内容简介
二、工程概况及工程特点
公寓楼结构类型为框架剪力墙结构，使用功能为商住楼，总建筑面积12766.05m2,其中地上为11448.0191m2,地下为1317.06 m2,建筑一层面积578.15 m2,建筑层数为二十二层，设一层地下室，地下室层高为3.9M，底层层高4.9M，二层4.5M，三层以上为5.1M，均为跃层结构，建筑总高为60.7M，建筑工程等级二级，设计使用年限50年，防火设计建筑分类二类，屋面防水等级二级，地下室防水等级为二级，抗震设防裂度为8度。
1、基础工程（基础土方开挖详专项方案）
因本工程有一层地下室，土方要大面积开挖，加之地下水位高，所以采用了深搅桩止水帷幕止水。由于本工程采用复合基础，在预制管桩施工完毕后，马上进行土方开挖，为了配合基坑喷锚护壁，开挖时必须分台，第一台挖2M深，第二台挖应与拉杆支护深度统一，待基坑大面挖至多层部分地下标高后，再放线挖高层部分基础，挖深1.6M。当土挖至设计挖深还差0.5M时，采用人工清挖，不得挠动原土层，垫层完毕后，地下室钢筋在基底加工，剪力墙模板如遇到工作面不够情况时，采用砖胎模，垫层砼C15，底板砼为C35。
2、主体工程
本工程为框架剪力墙结构：使用材料：±0.00至19.37M墙柱C50，梁板C40，19.37M至21.87M墙柱C45，梁板C40，21.87至41.87M墙柱C40，梁板C35，41.87M至499.37M墙柱C35，梁板C30，49.37M以上墙柱C30，梁板C30，过梁构造柱，圈梁统一为C20。
室内填充墙体，所有室内墙体采用200mm厚粘土空心砖墙砌筑，卫生间墙厚为120mm厚实心砖，屋面女儿墙均采用240mm粘土实心砖墙砌筑，粘土空心墙体，均用MU3.0粘土实心砖，M5混合砂浆砌筑，粘土实心墙体均用MU7.5粘土实心砖，M5混合砂浆砌筑。
主要建筑材料技术指标：
①热轧钢筋：Φ-HPB235光圆钢筋fy=fy=210N/mm2
Φ-HRB335变形钢筋fy=fy=300N/mm2
Φ-HRB400变形钢筋fy=fy=360N/mm2
ΦS预应力钢铰线强度设计值按《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）进行。钢筋使用前应按《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）进行检测。
②ΦL-CRB550冷轧带肋钢筋：fy=fy=360N/mm2按照《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范》（jGj/95-2003）要求进行。
③钢材：Q235B钢板、热扎普通型钢。
④焊条：E43系列用于焊接HPB235级钢筋，Q235钢板及型钢，E50系列用于焊接HRB335级钢筋。根据所连接材料的类型，电弧型式按照《钢筋焜接及验收规程》（JGJ18-2003）中相关规定选用。
3、楼地面：
所有用水楼地面均比楼地面低30mm，且向地漏方向用防水
砂浆粉坡1%，经试水不积水后再作面层。地面均为水泥石屑地面，一层公厕和各层卫生间、厨房处地面均为地砖楼面。
4、门、窗
甲级防火门、乙级防火门，丙级防火门，防火卷帘门、复合防盗门、实木门、铝合金地弹门、铝合金百页窗，窗均为铝合金窗，90系列银色框料，玻璃为6厚无色透明玻璃。
5、装饰：
外墙面为浅灰色外墙涂料，内墙水泥砂浆墙面，公厕和各层卫生间、厨房均贴釉面砖，台阶、花池均贴花岗石面层，道路均为石块路面，广场为砖面层，顶棚除有吊顶外的所有顶用顶棚处均为乳胶漆顶棚。
6、屋面：
屋面分上人屋面和不上人屋面两种，上人屋面做法详西南J212-1P17-2205a。煤渣混凝土保温层兼找坡起坡处最薄80，不上人屋面做法详西南J212-1，P17-2202，防水材料采用SBS改性沥青防水卷材及高分子（PVC）改性沥青防水卷材，防水层以排水集中部位最低处顺序向上进行，接缝顺水流方向。陶粒混凝土保温层留排气孔分格缝。
7、电梯：
本工程采用的电梯为乘客电梯，台数2台，载重量为1000KG/台，速度1.5M/S。
