面排水汇入集水坑，经泵提升排入小区，雨水管网屋面雨水采用重力排水，内排雨水形式，排入室外雨水管网。
第五节 电气工程概况
本工程电气系统包括变配电系统、电力配电系统、照明系统、防雷接地系统及弱电系统。
1.变配电系统：本工程属于二级负荷用户按两个高压用户考虑，采用10KV电源进线，分别独立运行。设置在一层室外的移动式柴油发电机组作为应急电源.服务器房、信息技术房采用发电机提供电源与不间断UPS电源提供用电。
2.电力配电系统：本工程采用放射式与树干式相结合的供电方式。
3.照明系统：办公场所采用高效荧光灯配备电子镇流器，其它场所按室内装修设计。楼梯间、防烟楼梯前室、电梯前室、疏散走道等设应急照明。
4.防雷接地系统：本建筑为三类防雷建筑物，建筑的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入的要求，并设置总等电位联结，总等电位板位于变电室内。
5.弱电系统：包括楼宇自控系统，消防报警及联动控制系统，广播系统，有线电视及卫星电视系统，综合布线系统，闭路电视监视系统，可视对讲报警系统，门禁系统。
第六节 暖通工程概况
本工程暖通系统包括空调系统、通风系统、防排烟系统。
1.暖通空调冷热源：本工程冷负荷为4924KW，制冷采用分别设置在地下一层制冷机房的两台冷机提供冷源。总热负荷为2320KW,由地下一层分设两处锅炉房内设常压燃气热水锅炉提供。
2.空调系统: 首层至三层办公区域采用变风量系统, 首层大堂、餐厅等采用定风量系统，电气控制室、消防控制室、变配电室等设风机盘管系统。
3.通风系统：开敞办公区由空调机组设新风、排风系统公共卫生间设机械排风系统厨房操作间设机械排油烟系统、全面排风系统、机械送风系统。全面排风系统兼作事故排风。汽车库、水泵房、锅炉房、变配电室、电梯机房等设机械通风系统。锅炉间、燃气表间设事故排风兼平时通风系统，选用防爆风机。
4.防排烟系统：满足每5层可开启外窗面积小于2平方米的封闭楼梯间，利用可开
启外窗自然排烟；建筑面积大于300平方米的地上房间可开启外窗面积不小于地面面积的2%，
