内容简介
场地面积： 14485m2
总建筑面积： 29742m2
建筑高度： 41.56m
结构型式：框架剪力墙结构
场地现状：建筑物占地面积7656.6m2，施工用地14485m2，场地较为平整，四周为空旷地带，场地内设有一口深水井。
1.建筑概况
本工程地下一层至三层为一个整体，三层以上分为两个部分，由东西两段组成，其间以防震缝分开，性质为办公楼。东段地上十层，西段为地上七层。工程位于知名地产区玉龙大街八家组内，占地面积7656.6平方米，总建筑面积29742平方米。本工程室内±0相对于南面路牙按2%找坡外加1.2米。本工程为一类建筑，耐火等级为一级，抗震烈度按七度设防。
建筑构造及主要装修做法如下：
a.墙体
本工程十层段电梯井墙体为现浇混凝土剪力墙，其余隔墙采用200厚无砂粘土陶粒混凝土空心砌块。
b.防水
地下室、屋面防水采用SBS改性沥青Ⅲ型防水材料两层。卫生间楼面防水采用聚氨脂涂膜防水层。
c.门窗
外窗采用白色塑钢单框双玻窗，门为安全防火隔音门，设备管井为丙级防火门。
d.外部装饰
外立面一、二、三及十层主楼部位采用干挂石材，及玻璃幕墙；七层部位（四层至七层采用外墙砖镶贴。
2.结构概况
本工程结构形式为七层为框架结构、十层框架剪力墙结构，抗震烈度按7度设防。
（1）材料强度：
混凝土：基础垫层C15，基础底板十层主楼为C40S6、其余部位为C35S6
地下室外墙C40
三层以下（含三层）墙柱地下室内墙为C40；三层以上为C35；
梁、楼板及楼梯均为C30。
过梁、构造柱、均为C25
3.机电工程系统介绍
(1). 采暖系统
供暖热媒采用95/70℃的热水，由小区锅炉房集中供应，起居室、卧室、厨房选用TZ4-6-6四柱760型铸铁散热器，落地安装，卫生间选用TZYZ-1.0/3-6柱翼400型散热器。供暖干管为下供下回双管系统。供暖管道采用焊接钢管，DN≤32的采用螺纹连接，DN≥40的采用焊接。敷设在地沟内、管道井、楼梯间内的供回水管均采用40mm厚度的超细玻璃棉进行保温。对保温管道刷底漆两遍，对于非保温管道，刷防锈漆两遍，银粉漆两遍。
(2)．给水系统：
给水为市政直接供应，水压为0.2MP，给水管采用热镀锌钢管，其中穿客厅的水管做防结露保温，采用6mm厚的聚乙烯泡沫塑料管壳，对缝粘接后缠玻璃丝布，外刷面漆两道。
(3). 排水系统：
除□户型外每户卫生间和厨房分设排水立管，兼伸顶透气，排水管采用螺旋消音管，螺旋连接，材质为UPVC。
(4)．热水系统:
不设集中热水系统，在卫生间和厨房之间预留热水管道，其中穿客厅的热水管道和冷水管道为平行的水平走向，热水管道采用热镀锌钢管。
(5). 配电系统：
本工程属于一类民用建筑，按三类负荷供电，供电电源由小区变电站低端引来采用电缆埋地引入。本工程低压配电系统采用三相四线制，~220/380V，50Hz,TN -S系统。
(6). 电气照明系统:
照明配电系统采用电缆穿管由室外电井引入，经π接箱总配电箱以树干式配电给各层照明配电箱。
(7). 防雷保护与接地系统:
本工程按三级防雷建筑物设置防雷设施，在屋顶设置避雷带作为防雷接闪器，利用建筑物结构内二根通长主钢筋（直径不小于16mm）作为引下线，避雷带应与引下线主钢筋可靠焊接，引下线与基础底板钢筋焊接为一整体作为接地装置。同时，在地下层的四周外墙适当位置甩出镀锌扁钢，以备外接人工接地极。防雷接闪器附近的各种金属构件均应与防雷装置可靠焊接。本工程采用强、弱电综合接地系统，要求总接地电阻值小于1欧姆。当接地电阻值达不到要求时，应补打人工接地极。
(8). 弱电系统施工范围为配管穿带线。
二.招标范围
本工程招标内容包括：土建工程、给排水、采暖、电气电梯、暖通及智能建筑工程。
招标不包括内容：室内精装修。
