内容简介
一、工程概况
该项目工程分主楼和裙楼两打部分，主楼为框剪结构，裙楼为框架结构；主楼地上十二层，局部为十三层，总高49.7m，局部55.0m，裙楼地上三层，局部四层，总高度16.4m，局部19.8m，地下一层，建筑面积为3483m2，总建筑面积27107 m2。
(一)、工程位置
(二)、气象条件
二、建筑概况
(一)、立面造型
工程层高变化较大，立面设计时考虑到建筑的本身实用性、特殊性和周围环境建筑的整体协调关系，采用了一些较为现代的立面处理手法，色彩与风格较为一致，本教学培训楼具有较强的时代新潮感，立面造型丰富，虚实变化且具有较强的韵律感。
(二)、建筑材料标准
1、轻质墙体（填充墙）200厚页岩砖，±0.000下及女儿墙为页岩砖实心砖±0.000下砌筑砂浆为M7.5水泥砂浆其余为M5水泥砂浆。
2、建筑耐火等级为一级；地下室防水采用结构自防水和建筑防水，防水材料采用1.5厚聚合物水泥防水涂膜JS（若为筏板基础则采用4厚SBS改性沥青防水卷材）。屋面防水等级为Ⅱ级，采用3厚SBS沥青防水材料加40厚C20细石砼刚性防水。
3、地面做法：地下室为水泥豆石地面，其余为C15砼垫层水泥豆石面和水泥砂浆面，周边与墙体交接处采用木条将墙体与砼分隔，留设20×30mm分隔缝，建筑油膏嵌填。楼地面涂有二装要求的楼面为水泥砂浆楼面，其余露面为水泥豆石楼面。
4、屋面分为为不上人屋面，防水等级为Ⅱ级；排水方式为有组织排水；防水材料采用JS防水涂膜。
5、外墙面主要采用外墙涂料。其余多为玻璃幕墙和金属百页装饰，及花岗石外墙。
6、内墙面及顶棚：
内墙面为乳胶漆，其余二装要求的仅为混合砂浆抹面厨、卫顶棚吊条形铝扣板，其它顶棚为水泥砂浆面喷涂料。
7、门窗及玻璃：外墙透明幕墙采用5+6+5中空，LOW-E，玻璃5+6+5中空玻璃，其余外门窗均为6+16+6单框中空塑料窗，5+6+5单框中空窗。厨房为塑钢下悬窗，进户门为钢质防盗隔音门，户内木门采用木质夹板门；有防火要求部位采用防火门。
8、油漆：油漆采用浅灰色调和漆，承重钢结构为防火涂料。
三、结构概况
本工程为十二层商业网点的高层住宅，框剪结构、属于高层建筑；抗震设防烈度为七度，建筑抗震设防类别为丙类；工程抗震等级：框架为三级、剪力墙为二级；建筑工程安全等级为二级；建筑场地类别为Ⅱ，耐火等级地下室为一级，其余为二级。地基基础设计等级为乙级，建筑设计使用年限为50年。基础形式：高层部分采用筏板基础，裙楼有地下室部位为筏板，其余采用独立基础；主体施工采用商品混凝土浇筑。
1、混凝土强度等级
(1)、基础垫层采用为C15，构造柱、墙梁、过梁采用C25；
(2)、剪力墙、框架柱±0.000至16.95m，砼为C45，16.95至34.45m为C40，34.45m以上为C35砼。楼梯及其他构件为C30；地下室底板及基础为C35砼，地下室侧墙C35砼，地下室顶地为C40砼，其余梁板为C30，地下室顶板及外墙为防水砼，添剂为CH-B型防水剂，
2、女儿墙采用240厚M7.5页岩实心砖，M5混合砂浆砌筑，填充墙及隔墙：±0.000以下采用M7.5页岩实心砖,M5混合砂浆砌筑; ±0.000以上采用页岩空心砖(密度≤8.5KN/m3)其中外墙采用200厚KP1型多孔砖,M5混合砂浆砌筑。
3、钢筋
(1)、φ10及φ10以下，一般用I级HPB235钢筋。
(2)、Φ12及Φ12以上，一般用Ⅱ级HRB335钢筋。
(3)、设计由特殊要求的钢筋采用Ⅲ级HRB400钢筋
4、焊条：根据焊件的钢种Q235与HPB235钢及HPB235与HRB335采用E43XX型焊条，HRB335与HRB400之间的电弧焊焊件采用E50XX型焊条。
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