内容简介
3、工程概况介绍
3.¬1建筑设计概况
本工程功能设置包括：多层住宅、商业网点、仓库、停车库等。本工程按上下两段竖向进行功能分区，即从菜袁路进入商业网点和多层住宅，从小区道路进入停车库和仓库。一层为商业网点，二至六层为多层住宅，负一、二层为仓库，负三、四层为停车库。住宅部分共有A、B、C、D四种基本单元，A、B型为一梯四户，C、D型为一梯五户，四种单元均为品字型，沿菜袁路一字型排开，平面布局疏密有间。每户设置阳光窗或阳台，住宅顶部为跃层户型。在沿街部分设计三块商业网点，各块相互独立，落差2.8m，负三、四层车库各有自己独立的出入口。本建筑长103.7m，宽33m,两组合单元间设置一变形缝。住宅层高2.8m，商业网点因设置转换层层高4.5m，仓库层高分别为3.3m、4.5m、3.6m，负三层车库层高3.6m，负四层车库层高4.8m，车库、仓库柱网基本尺寸为7200×9000，7200×7800，7200×6000等。立面上下分为两大部分，基座部分为车库、仓库，上部为商业网点和住宅。沿菜袁路水平方向分为三块，三块落差分别为2.8m。屋顶采用平坡结合的办法，坡屋面采用红色英红瓦。建筑外墙面采用高级陶瓷面砖，住宅部分为铝合金门窗，5mm厚白色玻璃，门采用10mm厚白色玻璃，商业网点、仓库、车库部分为银灰色铝合金门窗，屋顶为红色英红瓦，商业网点沿菜袁路一侧考虑红色花岗石。住宅内部分只提供毛胚房，为用户装修创造条件，内墙面和地面做1：2水泥砂浆20厚找平层，住宅公共部分为瓜米石地面，墙面为水泥砂浆毛面。商业网点做花岗石地面，仓库、车库地面做普通水泥砂浆地面，墙面为白色乳胶漆，屋面平台采用红色缸砖饰面。本工程占地面积:3869㎡,总建筑面积:22000㎡;其中:裙房部分:11700㎡,住宅部分:10300㎡
3.¬2结构设计概况
住宅层采用钢筋砼小肢剪力墙结构，住宅层以下采用钢筋砼框架——剪力墙结构。结构转换层设置于商场与住宅之间的楼面。大部份柱截面700×700；主梁断面250×600，300×600，500×1300（用于转换层）；次梁250×500，500×1000（用于转换层）；楼板厚度100mm、180mm（用于转换层），剪力墙壁厚250mm，兼作挡土墙的剪力墙壁厚300mm。本工程砌体部分除地面一层用Mu10页岩砖外，其余均采用容重为700kg/m3的加气砼砖，砂浆强度等级为M5。现平基工作已完,具备了开工的条件,由地质勘察报告可知，建筑场地类别为Ⅰ类，地工持力层为中风化泥层，埋藏较浅 。设计地基承载力1290kpa。基础定为柱下独立基础，墙下为条型基础。在○8、○9轴间设置变形缝一道，缝宽100mm，变形缝同时兼作抗震缝。
3.3其它专业设计概况（水、电、消、通讯、电梯等）
详其它专业施工方案。
3.4地质条件概况
由地质勘察报告可知，建筑场地类别为Ⅰ类，地基持力层为中风化泥岩层，整体性好,埋藏较浅。
