内容简介
一、建筑概况
**花园第一期工程主要包括地下室、裙楼、三栋塔楼及独立的幼儿园，总建筑面积44106M2，+0.00以上总高度67M。其中地下室一层，主要是车库、人防区和水池；裙楼两层，首层高3.8M，主要是商铺、供电用房和居委会用房，二层主要是办公室和电梯大堂；三层以上A、B、C三栋塔楼为商品房，其中第十八～十九层为复式住宅；每栋塔楼设楼梯一部、电梯两部并在底层设有门厅。该住宅功能齐全、交通便利。
本工程外墙装修，裙楼外贴灰白仿石面砖，塔楼外贴红灰色、白色无光面砖。室内装修，电梯大堂、公共过道、客厅、卧室、厨房、洗手间等顶棚及内墙面大部分采用白色乳胶漆，其中厨房和洗手间的内墙面镶贴美术瓷片；住宅大堂、电梯间贴花岗岩地面，塔楼住宅客厅地面铺抛光耐磨砖住，宅卧室地面铺木地板，楼梯间、厨房、洗手间、阳台、地面铺耐磨砖，其余设备房绝大部分都是做水泥砂浆地面。
幼儿园位于裙楼的西侧，它由一幢三层楼房的娱乐用房以及室外一系列游乐场所组成。
在塔楼与幼儿园之间。有中心花园和大片知名地产。
具体建筑概况详见（插表-01）。
二、结构概况
本工程采用静压预应力管桩，主体结构为框架筒体结构，为尽量增加住宅使用面积，框架柱采用异型薄柱，本工程按7度抗震设防，框架抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为二级，建筑耐火等级为一级。具体结构概况详见（插表-01）。
三、安装工程概况
1、给排水系统
该大楼给水由地下室水池经水泵泵水至塔楼天面水池，再由天面水池经减压阀至各楼层用水。该大楼的排水排至地下一层，后出户外排至沙井。喷淋系统的供水由二台喷淋主泵负责，稳压系统由二台稳压泵组成，以及天面设消防水池，室外设消防水泵接合器连通整个管网。消防水系统的供水由地下室二台消防栓泵负责，管网与天面水池连通，稳压系统由二台稳压泵组成，采用的管材有：塑料给水管、塑料排水管、以及镀锌钢管等。
2、电气系统
电气分强电，弱电。强电分动力，照明两大系统。弱电分消防自动报警系统、电话系统、有线电视系统、对讲门铃系统，强电系统有5台变压器，三栋塔楼由三台独立变压器供电，群楼及地下室由另外两台变压器供电，另在地下室安装一台500KVA的柴油发电机自动切换，以确保本工程内一、二级电气负荷用电。消防系统采用海湾公司的GST火灾自动自动报警系统及联动控制系统，另外在发电机房设CO2灭火系统。
3、通风空调系统
通风空调系统主要在地下室和塔楼楼梯设排风、防排烟系统。
