内容简介
总建筑面积18152.32m2，地上23层，地下2层，建筑总高72.68m，建筑耐火等级为一级，钢制卷帘门分断防火分区、甲、乙、丙级防火门。蓝灰色英红瓦坡屋面形式，平面总体布局长方形，外立面色调为浅黄色、白色、蓝灰色，配以白色透明窗户，装饰风格清爽雅致。基础结构形式桩箱基础（预应力高强砼管桩），主体结构形式现浇钢筋混凝土框支剪力墙结构体系，上部围护及分户结构主要为加气砼砌块，M5混合砂浆砌筑；地下室为轻集料小型空心砌块，M5混合砂浆砌筑。
工程特点、重点、难点分析
一、不利的气候因素：本工程在基础、主体结构施工时正值雷雨季节，同时天气炎热，对施工造成一定难度，因此制定科学合理、切实可行的雨季施工方案和防台风、暴雨、炎热措施，是本工程的重点内容之一。
二、平面布置、安全文明施工及环保要求：本工程场地狭窄，同时周边有住宅，给材料堆放，施工平面管理、文明施工带来一定难度，如何通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工满足上述各项要求，是本工程重点管理和控制的内容。
三、基坑较深：本工程有两层地下室，基坑边线西面离邻近建筑物仅3米左右，为减少或避免基础施工降水对周边建筑及道路管线的影响，基础施工阶段要随时进行沉降位移监测。
四、模板高支撑体系：本工程首层及屋顶机房层高大于4500mm，属于模板高支撑体系，同时二层楼面转换层KZL断面尺寸大、荷载较大，施工时需要对其下梁板结构承载力复核及模板的支撑体系进行设计、验算，编制专题施工方案，确保高支撑体系的强度、刚度与稳定性。
五、大面积、大体积砼裂缝控制：本工程地下室底板、顶板面积较大，超长外墙砼；底板厚度为600，电梯井承台最大厚度为2000。地下室底板、外墙的抗渗S8，不允许有裂缝，一且开裂，防水工程的质量就无法保证，因此如何保证超长、大面积、大体积砼不开裂，是本工程的又一重点和施工难点。
六、渗漏防治：外墙、卫生间等是施工中必须认真重视的问题，必须采取有效措施，确保工程无渗漏现象。
七、外墙装饰线条较多：其细部处理的好坏直接影响工程观感质量，因此施工主体、装修阶段都必须认真加强此部分质量控制,注意提高装修观感质量。
本施工组织设计编制于2004年，全文约15万字
