内容简介
第一节 建筑概况
一、总体特征
1、本工程为一栋18层住宅，有一层地下室，裙楼一层，建筑物占地面积为1556.8m2，总建筑面积13363.46m2。
2、本工程建筑总高度为57.80m，建筑耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，建筑物耐久年限为2级50年。
3、本工程设计标高±0.000相当于黄海高程系绝对标高12.35m。
二、建筑物主要构造做法要求
1、防水
所有防水工程均按照国家防水技术规范设防施工，广东省、深圳市的防水工程还应按照广东省《建筑防水工程技术规程》、《深圳市建筑防水构造图集SJ•A》和。《深圳市建筑防水构造图集SJ•B》设防施工。凡防水材料均应采用非焦油型。凡卷材不宜采用热熔法施工，而宜采用冷粘贴工艺施工。
（1）、地下室防水设防等级为二级，防水混凝土抗渗登记为S8，迎水面设附加防水层，选用自粘高分子防水卷材（厚度≥1.5mm）。
（2）、屋面放水标准为Ⅱ级，防水耐久年限为15年。设一刚一柔两道设防，选用自粘高分子防水卷材（厚度≥1.5mm）及配筋细石混凝土（厚度≥40mm）。
（3）、厨房、卫生间、阳台设防为一道1.5厚聚合物水泥基防水涂料。
（4）、外墙防水采用一道1厚聚合物水泥基防水涂料。
（5）、水池防水设防，结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，抗渗等级不低于S8；水池应连续浇灌，不设施工缝。
2、墙体（非承重墙）
（1）、外墙采用190mm厚MU7.5加气砼实心砌块，M5水泥砂浆砌筑。
（2）、内墙采用90mm厚MU7.5加气砼实心砌块，M5水泥砂浆砌筑。
（3）、住宅分户墙，楼梯间隔墙采用190mm厚MU7.5加气砼实心砌块，M5水泥砂浆砌筑。
（4）、厨房卫生间隔墙采用90mm厚MU7.5加气砼实心砌块，M5水泥砂浆砌筑。
（5）、内地面以下外墙采用190厚MU7.5灰砂砖，M5水泥砂浆砌筑。
（6）、凡不同墙体材料交接处加铺一层金属网，网宽300mm。
（6）、砼空心砌块技术要求：须遵照深圳市《非承重砼小型空心砌块墙体技术规程》严格执行。
（7）、凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后须用C20细石混凝土填实，然后再做粉刷饰面层。（SJG06-1997）
3、建筑装修
（1）、本工程室内装修除规定的装修项目外，其余由二次室内装修设计确定，不列入土建施工范围。二次装修必须符合消防安全要求，同时不能影响结构安全和损坏水电设施。
（2）、各种装修材料的质量、颜色、规格尺寸等应选好样品，经建设单位和设计单位协商认可后，才能订货、施工、
（3）、凡风道、烟道、竖井内壁砌筑灰缝须饱满，并随砌随原浆抹平。有检修的管道井壁应做水泥混合砂浆粉刷。
（4）、有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上100mm处。
（5）、凡柱和门洞口阳角处均应做宽50、高2000、厚20的水泥砂浆护角。
（6）、凡木砖或木材与砌体接触部位均应涂防腐油；凡金属铁件均应先除锈，后涂防锈漆一道，面层再油调和漆两道。
（7）、阳台和屋顶的玻璃栏板由具备资质的专业公司的设计施工，须先提出预埋件，玻璃为钢化夹胶白玻璃。
4、门窗
（1）、铝合金、玻璃幕墙型材及玻璃厚度由专业厂家计算确定，并对其安全质量负责。
（2）、所有门窗的小五金件必须齐全，不得遗漏。
（3）、门窗立樘位置：外门外窗：除注明者外，一般居墙中。
内门：与开启方向墙面平，卫生间门安装时，门扇宜高出地面20mm。
（4）、凡防火门窗及防火卷帘均应采用深圳市消防局认可的合格产品。
（5）、凡推拉窗均应加设窗扇脱落的限位装置。
5、防火
（1）、各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均须用不燃烧的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h，电梯门的防火等级应达到甲级防火门的要求。
（2）、防火墙、设备用房、地下室楼梯间、电梯机房等处的门应为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间及前室的门应为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井检修门应为丙级防火门。
（3）、玻璃幕墙与每层楼板及隔墙处的缝隙，应用不燃烧的材料填塞，无窗间墙应在每层楼板外沿设置高800的不燃烧实体。
（4）、外露的金属结构构件应涂防火涂料做保护层，耐火极限为≥1.0H，防火涂料的厚度为：薄型防火涂料7mm，厚型防火涂料20mm。
（5）、除风井外所有的管道井，当管线安装完毕后，应在每层楼板处现浇钢筋混凝土（厚度同该层楼板）作上下层防火分隔。
6、其它
（1）、土建施工过程中，应与水、电、空调、通风、煤气等工种密切配合，若有发现矛盾，应与设计单位协商解决。
（2）、凡安装设备的地方，待设备到货后，应与设计图纸核对，相符后才能施工，若不相符，应做相应修改。
（3）、凡大面积细石混凝土面层均应沿柱纵横
