内容简介
本工程为商住综合楼，首层为店面及大厅、二层以上均为住宅；共由8个栋号——23#~26#、27#~30#及其南地下室组成。总建筑面积约为55938.74m2，其中地下建筑面积：8790.05 m2，地上建筑面积：47148.69m2。地下一层为设备用房、车库（战时五级和六级人防）；地上一层为住宅和便民小店面，地上二层至十八层以上为住宅。工程为框架或框架剪力墙结构，抗震设防烈度为7度，场地土类别为Ⅲ类，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为乙类，框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。混凝土结构的环境类别：屋面及地面以下部分为二.a类，地面以上为一类。基础采用筏板基础＋土层锚杆抗浮，基础持力层为全风化凝灰岩层③，基础承载力特征值350Kpa；锚杆总数200根，成孔直径φ150mm，锚筋采用3φ25热轧钢筋点焊而成，抗拔承载力特征值为200KN。除地下室外其他基础均采用柱下独立基础，基础持力层为凝灰岩残积土层②，基础承载力特征值为240kpa。
安装工程部分包括：给排水工程、建筑电气工程、通风空调工程。其中给排水工程设有生活给水系统、消火栓给水系统，建筑灭火器设置，污水排水系统系统；电气包括照明、特殊照明、防雷及接地系统等。
工程特点：
1.本工程基础采用筏板基础＋锚杆，结构型式为框架和框架剪力墙结构。
2.建筑物立面造型变化较多，高度高，施工时应保证结构垂直、平面位置尺寸的精度。
3．本工程建筑面积大，装修为粗装修，外墙装饰为涂料、面砖；楼地面大部分为水泥砂浆面层；内墙除墙裙外，大部分为刮腻子；顶棚大部分为刮腻子。装修施工时，拟投入足够的劳动力，以确保工期的顺利实施。
4.施工时应合理安排各分部各施工段的施工顺序及各工种的交叉流水施工，确保工程质量、施工工期的实现。
5.设备预埋件及管线较多，包括给水、排水、电力、照明等，施工时要做好预留洞口、预埋管件、补洞口和保护工作。
全文共计196页，7万8千余字
