《房地产市场基础信息数据标准 JGJ/T252-2011》

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《房地产市场基础信息数据标准 JGJ/T252-2011》

中华人民共和国行业标准
房地产市场基础信息数据标准

Standard for data of real estate market’s basic information


JGJ/T 252-2011

批准部门：中华人民共和国住房和城乡建设部

施行日期：2012年3月1日

中华人民共和国住房和城乡建设部公告

第1183号

关于发布行业标准《房地产市场基础信息数据标准》的公告     现批准《房地产市场基础信息数据标准》为行业标准，编号为JGJ/T 252-2011，自2012年3月1日起实施。

    本标准由我部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。
中华人民共和国住房和城乡建设部

2011年11月22日
前 言     根据住房和城乡建设部《关于印发<2008年工程建设标准规范制订、修订计划(第一批)>的通知》(建标[2008]102号)的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国际标准和国外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，编制本标准。

    本标准的主要技术内容是：1．总则；2．术语；3．数据分类；4．数据编码及结构；5．数据质量控制要求；以及相关附录。

    本标准由住房和城乡建设部负责管理，由上海市房屋土地资源信息中心负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送上海市房屋土地资源信息中心(地址：上海市北京西路95号9楼，邮编：200003)。

    本标准主编单位：上海市房屋土地资源信息中心

    本标准参编单位：住房和城乡建设部信息中心

                   北京市城建研究中心

                   南京市房产管理局信息中心

                   杭州市房产信息中心

                   成都市房地产信息中心

                   郑州市房产档案和信息中心

    本标准参加单位：上海南康科技有限公司

                   上海亿图信息科技有限公司

    本标准主要起草人员：宋唯 潘兰平 黄河 杜文 周葵 骆远骋 蔡阳军 吴天君 胡建改 汪一琛 刘利锋 曹中初 瞿晖 王斌 顾建华 刘峰 曹彤宇 杨光 林哲明 崔晓东 陆绍波

    本标准主要审查人员：刘洪玉 丁烈云 方天培 顾炳忠 施建刚 宋涛 李竣基 吉同路 张一川

1 总 则

1 总 则

1．0．1 为规范房地产市场基础信息数据采集、处理、分析和发布工作，制定本标准。

1．0．2 本标准适用于房地产市场基础信息系统数据库的建立和数据交换。

1．0．3 房地产市场基础信息数据除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的要求。

 

2 术 语

2 术 语

2．0．1 基础数据 fundamental data

    描述丘、幢以及户的自然特征数据和权利特征数据的总和。

2．0．2 从业主体数据 participant data

    在房地产市场活动中参与者的信息数据，但不包括房地产管理部门及其人员的相关信息数据。房地产管理部门及其人员一般称为管理主体。

2．0．3 业务数据 business data

    在房地产市场业务活动中产生的过程数据。

2．0．4 发布数据 public data

    对基础数据、从业主体数据、业务数据进行处理后，向公众发布的房地产数据。

 

3 数据分类

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3．1 数据分类方法

3 数据分类


3．1 数据分类方法

3．1．1 房地产市场基础信息数据应采用多级分类形式，并应符合现行行业标准《房地产市场信息系统技术规范》CJJ/T 115的规定。

3．1．2 房地产市场基础信息数据应分为：基础数据、从业主体数据、业务数据、发布数据四个大类。

 

3．2 基础数据

3．2 基础数据

3．2．1 基础数据应包括物理数据和权属数据。

3．2．2 物理数据应包括下列内容：

    1 地理数据：区县、街道(乡镇)、街坊(村)、板块、道路、地形和数字正射影像图数据；

    2 丘数据；

    3 幢数据：自然幢、逻辑幢、层和房产分层平面图数据；

    4 户数据：户属性、房产分户平面图和坐落数据；

    5 数字栅格图：规划图扫描图件和竣工图扫描图件数据。

3．2．3 权属数据应包括下列内容：

    1 土地使用权数据；

    2 房屋所有权数据；

    3 抵押权数据；

    4 承租权数据；

    5 地役权数据；

    6 限制权数据；

    7 异议登记数据；

    8 权利人数据。

 

3．3 从业主体数据

3．3 从业主体数据

3．3．1 从业主体数据应包括下列内容：

    1 从业企业数据；

    2 从业人员数据；

    3 从业企业与从业人员关联关系数据。

3．3．2 当条件具备时，从业主体数据宜包括下列内容：

    1 从业企业信用记录数据；

    2 从业人员信用记录数据。

 

3．4 业务数据

3．4 业务数据

3．4．1 业务数据应包括测绘成果业务数据和交易登记业务数据。

3．4．2 测绘成果业务数据应包括测绘项目数据和成果审核数据。

3．4．3 交易登记业务数据应包括新建商品房交易业务数据、存量房交易业务数据和登记业务数据。

 

3．5 发布数据

3．5 发布数据

3．5．1 发布数据应包括新建商品房信息、存量房信息和从业主体信息。

3．5．2 新建商品房信息应包括下列信息：

    1 新建商品房项目基本信息：基本情况、销售信息和合同撤销信息。

    2 新建商品房销售表信息：幢信息、幢销售信息和户详细信息。

    3 新建商品房专题汇总信息：新建商品房预售公示汇总信息、新建商品房在售汇总信息和新建商品房成交汇总信息。

3．5．3 存量房信息应包括下列信息：

    1 存量房房源信息：存量房在售基本信息和交易信息。

    2 存量房专题汇总信息：存量房在售汇总信息和存量房成交汇总信息。

3．5．4 从业主体信息应包括下列信息：

    1 从业企业信息：房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产评估机构、房屋测绘机构、物业服务企业以及其他与房地产市场相关的企业基本信息和企业资质信息。

    2 从业人员信息：房屋销售人员、房地产经纪人、房地产估价师、房屋测绘人员、物业小区经理以及其他专业人员的基本信息和人员资质信息。

 

4 数据编码及结构

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4．1 分类编码

4 数据编码及结构


4．1 分类编码

4．1．1 房地产市场信息系统数据要素应依次按一级分类、二级分类、三级分类和四级分类划分，各级要素代码应采用两位数字层次码组成，其结构应按表4．1．1划分。

表4．1．1 数据要素分类编码方法

××	××	××	××
一级分类	二级分类	三级分类	四级分类

4．1．2 分类编码宜符合表4．1．2的要求，长度应满足8位，其中不足位数的应在末尾补0。


表4．1．2 分类编码

分类编码	一级分类	二级分类	三级分类	四级分类
10000000	基础数据
10010000		物理数制
10010100			地理数据
10010101				区县数据
10010102				街道（乡镇）数据
10010103				街坊（村）数据
10010104				板块数据
10010105				道路数据
10010106				基础地形数据
10010107				数字正射影像图
10010200			丘数据
10010300			幢数据
10010301				自然幢数据
10010302				逻辑幢数据
10010303				层数据
10010304				房产分层平面图
10010400			户数据
10010401				户属性数据
10010402				房产分户平面图
10010403				坐落数据
10010500			栅格图数据
10010501				规划图扫描图件
10010502				竣工图扫描图件
10020000		权属数据
1020100			权利数据
10020101				土地使用权数据
10020102				房屋所有权数据
10020103				抵押权数据
10020104				承租权数据
10020105				地役权数据
10020106				限制权数据
10020107				异议登记数据
10020200			权利人数据
20000000	从业主体数据
20010000		从业企业数据
20010100			从业企业基本信息
20010200			从业企业信用记录数据
20020000		从业人员数据
20020100			从业人员基本信息
20020200			从业人员信用记录数据
20030000		从业企业人员关系数据
30000000	业务数据
30010000		测绘成果业务数据
30010100			测绘项目数据
30010200			成果审核数据
30020000		交易登记业务数据
30020100			新建商品房交易业务数据
30020101				开发项目数据
30020102				预售许可数据
30020103				现售备案数据
30020104				预（销）售合同数据
30020105				预（销）售合同买受人数据
30020106				建设用地规划许可证
30020107				建筑工程规划许可证
30020108				建筑工程施工许可证
30020200			存量房交易业务数据
30020201				经纪合同数据
30020202				出售挂牌数据
30020203				买卖合同数据
30020204				买卖合同主体数据
30020205				资金监管协议数据
30020206				资金监管合同数据
30020207				资金监管账户数据
30020208				资金监管入账记录
30020209				资金监管出账记录
30020300			登记业务数据
30020301				受理申请数据
30020302				收件数据
30020303				收费数据
30020304				审核数据
30020305				缮证数据
30020306				发证数据
30020307				归档数据
30020308				问题案件数据
40000000	发布数据
40010000		新建商品房信息
4010100			新建商品房基本信息
40010101				基本情况
40010102				销售信息
40010103				合同撤销信息
40010200			新建商品房销售表信息
40010201				幢信息
40010202				幢销售信息
40010203				户详细信息
40010300			新建商品房专题汇总信息
40010301				新建商品房预售公示汇总信息
40010302				新建商品房在售汇总信息
40010303				新建商品房成效汇总信息
40020000		存量房信息
40020100			存量房房源信息
40020101				存量房在售基本信息
40020102				存量房交易信息
40020200			存量房专题汇总信息
40020201				存量房在售汇总信息
40020202				存量房成效汇总信息
40030000		从业主体信息
40030100			企业信息
40030101				企业基本信息
40030102				企业资质信息
40030200			从业人员信息

 

4．2 空间要素图形分层

4．2 空间要素图形分层

4．2．1 空间要素应采用分层的方法进行组织管理，并应符合表4．2．1的要求。

表4．2．1 空间要素分层方法

序号	数据集名	数据集要素	几何特征	属性表名	约束条件
1	地理数据	区县	Polygon	QX	必选
		街道（乡镇）	Polygon	JD	必选
		街坊（村）	Polygon	JF	必选
		板块	Polygon	BK	必选
		道路	Line	DL	必选
		基础地形	Point		可选
			Line		可选
			Polygon		可选
			Annotation		可选
		数字正射影像图	Image	SGT	可选
2	丘数据	丘	Polygon	Q	可选
3	幢数据	自然幢	Polygon	ZRZ	必选
		房产分层平面图	Image	FCPMT	可选
4	户数据	房产分户平面图	Image	FCPMT	必选
5	栅格图数据	规划图扫描图件	Image	SGT	可选
		竣工图扫描图件	Image	SGT	可选

 

4．3 数据结构要素说明

4．3 数据结构要素说明

4．3．1 各类数据的表名应采用大写中文拼音首字母缩写的形式表示。

4．3．2 各类数据的数据结构应采用下列要素描述：

    1 字段名称：数据项的名称或含义。

    2 字段代码：唯一标识该数据项的代码，对应于数据库中表的字段名，在同一表内是唯一的，采用大写中文拼音首字母缩写的形式表示，如果同一表内字段代码相同，追加数字序号以示区分。

    3 字段类型：数据项的数据类型，用一个字符串表示，常用值应符合下列要求：

        1)Boolean：布尔型值，取值为真(true，非零值)或假(false，零)。

        2)Short：16位的整数，取值范围为－32768～32767，一般用于表示字典表的代码属性。

        3)Integer：32位的整数，取值范围大约为－2．1×10
¹⁰～2．1×10
¹⁰，一般用于表示数据的序列号(主键)。

        4)Long：64位整数，取值范围约为－9．22×10
¹⁴～9．22×10
¹⁴，一般用于表示较长的数据序列号。

        5)Number：可包含指定位数的小数且运算不损失精度的十进制数值型，通常用于表示面积、货币等数据。特别地，对于面积数据，小数位数确定为3位，对于货币数据，小数位数确定为4位。

        6)String：定长字符串，以字节为单位，通常用于表示少于2000个字节的字符串。

        7)LongBinary：长二进制类型，以字节为单位，通常用于存储二进制文件数据。

        8)Date：日期数据，也可包含时间信息。

    4 字段长度：数据项包含的字节数。对Number和String类型，可予以指定。其他类型的长度为固定值，可忽略。

    5 小数位数：该值仅对Number类型有效，即包含的小数位数。

    6 值域：该数据项的取值范围，包括上限、下限以及枚举字典表等。

    7 约束条件：该数据项的必须填写要求，以及与其他数据项的依赖关系。

    8 备注：该数据项的附加描述信息。

 

4．4 数据结构

4．4 数据结构


4．4．1 物理数据结构应符合下列要求：

    1 区县属性数据结构应符合表4．4．1-1的要求。

表4．4．1-1 区县属性数据结构(表名：
QX)

序号	字段名称	字段代码	字段类型	字段长度	小数位数	值域	约束条件	备注
1	区县编号	QXBH	Integer			＞0	必选
2	区县号	QXH	String	6		A．1 区县字典表	必选
3	区县名称	QXMC	String	50			必选
4	面积	MJ	Number	15	3

    2 街道(乡镇)属性数据结构应符合表4．4．1-2的要求。


表4．4．1-2 街道(乡镇)属性数据结构(表名：JD)

    3 街坊(村)属性数据结构应符合表4．4．1-3的要求。


表4．4．1-3 街坊(村)属性数据结构(表名：JF)

    4 板块属性数据结构应符合表4．4．1-4的要求。


表4．4．1-4 板块属性数据结构(表名：BK)

    5 道路属性数据结构应符合表4．4．1-5的要求。


表4．4．1-5 道路属性数据结构(表名：DL)

序号	字段名称	字段代码	字段类型	字段长度	小数位数	值域	约束条件	备注
1	道路编号	DLBH	Integer			＞0	必选	本表中的唯一编号
2	道路名称	DLMC	String	50
3	长度	CD	Number	15	2
4	宽度	KD	Number	15	2

    6 丘属性数据结构应符合表4．4．1-6的要求。


表4．4．1-6 丘属性数据结构(表名：Q)

    7 自然幢属性数据结构应符合表4．4．1-7的要求。


表4．4．1-7 自然幢属性数据结构(表名：ZRZ)

    8 逻辑幢属性数据结构应符合表4．4．1-8的要求。


表4．4．1-8 逻辑幢属性数据结构(表名：LJZ)

    9 层属性数据结构应符合表4．4．1-9的要求。


表4．4．1-9 层属性数据结构(表名：C)

    10 房产平面图属性数据结构应符合表4．4．1-10的要求。


表4．4．1-10 房产平面图属性数据结构(表名：FCPMT)

    11 户属性数据结构应符合表4．4．1-11的要求。


表4．4．1-11 户属性数据结构(表名：H)

    12 坐落属性数据结构应符合表4．4．1-12的要求。


表4．4．1-12 坐落属性数据结构(表名：ZL)

    13 栅格图属性数据结构应符合表4．4．1-13的要求。


表4．4．1-13 栅格图属性数据结构(表名：SGT)




4．4．2 权属数据结构应符合下列要求：

    1 土地使用权数据结构应符合表4．4．2-1的要求。


表4．4．2-1 土地使用权数据结构(表名：TDSYQ)

    2 房屋所有权数据结构应符合表4．4．2-2的要求。


表4．4．2-2 房屋所有权数据结构(表名：FWSYQ)

    3 抵押权数据结构应符合表4．4．2-3的要求。


表4．4．2-3 抵押权数据结构(表名：DYQ1)

    4 承租权数据结构应符合表4．4．2-4的要求。


表4．4．2-4 承租权数据结构(表名：CZQ)

    5 地役权数据结构应符合表4．4．2-5的要求。


表4．4．2-5 地役权数据结构(表名：DYQ2)

    6 限制权数据结构应符合表4．4．2-6的要求。


表4．4．2-6 限制权数据结构(表名：XZQ)

    7 异议登记数据结构应符合表4．4．2-7的要求。


表4．4．2-7 异议登记数据结构(表名：YYDJ)

    8 权利人数据结构应符合表4．4．2-8的要求。


表4．4．2-8 权利人数据结构(表名：QLR)

4．4．3 从业主体数据结构应符合下列要求：

    1 从业企业基本信息数据结构应符合表4．4．3-1的要求。


表4．4．3-1 从业企业基本信息数据结构(表名：CYQYJBXX)

    2 从业企业信用记录数据结构应符合表4．4．3-2的要求。


表4．4．3-2 从业企业信用记录数据结构(表名：CYQYXYJL)

    3 从业人员基本信息数据结构应符合表4．4．3-3的要求。


表4．4．3-3 从业人员基本信息数据结构(表名：CYRYJBXX)

    4 从业人员信用记录数据结构应符合表4．4．3-4的要求。


表4．4．3-4 从业人员信用记录数据结构(表名：CYRYXYJL)

    5 从业企业人员关联关系数据结构应符合表4．4．3-5的要求。


表4．4．3-5 从业企业人员关联关系数据结构(表名：CYQYRYGLGX)

4．4．4 业务数据结构应符合下列要求：

    1 测绘项目数据结构应符合表4．4．4-1的要求。


表4．4．4-1 测绘项目数据结构(表名：CHXM)

    2 成果审核数据结构应符合表4．4．4-2的要求。


表4．4．4-2 成果审核数据结构(表名：CGSH)

    3 开发项目数据结构应符合表4．4．4-3的要求。


表4．4．4-3 开发项目数据结构(表名：KFXM)

    4 新建商品房预售许可数据结构应符合表4．4．4-4的要求。


表4．4．4-4 新建商品房预售许可数据结构(表名：XJSPFYSXK)

    5 新建商品房现售备案数据结构应符合表4．4．4-5的要求。


表4．4．4-5 新建商品房现售备案数据结构(表名：XJSPFXSBA)

    6 新建商品房预(销)售合同数据结构应符合表4．4．4-6的要求。


表4．4．4-6 新建商品房预(销)售合同数据结构(表名：XJSPFYSHT)

    7 存量房经纪合同数据结构应符合表4．4．4-7的要求。


表4．4．4-7 存量房经纪合同数据结构(表名：CLFJJHT)

    8 存量房出售挂牌数据结构应符合表4．4．4-8的要求。


表4．4．4-8 存量房出售挂牌数据结构(表名：CLFCSGP)










    9 存量房买卖合同数据结构应符合表4．4．4-9的要求。


表4．4．4-9 存量房买卖合同数据结构(表名：CLFMMHT)

    10 存量房买卖合同主体数据结构应符合表4．4．4-10的要求。


表4．4．4-10 存量房买卖合同主体数据结构(表名：CLFMMHTZT)

    11 存量房资金监管协议数据结构应符合表4．4．4-11的要求。


表4．4．4-11 存量房资金监管协议数据结构(表名：CLFZJJGXY)

    12 存量房资金监管合同数据结构应符合表4．4．4-12的要求。


表4．4．4-12 存量房资金监管合同数据结构(表名：CLFZJJGHT)

    13 存量房资金监管账户数据结构应符合表4．4．4-13的要求。


表4．4．4-13 存量房资金监管账户数据结构(表名：CLFZJJGZH)

    14 存量房资金监管入账记录数据结构应符合表4．4．4-14的要求。


表4．4．4-14 存量房资金监管入账记录数据结构(表名：CLFZJJGRZJL)

    15 存量房资金监管出账记录数据结构应符合表4．4．4-15的要求。


表4．4．4-15 存量房资金监管出账记录数据结构(表名：CLFZJJGCZJL)







    16 登记受理申请数据结构应符合表4．4．4-16的要求。


表4．4．4-16 登记受理申请数据结构(表名：DJSLSQ)

    17 登记收件数据结构应符合表4．4．4-17的要求。


表4．4．4-17 登记收件数据结构(表名：DJSJ)

\\     18 登记收费数据结构应符合表4．4．4-18的要求。


表4．4．4-18 登记收费数据结构(表名：DJSF)

    19 登记审核数据结构应符合表4．4．4-19的要求。


表4．4．4-19 登记审核数据结构(表名：DJSH)

    20 登记缮证数据结构应符合表4．4．4-20的要求。


表4．4．4-20 登记缮证数据结构(表名：DJSZ)

    21 登记发证数据结构应符合表4．4．4-21的要求。


表4．4．4-21 登记发证数据结构(表名：DJFZ)

    22 登记归档数据结构应符合表4．4．4-22的要求。


表4．4．4-22 登记归档数据结构(表名：DJGD)

    23 登记问题案件数据结构应符合表4．4．4-23的要求。


表4．4．4-23 登记问题案件数据结构(表名：DJWTAJ)

    24 新建商品房预(销)售合同买受人数据结构应符合表4．4．4-24的要求。


表4．4．4-24 新建商品房预(销)售合同买受人数据结构(表名：XJSPFYXSHTMSR)

    25 建设用地规划许可证数据结构应符合表4．4．4-25的要求。


表4．4．4-25 建设用地规划许可证数据结构(表名：JSYDGHXKZ)

    26 建设工程规划许可证数据结构应符合表4．4．4-26的要求。


表4．4．4-26 建设工程规划许可证数据结构(表名：JSGCGHXKZ)

    27 建筑工程施工许可证数据结构应符合表4．4．4-27的要求。


表4．4．4-27 建筑工程施工许可证数据结构(表名：JZGCSGXKZ)

4．4．5 发布数据结构应符合下列要求：

    1 新建商品房基本情况数据结构应符合表4．4．5-1的要求。


表4．4．5-1 新建商品房基本情况数据结构(表名：XJSPFJBQK)

    2 新建商品房销售信息数据结构应符合表4．4．5-2的要求。


表4．4．5-2 新建商品房销售信息数据结构(表名：XJSPFXSXX)

    3 新建商品房合同撤销情况数据结构应符合表4．4．5-3的要求。


表4．4．5-3 新建商品房合同撤销情况数据结构(表名：XJSPFHTCXQK)

    4 新建商品房幢信息数据结构应符合表4．4．5-4的要求。


表4．4．5-4 新建商品房幢信息数据结构(表名：XJSPFZXX)

    5 新建商品房幢销售信息数据结构应符合表4．4．5-5的要求。


表4．4．5-5 新建商品房幢销售信息数据结构(表名：XJSPFZXSXX)

    6 新建商品房户详细信息数据结构应符合表4．4．5-6的要求。


表4．4．5-6 新建商品房户详细信息数据结构(表名：XJSPFHXXXX)

    7 新建商品房预售公示汇总信息数据结构应符合表4．4．5-7的要求。


表4．4．5-7 新建商品房预售公示汇总信息数据结构(表名：XJSPFYSGSHZXX)

    8 新建商品房在售汇总信息数据结构应符合表4．4．5-8的要求。


表4．4．5-8 新建商品房在售汇总信息数据结构(表名：XJSPFZSHZXXX)

    9 新建商品房成交汇总信息数据结构应符合表4．4．5-9的要求。


表4．4．5-9 新建商品房成交汇总信息数据结构(表名：XJSPFCJHZXX)

    10 存量房在售基本信息数据结构应符合表4．4．5-10的要求。


表4．4．5-10 存量房在售基本信息数据结构(表名：CLFZSJBXX)

    11 存量房交易信息数据结构应符合表4．4．5-11的要求。


表4．4．5-11 存量房交易信息数据结构(表名：CLFJYXX)

    12 存量房在售汇总信息数据结构应符合表4．4．5-12的要求。


表4．4．5-12 存量房在售汇总信息数据结构(表名：CLFZSHZXX)

    13 存量房成交汇总信息数据结构应符合表4．4．5-13的要求。


表4．4．5-13 存量房成交汇总信息数据结构(表名：CLFCJHZXX)

    14 企业基本信息发布数据应根据实际需要按本标准表4．4．3-1的要求抽取。

    15 企业资质信息发布数据应根据实际需要按本标准表4．4．3-1的要求抽取。

    16 从业人员信息发布数据应根据实际需要按本标准表4．4．3-3的要求抽取。

 

5 数据质量控制要求

.

5．1 基础数据

5 数据质量控制要求


5．1 基础数据

5．1．1 物理数据的来源应符合下列要求：

    1 区县、街道(乡镇)、街坊(村)、道路、板块、基础地形等地理数据应通过基础地理数据库迁移获取及定期批量更新。

    2 数字正射影像图应通过专业影像采集和处理机构获取，应定期(年度)更新高精度影像，宜定期(季度)更新低精度影像。

    3 丘、幢、户数据应通过房地产管理部门已确认的测绘成果数据库或档案数据迁移获取，应通过房地产测绘业务进行维护更新，更新应根据特定的物理数据变更审核流程进行。

    4 数字栅格图应通过业务数据扫描获取。

5．1．2 物理数据质量控制应符合下列要求：

    1 地理数据和数字正射影像图、数字栅格图的数据质量应按现行行业标准《城市基础地理信息系统技术规范》CJJ 100进行控制。

    2 丘、幢、户的数据质量应按国家现行标准《地籍测量规范》CH 5002和《房产测量规范》GB/T 17986进行控制。

    3 户数据的房产平面图建库时应使用对应户的坐落进行命名，宜采用PDF、WMF等存档格式和DWG等原始格式同时存储。

5．1．3 权属数据的来源应符合下列要求：

    1 权属数据应在房地产登记管理业务过程中产生。

    2 权属数据应在经过受理、审核、权证处理、归档等房地产登记业务流程中具有不同的时效状态。

    3 权属数据的时效状态应随着登记业务过程的进行发生改变，权属数据内容本身不应发生改变。

    4 权属数据应与物理数据建立对应关系。

    5 权属数据的变更应根据特定的权属数据变更审核流程进行。

5．1．4 权属数据质量控制应符合下列要求：

    1 完整性要求：应对权属数据产生、变更和结束的过程和所需的关键数据项作完整的记录，不可缺失或者遗漏。

    2 准确性要求：权属数据一经记录应与登记申请人提交的材料保持一致，不应随意改变数据内容。

    3 一致性要求：相关的权属数据之间应保持内在关联关系的一致性。

    4 精度要求：对权属数据中的时间、日期、金额等数据项应按照精度要求准确记录。

    5 修正要求：对权属数据的偏差、异常、丢失、关联错误等情况应及时进行识别，并应通过必要的审核流程完成数据修正。

 

5．2 从业主体数据

5．2 从业主体数据

5．2．1 从业企业的数据来源应包括房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产评估机构、房屋测绘机构、物业服务企业及与房地产市场相关的企业。

5．2．2 从业人员的数据来源应包括房屋销售人员、房地产经纪人、房地产估价师、房屋测绘人员、物业小区经理及其他专业人员。

5．2．3 从业主体数据质量控制应符合下列要求：

    1 应及时、准确地记录从业企业注册、变更、注销的事件序列，以及企业资质、年检、信用情况的变化。

    2 应及时、准确地记录从业人员的从业资质及其从业经历情况，并可跟踪其信用记录情况的变化。

    3 应能根据采集的从业主体数据，按空间区域、时间趋势、从业主体类别统计从业主体的分布和变化情况。

 

5．3 业务数据

5．3 业务数据

5．3．1 业务数据主要应包括测绘成果业务数据、交易登记业务数据。这些数据中应包括该业务涉及的流程、收费、收件以及相关的合同、权证、表单等数据。

5．3．2 流程数据质量控制应符合下列要求：

    1 应记录并能回放流程的实际流转过程。

    2 应记录流程各节点的输入和输出。

    3 对涉及审核、审批的步骤，必须记录相关的审核、审批意见。

5．3．3 收费数据质量控制应符合下列要求：

    1 应记录收费标准之内和收费标准之外的全部费用。

    2 应记录应收费用、实收费用以及所使用的货币单位。

    3 收费金额应精确到小数点后两位。

5．3．4 收件数据质量控制应符合下列要求：

    1 应记录收件标准之内和收件标准之外的全部收件。

    2 应记录应收件数和实收件数，并注明收件类型。

    3 当条件具备时，宜采用拍照或扫描的方式将收件图像化，并与具体业务数据关联。

5．3．5 合同、权证、表单等数据质量控制应符合下列要求：

    1 合同数据应包含合同主体、权利和义务关系、违约责任、生效期限等必不可少的信息。

    2 权证数据应包括权利类别、权利主体、权利客体、时效范围、发证单位，必要的应附相应图纸。

    3 表单数据应包括表单类别、内容陈述、生效期限、签发单位及个人等信息。

    4 应能够追溯合同、权证、表单的原始输出版本。

    5 当条件具备时，宜采用防伪技术对合同、权证、表单等数据进行保护。

 

5．4 发布数据

5．4 发布数据

5．4．1 发布数据应通过基础数据、从业主体数据、业务数据中进行获取。

5．4．2 发布数据的统计模型应包括下列内容：

    1 房源类型：应根据房源类型数据结合其他某一个或多个要素信息进行综合统计分析，类型数据应分为新建商品房和存量房两种类别。

    2 区域指标：应根据指定区域结合其他某一个或多个要素信息进行综合统计分析。区域指标应包括全市、区县、板块和其他选定的区域等类别。

    3 时间指标：应根据指定时间段结合其他某一个或多个要素信息进行综合统计分析。时间指标应包括日、月、季、年或任意指定时间段等形式。

    4 价格指标：应根据某一个价格区间或价格指标结合其他某一个或多个要素进行综合统计分析。价格指标应包括成交总金额、成交均价、指定价格区间等形式。

    5 面积指标：应根据面积指标结合其他某一个或多个要素信息进行综合统计分析。面积指标应分为楼盘总面积、可售总面积、单套建筑面积、成交面积、已售总面积、撤销总面积、新增供应面积等类别。

    6 套数指标：应根据房屋套数指标结合其他某一个或多个要素信息进行综合统计分析。

    7 房屋类型：应根据房屋类型数据结合其他某一个或多个要素信息进行综合统计分析。房屋类型数据应包括住宅、办公、商业和其他房屋类型。

    8 交易状态：应根据某一交易状态结合其他某一个或多个要素进行综合统计分析。交易状态应包括预定、成交、已售和撤销等四种状态。

    9 楼盘状态：应根据楼盘状态结合其他某一个或多个要素进行综合统计分析。楼盘状态应包括即将开盘、预售、销售和售完等四种状态。

 

附录A 属性值字典

附录A 属性值字典表


表A．1 区县字典表

代码	名称
310101	某某市某某区
310102	……
……	……

注：本字典表采用《中华人民共和国行政区划代码》GB/T 2260，根据国家标准调整。


表A．2 街道字典表

代码	名称
310101001	某某街道
310101002	……

注：本字典表采用《县级以下行政区划代码编制规则》GB/T 10114，根据国家标准调整。


表A．3 街坊字典表

代码	名称
0001	某某街坊
0002	……

表A．4 板块字典表

代码	名称
0101	某某板块
0102	……

表A．5 土地权属性质字典表

代码	名称		代码	名称
10	国有土地所有权		30	集体土地所有权
20	国有土地使用权		40	集体土地使用权

表A．6 土地用途字典表

代码	名称		代码	名称
10	商业、金融业用地		20	工业、仓储用地
11	商业服务业用地		21	工业用地
12	旅游业用地		22	仓储用地
13	金融保险业用地		30	市政用地
31	市政公用设施用地		64	其他交通
32	绿化用地		70	特殊用地
40	公共建筑用地		71	军事用地
41	文化、体育、娱乐		72	涉外用地
42	机关、宣传		73	宗教用地
43	科研、设计		74	监狱
44	教育		80	水域用地
45	医疗卫生		90	农用地
50	住宅用地		91	水田
60	交通用地		92	菜地
61	铁路		93	旱地
62	民用机场		94	园地
63	港口码头		00	其他用地

表A．7 土地等级字典表

代码	名称		代码	名称
1	一类		6	六类
2	二类		7	七类
3	三类		8	八类
4	四类		9	九类
5	五类		10	十类

表A．8 利用状态字典表

代码	名称
1	已批在用
2	已批未用
3	未批先用

表A．9 空间状态字典表

代码	名称
1	地下
2	地面
3	地上

表A．10 地块标志字典表

代码	名称
1	标准宗地
2	道路宗地
3	铁路宗地
4	水域宗地
5	地下宗地

表A．11 数据来源字典表

代码	名称
1	登记数据
2	勘测数据
3	调查数据

表A．12 建筑结构字典表

代码	名称		代码	名称
1	钢结构		4	混合结构
2	钢、钢筋混凝土结构		5	砖木结构
3	钢筋混凝土结构		6	其他结构

表A．13 建筑物状态字典表

代码	名称		代码	名称
1	历史		3	现房
2	期房		4	虚拟

表A．14 房屋用途字典表

代码	名称		代码	名称
10	住宅		23	铁路
11	成套住宅		24	民航
111	别墅		25	航运
112	高档公寓		26	公共运输
12	非成套住宅		27	仓储
13	集体宿舍		30	商业、金融、信息
20	工业、交通、仓储		31	商业服务
21	工业		32	经营
22	公共设施		33	旅游
34	金融保险		53	娱乐
35	电讯信息		54	园林绿化
40	教育、医疗、卫生、科研		55	体育
			60	办公
41	教育		70	军事
42	医疗卫生		80	其他
43	科研		81	涉外
50	文化、娱乐、体育		82	宗教
51	文化		83	监狱
52	新闻		84	物管用房

表A．15 房产平面图类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	房产分层平面图		2	房产分户平面图

表A．16 户型字典表

代码	名称		代码	名称
1	一居室		4	四居室
2	二居室		5	五居室
3	三居室		99	其他

表A．17 户型结构字典表

代码	名称		代码	名称
1	平层		4	跃层
2	错层		99	其他
3	复式楼

表A．18 房屋类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	住宅		5	仓储用房
2	商业用房		6	车库
3	办公用房		99	其他
4	工业用房

注：房屋类型是规划审批时确定的。


表A．19 房屋性质字典表

代码	名称		代码	名称
0	市场化商品房		6	经济适用住房
1	动迁房		7	定销商品房
2	配套商品房		8	集资建房
3	公共租赁住房		9	福利房
4	廉租住房		99	其他
5	限价普通商品住房

表A．20 土地使用权取得方式字典表

代码	名称		代码	名称
1	征收		4	转让
2	划拨		99	其他
3	出让

表A．21 权属状态字典表

代码	名称		代码	名称
0	临时		2	历史
1	现势		3	终止

注：临时状态是指权利处于办理过程中，现势状态是指权利已经生效，历史状态是指上一手权利已经由于权利正常转移到下一手而结束，终止状态是指正在办理的权利非正常结束。


表A．22 产权性质字典表

代码	名称		代码	名称
1	全民		4	私有
2	基体		5	军产
3	股份制		99	其他

表A．23 产权证颜色字典表

代码	名称		代码	名称
1	绿色		3	红色
2	黄色

表A．24 币种字典表

代码	名称		代码	名称
1	元（人民币）		7	马克
2	美元		8	英镑
3	港元		9	法郎
4	日元		10	澳元
5	新币		11	泰铢
6	新台币		12	欧元

表A．25 抵押类别字典表

代码	名称		代码	名称
1	预购商品房抵押		4	持证抵押
2	在建工程抵押		5	设典
3	已购商品房抵押		99	其他

表A．26 贷款方式字典表

代码	名称		代码	名称
1	不贷款		4	商业贷款
2	组合贷款		99	其他
3	公积金贷款

表A．27 租赁用途字典表

代码	名称		代码	名称
1	居住		10	文化展览
2	旅（宾）馆		11	体育
3	办公		12	影剧娱乐
4	厂房		13	社会福利
5	交通运输		14	医疗
6	仓储		15	农业服务
7	商业		16	公用服务
8	店铺		17	特种用途
9	教育		18	会所

表A．28 供役地种类字典表

代码	名称
1	产权证
2	土地证

表A．29 需役地种类字典表

代码	名称
1	产权证
2	土地证

表A．30 限制类型字典表

代码	名称
1	司法限制
2	行政限制
99	其他

表A．31 限制方式字典表

代码	名称
1	预查封
2	正式查封
3	轮候查封

表A．32 限制文件类型字典表

代码	名称
1	判决书
2	调解书
3	裁定书
99	其他文件

表A．33 权利类别字典表

代码	名称
1	土地使用权
2	房屋所有权
3	抵押权
4	承租权
5	地役权
6	限制权
7	异议登记

表A．34 证件类型字典表

代码	名称
1	身份证
2	港澳台身份证
3	护照
4	户口薄
5	军官证（士兵证）
6	组织机构代码
7	营业执照
99	其他

表A．35 所属行业字典表

代码	名称
1	交邮
2	金融
3	服务
4	地勘
5	工业
6	商业
7	房地产
8	农业
9	建筑
99	其他

表A．36 国家和地区字典表

代码	名称	代码	名称
142	中华人民共和国	115	以色列
100	亚洲	116	日本
101	阿富汗	117	约旦
102	巴林	118	科威特
103	孟加拉国	119	老挝
104	不丹	120	黎巴嫩
105	文莱	122	马来西亚
106	缅甸	123	马尔代夫
107	柬埔寨	124	蒙古
108	塞浦路斯	125	尼泊尔
109	朝鲜民主主义人民共和国	126	阿曼
		127	巴基斯坦
111	印度	128	巴勒斯坦
112	印度尼西亚	129	菲律宾
113	伊朗	130	卡塔尔
114	伊拉克	131	沙特阿拉伯
132	新加坡	218	加蓬
133	韩国	219	冈比亚
134	斯里兰卡	220	加纳
135	叙利亚	221	几内亚
136	泰国	222	几内亚（比绍）
137	土耳其	223	科特迪瓦
138	阿拉伯联合酋长国	224	肯尼亚
139	也门共和国	225	利比里亚
141	越南	226	利比亚
200	非洲	227	马达加斯加
201	阿尔及利亚	228	马拉维
202	安哥拉	229	马里
203	贝宁	230	毛里塔尼亚
204	博茨瓦纳	231	毛里求斯
205	布隆迪	232	摩洛哥
206	喀麦隆	233	莫桑比克
207	加那利群岛	234	纳米比亚
208	佛得角	235	尼日尔
209	中非	236	尼日利亚
210	塞卜泰（休达）	237	留尼汪
211	乍得	238	卢旺达
212	科摩罗	239	圣多美和普林西比
213	刚果	240	塞内加尔
214	吉布提	241	塞舌尔
215	埃及	242	塞拉得昂
216	赤道几内亚	243	索马里
217	埃塞俄比亚	244	南非
245	西塞哈拉	312	西班牙
246	苏丹	313	阿尔巴尼亚
247	坦桑尼亚	314	安道尔
248	多哥	315	奥地利
249	突尼斯	316	保加利亚
250	乌干达	318	芬兰
251	布基纳法索	320	直布罗陀
252	扎伊尔	321	匈牙利
253	赞比亚	322	冰岛
254	津巴布韦	323	列支敦士登
255	莱索托	324	马耳他
256	梅利利亚	325	摩纳哥
257	斯威士兰	326	挪威
258	厄立特里亚	327	波兰
299	非洲其他国家（地区）	328	罗马尼亚
300	欧洲	329	圣马力诺
301	比利时	330	瑞典
302	丹麦	331	瑞士
303	英国	334	爱沙尼亚
304	德意志联邦共和国	335	拉脱维亚
305	法国	336	立陶宛
306	爱尔兰	337	格鲁吉亚
307	意大利	338	亚美尼亚
308	卢森堡	339	阿塞拜疆
309	荷兰	340	白俄罗斯
310	希腊	341	哈萨克斯坦
311	葡萄牙	342	吉尔吉斯
343	摩尔多瓦	413	哥伦比亚
344	俄罗斯	414	多米尼克
345	塔吉克斯坦	415	哥斯达黎加
347	乌克兰	416	古巴
348	乌兹别克斯坦	417	库腊索岛
349	南斯拉夫联盟共和国	418	多米尼加共和国
350	斯洛文尼亚共和国	419	厄瓜多尔
351	克罗地亚共和国	420	法属圭亚那
352	捷克共和国	421	格林纳达
353	斯洛伐克共和国	422	瓜德罗普
354	前南斯拉夫马其顿共和国	423	危地马拉
		424	圭亚那
355	波斯尼亚—黑塞哥维那共和国	425	海地
		426	洪都拉斯
356	土库曼斯坦	427	牙买加
400	拉丁美洲	428	马提尼克
401	安提瓜和巴布达	429	墨西哥
402	阿根廷	430	蒙特塞拉特
403	阿鲁巴岛	431	尼加拉瓜
404	巴哈马	432	巴拿马
405	巴巴多斯	433	马拉圭
406	伯利兹	434	秘鲁
408	玻利维亚	435	波多黎各
409	博奈尔	436	萨巴
410	巴西	437	圣卢西亚
411	开曼群岛	438	圣马丁岛
412	智利	439	圣文森特和格林纳丁斯
440	萨尔瓦多	608	瓦努阿图
441	苏里南	609	新西兰
442	特立尼达和多巴哥	610	诺福克岛
443	特克斯和凯科斯群岛	611	巴布来新几内亚
444	乌拉圭	612	社会群岛
445	委内瑞拉	613	所罗门群岛
446	英属维尔京群岛	614	汤加
447	圣其茨—尼维斯	615	土阿莫土群岛
499	拉丁美洲其他国家（地区）	616	土布艾群岛
		617	萨摩亚
500	北美洲	618	基里巴斯
501	加拿大	619	图瓦卢
502	美国	620	密克罗尼西亚联邦
503	格陵兰	621	马绍尔群岛共和国
504	百慕大	622	贝劳共和国
599	北美洲其他国家（地区）	699	大洋洲其他国家（地区）
600	大洋洲	701	国（地）别不详的
601	澳大利亚	702	联合国及所属机构和其他国际组织
602	库克群岛
603	斐济	1421	香港特别行政区
604	盖比群岛	1422	澳门特别行政区
605	马克萨斯群岛	1423	台湾省
606	脑鲁	1990	亚洲其他国家（地区）
607	新喀里多尼亚
110000	北京	430000	湖南
120000	天津	440000	广东
130000	河北	450000	广西
140000	山西	460000	海南
150000	内蒙古	500000	重庆
210000	辽宁	510000	四川
220000	吉林	520000	贵州
230000	黑龙江	530000	云南
310000	上海	540000	西藏
320000	江苏	610000	陕西
330000	浙江	620000	甘肃
340000	安徽	630000	青海
350000	福建	640000	宁夏
360000	江西	650000	新疆
370000	山东	710000	台湾
410000	河南	810000	香港
420000	湖北	820000	澳门

表A．38 性别字典表

代码	名称
1	男性
2	女性
3	不详

表A．39 权利人性质字典表

代码	名称
1	自然人
2	法人
99	其他组织

表A．40 共有方式字典表

代码	名称		代码	名称
0	单独所有		2	按份共有
1	共同共有		3	共有

表A．41 房地产企业类别字典表

代码	名称		代码	名称
1	房地产开发企业		4	物业服务企业
2	房地产经纪机构		5	房屋测绘机构
3	房地产评估机构		99	其他企业

表A．42 资质等级字典表

代码	名称		代码	名称
1	一级		4	四级
2	二级		99	暂定资质
3	三级

注：对于不同的从业主体，资质等级的名称可能有所不同，在本字典表中，一级表示最高等级，二级次之，以此类推。


表A．43 有效性字典表

代码	名称		代码	名称
1	有效		2	无效

表A．44 从业企业状态字典表

代码	名称		代码	名称
1	正常		4	从业人员不足
2	吊销		5	年检不合格
3	暂停整顿

表A．45 单位性质字典表

代码	名称		代码	名称
100	内资企业		160	股份有限企业
110	国有企业		170	私营企业
120	集体企业		180	外资企业
130	股份合作企业		190	外商投资企业
140	联营企业		200	港、澳、台商投资企业
150	有限责任公司		210	合资经营企业（港或澳、台资）
220	合作经营企业（港或澳、台资）		260	港、澳、台商独资经营企业
230	中外合资经营企业		270	港、澳、台商投资股份有限公司
240	中外合作经营企业
250	外商投资股份有限公司		280	其他企业

表A．46 企业信用记录类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	良好		2	不良

表A．47 从业人员类别字典表

代码	名称
1	房屋销售人员
2	房地产经纪人
3	物业小区经理
4	房屋测绘人员
5	房地产估价师
6	管理人员
99	其他

表A．48 教育程度字典表

代码	名称
1	小学
2	初中
3	高中
4	大学
5	硕士
6	博士
99	其他

表A．49 证书类别字典表

代码	名称
1	全国
2	省级
3	市级

表A．50 从业人员状态字典表

代码	名称
1	正常
2	吊销
3	暂停整顿
4	资格证过期

表A．51 人员信用记录类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	良好		2	不良

表A．52 测绘项目类型字典表

代码	名称		代码	名称
10	地籍测绘		20	房产测绘
11	地籍变更		21	房产面积预测
12	地籍修测		22	房产面积实测

表A．53 审核结果字典表

代码	名称		代码	名称
1	通过		2	不通过

表A．54 建筑类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	低层		4	高层
2	多层		5	超高层
3	中高层

表A．55 销售方式字典表

代码	名称		代码	名称
0	预售		1	现售

表A．56 计价方式类型字典表

代码	名称
1	按建筑面积计算
2	按套内建筑面积计算
3	按套（单元）计算
99	其他

表A．57 付款类型字典表

代码	名称
1	一次性付款
2	分期付款
3	抵押贷款付款
4	组合贷款

表A．58 委托类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	出租		5	出租/差价换房
2	出售		6	出售/差价换房
3	差价换房		7	出租/出售/差价换房
4	出租/出售

表A．59 委托来源字典表

代码	名称		代码	名称
1	上门委托		3	网络委托
2	受理处委托		99	其他委托

表A．60 存量房委托合同状态字典表

代码	名称		代码	名称
101	草稿		201	已签
102	正在变更		202	已暂停
103	变更待审核		301	已完成
104	变更审核通过		302	已撤销

表A．61 挂牌类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	委托挂牌		2	自助挂牌

表A．62 朝向字典表

代码	名称		代码	名称
1	南		6	西北
2	东南		7	东
3	西南		8	西
4	北		9	不明
5	东北

表A．63 装修程度字典表

代码	名称		代码	名称
1	毛坯房		3	精装修
2	粗装修

表A．64 房屋装饰处理字典表

代码	名称
1	作价
2	不作价

表A．65 维修资金结算方式字典表

代码	名称
1	赠送
2	不赠送

表A．66 存量房挂牌状态字典表

代码	名称
101	待挂
102	正在变更
201	在挂
202	已暂停
301	已完成
302	已撤销

表A．67 存量房买卖合同状态字典表

代码	名称
101	草稿
102	正在变更
103	变更待审核
104	变更审核通过
201	已签
202	已暂停
301	已完成
302	已撤销

表A．68 买卖合同主体类别字典表

代码	名称		代码	名称
0	买受人		1	出卖人

表A．69 出卖人抵押校验状态字典表

代码	名称		代码	名称
0	未校验		2	无抵押
1	抵押余额已输入

表A．70 资金监管协议状态字典表

代码	名称		代码	名称
101	草稿		301	手工撤销
103	变更中		302	系统撤销
201	初次确认		303	交易结束

表A．71 来源标志字典表

代码	名称		代码	名称
1	交易登记业务		2	存量房业务

表A．72 资金监管账户类别字典表

代码	名称		代码	名称
1	监管子账户		4	退款账户
2	收款账户		5	新收款账户
3	抵押账户		6	新退款账户

表A．73 鉴证标志字典表

代码	名称		代码	名称
0	未鉴证		1	已鉴证

表A．74 资金监管账户状态字典表

代码	名称		代码	名称
0	作废		1	正常

表A．75 复核情况字典表

代码	名称		代码	名称
0	未复核		1	已复核

表A．76 出账指令状态字典表

代码	名称		代码	名称
0	初始		3	划付成功
1	确认未生效		4	划付失败
2	生效		5	退回

表A．77 划款途径字典表

代码	名称		代码	名称
1	网银		2	手工

表A．78 登记大类字典表

代码	名称		代码	名称
100	初始登记		700	租赁备案
200	变更登记		800	地役权登记
300	转移登记		900	预告登记
400	注销登记		1100	更正登记
500	抵押权登记		1200	异议登记
600	文件登记		1300	其他登记

表A．79 通知方式字典表

代码	名称		代码	名称
1	电话		3	电子邮件
2	移动电话		4	信函

表A．80 案件状态字典表

代码	名称		代码	名称
1	在办		4	不予登记
2	已办		5	用户撤回
3	暂停

表A．81 收件类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	原件正本		4	副本复印件
2	正本复印件		5	手稿
3	原件副本		99	其他

表A．82 收费类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	按件		4	累进
2	面积		5	按套
3	金额		6	按证

表A．83 付费方字典表

代码	名称		代码	名称
1	甲方		3	双方
2	乙方

表A．84 审核意见操作结果字典表

代码	名称		代码	名称
1	同意		3	退件
2	回退		4	转件

表A．85 楼盘状态字典表

代码	名称		代码	名称
1	开盘		3	销售
2	预售		4	售完

表A．86 人工干预字典表

代码	名称		代码	名称
1	强制不可售		2	强制可售

表A．87 户销售状态字典表

代码	名称		代码	名称
1	已签（黄）		4	已付定金（粉红）
2	已登记（红）		5	未纳入网上销售（白）
3	可售（绿）

表A．88 区域类型字典表

代码	名称		代码	名称
1	全市		3	板块
2	区县

本标准用词说明

本标准用词说明

1 为便于在执行本标准条文时区别对待，对于要求严格程度不同的用词说明如下：

    1)表示很严格，非这样做不可的：

      正面词采用“必须”；反面词采用“严禁”。

    2)表示严格，在正常情况下均应这样做的：

      正面词采用“应”；反面词采用“不应”或“不得”。

    3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：

      正面词采用“宜”；反面词采用“不宜”；

    4)表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。

2 条文中指明应按其他有关标准执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。

引用标准名录

引用标准名录

    1 《中华人民共和国行政区划代码》GB/T 2260

    2 《县级以下行政区划代码编制规则》GB/T 10114

    3 《房产测量规范》GB/T 17986

    4 《城市基础地理信息系统技术规范》CJJ 100

    5 《房地产市场信息系统技术规范》CJJ/T 115

    6 《地籍测量规范》CH 5002