内容简介
本工程总用地面积3316平方米，总建筑面积34170平方米，容积率8.60；地下室二层，地上二十二层，其中一至五层为商用，六至二十二层为住宅楼；建筑总高度88.8米；采用PHC预应力高强度混凝土管桩基础，设计桩端持力层为强风化花岗岩。主体为钢筋混凝土框架、筒体结构。
本工程建筑等级为二级，建筑生产火灾危险性分类丙类，建筑耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。本工程屋面防水等级为一级，柔性防水层采用1.5厚合成高分子防水卷材反入女儿墙300高，设置纤维布一层，40厚C20细石砼保护层。
工程重点及难点：
1、周边为小学及居民房，加强现场安全、文明施工管理，改善设备性能，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象，最大限度的减少环境和噪音污染，确保周边居民和学校正常的生活和工作秩序及周边路人的安全极为重要。
2、本工程地施工现场相当狭小，合理安排工序，在施工过程中土方运输，原材料堆放及加工、成品、半成品的进场均需要有合理的规划安排。
3、本工程地下室为两层，所处的位置在周围最低，施工中降水问题是本工程施工的重点。
4、本工程裙楼层高最高为6米、建筑总高度高，施工测量精度要求极高，高支模施工方案是本工程技术论证、施工部署和现场组织的重点。
5、地下室防裂技术措施及工程防渗漏措施，必须制专项措施，杜绝裂缝产生；防水工程施工是本工程施工中的重点，也是历来倍受业主和社会关心的问题。
6、为确保工期，必须科学的分配施工进度，合理的调配人机物等要素，保证工程的顺利进行。同时土建工程、装饰工程、安装工程、以及各专业分包工程穿插进行，如何进行管理才能使的工程施工有条不紊的进行是本工程的重点之一。
7、本工程的专业较多，各专业的管线、管道施工顺序之间的配合应是项目协调工作的重点，选择出对其他工作影响程度最低的施工顺序是本工程各专业施工的关键要求。
本施工组织设计编制于2007年
