内容简介
二、工程概况
（一）建筑设计概况
本工程地上26 层，地下一层，建
筑面积828.1 m2，建筑总面积31800 m2。沿高90.2m，制高点97.3 m，建筑物层
高地下室5 m，一、三层5 m，二层4.5 m，四层3.8 m，且此处设一管道转换层，
层高2.2 m，5～16 层层高3.2 m，17～25 层3.4 m，26 层4.2 m，室内外高差600mm。
本工程以业务培训为主，教学、餐饮、娱乐等多功能为一体的综合性办公大楼。
其中：地下室面积828.1 m2，设有空调机房，变电所，水泵房，水池面积316.9 m2；
底层面积3416.8 m2，为旅馆大堂、商场、银行营业大厅；二层3100 m2，为餐厅、
操作间；三层3100 m2，为保龄球馆、舞厅、健身、桑拿浴等；四层1380 m2 为
会议室，屋面有羽毛球场、网球场，5～25 层每层816.1 m2，为客房。共设八部
现浇混凝土楼梯，主楼与裙楼间设有50 宽伸缩缝，裙楼分别为三、四层。
本工程窗为银灰色铝合金窗，木夹板门，设有金黄色镀膜反射玻璃隐框幕墙，
屋面为三毡四油防水屋面及刚性防水屋面；楼地面：卫生间、厨房为防滑地板砖
面层，其余房间面层为大理石面层、大阶砖和高级地毯，外墙面柱面为花岗石饰
面，其余为银灰色喷粉铝板幕墙。
（二）结构设计概况
本工程为核心筒体—外全现浇框架结构、桩基础。采用六度抗震设防，抗震
等级为三级。本工程采用钻孔桩基础，直径800mm，设计桩长20m，承台及桩
身混凝土为C30，筏板有两种，水池及泵房筏板厚1.00m，主体筏板厚2.00m，
基础底标高分别为-6.4m 和-7.4m，混凝土强度等级分别为：主楼及裙楼三基础垫
层C15，基础筏板C30，裙楼基础一、二层柱C30，裙楼其他部分C25，主楼各
部位混凝土强度等级为：5 层以下墙、柱C40，5 层至15 层墙柱C35，16～18
层墙、柱C30，19～23 层墙、柱C25，24 层以上墙柱C20。9 层以下梁板C30，
10～20 层梁板C25。21～25 层梁板C20，机房屋顶水池C25。地下室底板及外
墙，水池、水箱采用级配密实的防水混凝土，抗渗等级S6。围护结构构造柱及
圈梁用C20 级混凝土。
外墙体为240 墙，内墙体为200mm，管道井墙为100，材料四层以外墙及地
下室采用黏土砖，其余为加气混凝土砌块。
（三）专业设计概况
电气工程：设有10/0.4kV 变电器一座，动力和照明用电，防雷接地，火灾
自动报警等。
给排水工程：设有生活冷热水供应系统、生活污废水系统、雨水系统、消栓
系统、自动喷淋灭火系统、气体灭火系统等。
通风空调工程：设有冷暖中央集中空气调节，机械防排烟、正压送风、卫生
间换气扇等。
电梯安装工程：垂直客运电梯三部，消防专用梯一部，自动扶梯二部。
