内容简介
第2 章 工程概况
2．1工程简介
****商务中心1＃楼工程为商业建筑。地上部分层数为5层，其中一至四层为商业、仓储、设备及管理用房，五层部分为影院。地下部分与东侧办公部分地下车库连成整体，共三层，地下一层为商业、仓储、设备及管理用房。地下二层、三层为汽车库及设备用房。
总建筑面积94087m2（其中地下建筑面积38286m2）。
地下二、三层层高4.2m, 地下一层层高8m，一层层高5.9m, 二层层高8m，三、四层层高5.9m,五层层高10.2m,总高度42.4m。＋0.000相当于绝对标高41.6m。
2．2建筑设计概况
外墙：地下室外墙为400mm钢筋混凝土墙体。
主体外墙为250mm厚加气混凝土砌块（外包20厚胶粉聚苯颗粒），局部为70厚聚苯板保温层。南立面为深色外墙涂料，其余立面为金属幕墙和玻璃幕墙。聚苯板外保温及玻璃幕墙和石材幕墙。
内墙：内隔墙为250、200mm陶粒混凝土空心砌块。
地面：花岗石条石台阶，防滑地砖地面，玻化砖地砖地面，水泥地面，花岗石地面。
楼面：20厚磨光花岗石楼面，9厚防滑地砖楼地面，地砖楼面。
顶棚：板底喷涂料顶棚，轻钢龙骨铝合金吊顶，穿孔胶合板吸声顶棚，半明架T型龙骨矿棉吸声板吊平顶。
屋面工程：保温隔热屋面（上人）采用50厚挤塑聚苯保温板，防水层，面铺20厚298×298彩色仿石砖；
保温隔热屋面（不上人）采用50厚挤塑聚苯保温板，防水层，20厚水泥砂浆抹面，内配14号镀锌钢丝网。
2．3结构设计
本工程为框架钢筋混凝土结构，Ⅱ级结构安全等级，框架抗震等级为：地下钢筋混凝土为三级，地下二层及三层为三级，地下一层及地上部分为一级，设计使用年限50年。基础为梁式筏板基础。
2.4 工程特点与难点
1 总体概述：工程地处市处，在施工期间应做好文明施工工作，严格控制噪音，及时清除建筑垃圾，树立良好的文明施工形象。
2 工期要求：本工程总建筑面积约94087m2，甲方要求工期为272天。为确保进度，安装等工种施工要随主体工程进展跟后进行，形成多工种的交叉作业。因此，阶段时间内资源投入大，对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。
由于北京市****商务中心1＃楼工程单层面积大，同时投入人员机具等资源大，因此应加强各施工单位之间的协调、配合。施工高峰期，由于运输车辆的增多，如果指挥不当，很可能会造成交通堵塞，因此，施工中应指派专人对车辆进行协调指挥，并与其它施工单位共同协商，合理安排各自的施工时间，尽量把进出车高峰期错开，以避免由于交通而影响施工工期或其它问题的出现。
3多工种施工：在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多。地下室设有车库，轴线、标高的控制、沉降观测点的设置及观测尤为重要。施工时应遵照图纸设计，采用全站仪、经纬仪、水准仪进行测量放线，按图施工，并做好复核工作。
4 混凝土工程：高厚度的钢筋混凝土框架柱和梁，施工中混凝土浇筑连续作业，要求采取有效措施，降低水化热，减少内外温差，保证混凝土密度均匀，确保墙、梁不出现裂纹、断层现象。
2.5 新技术的应用
（1）测量放线
利用全站仪、经纬仪、水准仪，平面控制采用导线与“方格网结合的方法进行测量控制，并与计算机技术相结合，垂直控制采用天顶法，沉降观测按规范设置观测点，并进行控制。
（2）采用高强高性能预拌混凝土技术
本工程的混凝土施工全部采用预拌混凝土，主体结构中部分柱采用C35－C50 高强度高性能商品混凝土。地下室混凝土为抗渗S8级。后浇带混凝土加CTA改性聚丙烯纤维和膨胀剂。
（3）新型墙体和幕墙的应用
本项目外墙采用加气混凝土砌块进行砌筑工程。本工程采用为金属幕墙、玻璃幕墙和石材幕墙。幕墙及外窗采用节能断桥型铝合金型材。
