一、 计价依据存在的区别
传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式,它是依据政府统一发布的预算定额、单位估价表确定人工、材料、机械费,再以当地造价部门发布的市场信息对材料价格补差,最后按统一发布的收费标准计算各种费用,最后形成工程造价。这种计价模式的价格都是指令性价格,不能真实反映投标企业的实际消耗量和单价和费用发生的真实情况。
二、 单价构成的区别
定额计价采用的单价为定额基价,它只包含完成定额子目的工程内容所需的人工费、材料费、及机械费,不包括间接费、计划利润、独立费及风险,其单价构成是不完整的,不能真实反映建筑产品的真实价格,与市场价格缺乏可比性。
工程量清单计价采用的单价为综合单价,它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润 ,以及合同中明示或暗示的所有责任及一般风险,其价格构成完整,与市场价格十分接近,具有可比性,而且直观,简单明了。
三、 费用划分存在区别
定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、独立费用税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。两种计价模式的费用表现形式不同,但反映的工程造价内涵是一致的。
平整场地的工程量计算分两部分,清单工知程量和定额工程量;先说清单工程量:按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积计算。再说定额工程量,平整场地工程量按建筑物外墙外边线每边各加2m,以平方米计算。
也就是说计算清单工程量的时候就是在多道大的面积上盖房就计算多大的面积,而定额工程量就不是这样了,定额工程量的计算更多的考虑了实际情况。
如果你有电子版的图纸的话就好计算多了,首层建筑面积直接用CAD的量面专积命令直接就出来了属,定额工程量也很简单,沿首层建筑外墙外边线(不包括散水)画pl线,然后执行偏移命令,偏移距离为2000,继续运用量面积的命令,这样定额工程量也就算出来了
平整场地,是指室外设计地坪与自然地坪平均厚度在±0.3m以内的就地挖、填、找copy平,而平均厚度在±0.3m以外的,应执行土方相应定额项目知。
平整场地工程量按每边各加宽2M(绿化工程按设计图示尺寸),以面积计算。
参考资料:
网络“平整场地”道。
1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。(2)定额规则:按设计回图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算答。2、平整场地计算公式S=(A+4)*(B+4)=S底+2L外
可以查阅项目所在地的定额书!人工消耗量是当地造价协会及重点单位测算所得的!
“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积;悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的
平整场地一般针对的是有地面做法的,例如地下车库需要回填,回填后要平整场地,做地面和面层,这个正负三百针对的是填和挖在300的场地,可以调整,标高相对是结构标高,不针对室内室外,看你的做法
如果你了解工程造价的话就知道了。场地平整有2种。第一种就是“三通一平”:建设方应将施工场地平整到设计室外地坪正负300mm范围内;第二种就是施工单位的场地平整:就是建筑首层楼座的面积zd平整为正负0,这个场地平整就专是01定额里的1-1场地平整,因为工程开始建设时场地是不平整的,而建设完了之后楼首层肯定是平整的,所以存在这个场地平整。
从上面两个场地平整来看,如果你们的场地高差在室外设计地坪正负300mm以外的话,这部分场地平整是施工合同以外的,是要单独要钱的。如果场地高差在室外设计地坪正负300mm以内,为了工程施工场地内的行人、车辆行驶方便应进行平属整硬化,这就在你们施工单位范围内了,是应该做的,这在措施费里面了。
不可以直接套用,你可以做一百个简单的换算。
1.你把定额里面平方面积按厚度进行换算成体积。如:定额里土地整平假设每平方10元,那么根据定额的平方量换算成体积,如定额所谓的场地平整度一般指的就是浮土,5-10cm厚就是0.1方需要10元,继续换算成以1方为单位则需要200元。
2.结合工地实际情况,知如果工地的场地平整存在硬岩,杂草等,可增加人工的数量,即增加单道价。
之前我讲过一句话:
定额是死的,人是活的。很多刚学造价的人,往往把定额死搬硬套,实际上定额也是人编的,而且实际运用过程中,预算定额是非常不准确的,很多定额都还是专90年代和2000年初编的,早已经与实际不符合了。所以搞造价的人必须要学会自己进行单价分析和定额组价。属
希望我的建议能帮到你。
如果你了解工程造价的话就知道了。场地平整有2种。第一种就是“三通百一平”:建设方应将施工场地平整到设计室外地坪正负300mm范围内;度第二种就是施工单位的场地平整:就是建筑首层楼座的面积平整为正负0,这个场地平整就是01定额里的1-1场地平整,因为工程开始建设时场地是不平整的,而建设完了之后楼首层肯定是平整的,所问以存在这个场地平整。
从上面两个场地平整来看,如果你们答的场地高差在室外设计地坪正负300mm以外的话,这部分场地平整是施工合同以外的,是要单独要钱的回。如果场地高差在室外设计地坪正负300mm以内,为了工程施工场地内的行人、车辆行驶方便应进行平整硬化,这就在你们施工单位范围内了,是应该做的,这在答措施费里面了。