根据发改价格〔2007〕670号文
关于印发《百建度设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知的内容知,
如果没有其他的调整系数,应道该如下:
3000万元内是78.1万元
5000万元是120.8万元
3353万元采用内插法,是容85.6万元,下浮20%是68.48万元
监理费的计算一般是按工程抄总价乘以一个百分比,例如5%,这个就是费率。
费率报价法是指:假如行业内规定这样规模的袭项目一般监理费取5%,而在投标时各家根据自己企业的情况,适当报个4%或者什么的。知这就是费率报价。
基本套路就是用“内差法”算得该工程的监理费用是XXX万元,然后用这个道XXX万元除以工程投资估算额 再乘100%就能得出监理费率。
一、人工费
人工费包括各类监理工程师及其辅导人员的基本工资、职务工资、奖金、岗位津贴、加班费、误餐津贴、医药费、住房公积金、社会养老保险费、人身保险费和其它福利费等。
二、办公zd、交通、生活设施费
1办公、生活用房包括监理所有人员办公室、会议室、住房、伙房、餐厅、卫生等。
2办公、生活设施费包括桌椅、文件柜、复印机、电脑、电扇、照相机、彩电、卧具、冰箱、洗衣机、柜子等版购买、摊销费或折旧费。
3交通、通讯设施费包括监理用汽车的折旧、保险、养路、燃油、修理等费用、自行车、电话、电传、手机、传呼机等摊销费及通讯费用。权
4办公用品与资料费包括笔、纸、本等办公所需的低值易耗品和资料的印刷出版等费用。
三、试验、测量设备使用费
试验、测量费包括试验用房、仪器设备的折旧、修理养护、备品备件和低值易耗品等全部费用。
四、综合费率
综合费率包括监理队伍进退场费、差旅交通费、企业管理费、利润、税金等。
一 施工监理服务收费=施工监理服务收费基百准价×(1+浮动幅度值)
二 施工监理度服务收费基准价=监理收问费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调答整系数
以上是监版理收费标准,供参考。我们是监理公司,实际收费肯定远优惠于这个权价格。
监理费计算方法
一、取费基价标准
序号
计算额(万元)
取费基价(万元)
备注
1
500
16.5
2
1000
30.1
3
3000
78.1
4
5000
120.8
5
8000
181.0
6
10000
218.6
7
20000
393.4
8
40000
708.2
9
60000
991.4
10
80000
1255.8
11
100000
1507.0
12
200000
2712.5
13
400000
4882.6
14
600000
6835.6
15
800000
8658.4
16
1000000
10390.1
二、施工阶段监理服务收费(监理费)计算书
(一)公式:施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
(二)计算施工阶段监理服务收费计费额:(以北师大工程为例)
本工程预算投资额为2883万元,该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
(三)计算施工监理服务收费基准价:
1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:
计算额 收费基价
1000万元 30.1万元
2883万元 X万元
3000万元 78.1万元
本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下:
X=30.1+(78.1-30.1)/(3000-1000)×(2883-1000)=75.292
2、 调整系数计算:
监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》(发改价格【2007】670号)的规定进行填报。
(1)投标文件中,专业调整系数为1.0;工程复杂程度系数为0.85;高程调整系数为1.0.
(2)施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75.292×1.0×0.85×1.0=63.972(万元)
三、计算监理费报价:
按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求,本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×(1±20%)
2、施工监理服务收费报价范围:76.767~51.178万元。
平均一人,1万元
建设工程监理费是指业主依据委托监理合同支付给监理企业的监理酬金。它是构成工程概、预算的一部分,在工程概、预算中单独列出。建设工程监理费主要由监理直接成本、监理间接成本、税金和利润四部分组成。
1、直接成本
直接成本是指监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。主要包括一下内容:
(1)监理人员和监理辅助人员的工资、奖金、津贴、补助、附加工资等。
(2)用于监理工作的常规检测工器具、计算机等办公设施的购置费和其他仪器、机械的租赁费。
(3)用于监理人员和辅助人员的其他专项开支,包括办公费、通讯费、差旅费、书报费、文印费、会议费、医疗费、劳保费、保险费、休假探亲费等。
(4)其他费用。
2、间接成本
间接成本是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支,其具体内容包括:
(1)管理人员、行政人员以及后勤人员的工资、奖金、补助和津贴。
(2)经营性业务开支。包括为招揽监理业务而发生的广告费、宣传费、有关合同的公证费等;
(3)办公费。包括办公用品、报刊、会议、文印及上下班交通费;
(4)公用设施使用费。办公使用的水、电、气等费用;
(5)业务培训费、图书、资料购置费。
(6)附加费。报刊劳动统筹、医疗统筹、福利基金、工会经费、人身保险、住房公积金、特殊补助等;
(7)其他费用
3、税金
是指按照国家规定,工程监理企业应交纳的各种税令总额,如营业税、所得税、印花税等。监理单位属科技服务类,应享受一定的优惠政策。
4、利润
是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和各种税金之后的余额。由于监理单位是高智能群体,监理服务是高技能的技术服务,因此监理单位的利润应当高于社会平均利润。
监理费计算方法
一、取费基价标准
序号 计算额(万元) 取费基价(万元) 备注
二、施工阶段监理服务收费(监理费)计算书
(一)公式:施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数
(二)计算施工阶段监理服务收费计费额:(以北师大工程为例)
本工程预算投资额为2883万元,该工程项目的施工监理服务收费的计算额为2883万元。
(三)计算施工监理服务收费基准价:
1、采用内插法确定施工监理服务收费基价:
计算额 收费基价
1000万元 30.1万元
2883万元 X万元
3000万元 78.1万元
本工程计算为为2883万元的收费基价X计算如下:
X=30.1+(78.1-30.1)/(3000-1000)×(2883-1000)=75.292
2、调整系数计算:
监理费按照《国家发展和改革委员会建设部关于建设工程监理与服务收费管理规定的通知》(发改价格【2007】670号)的规定进行填报。
(1)投标文件中,专业调整系数为1.0;工程复杂程度系数为0.85;高程调整系数为1.0.
(2)施工阶段监理服务收费基准价=施工阶段监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=75.292×1.0×0.85×1.0=63.972(万元)
三、计算监理费报价:
按发改价格【2007】670号文件精神和投标文件有关要求,本工程监理服务收费基价浮动幅度值为20%。
1、施工监理服务收费=施工阶段监理服务收费基准价×(1±20%)
2、施工监理服务收费报价范围:76.767~51.178万元。
详情了解http://www.youeclass.com/
监理服务费综合费率怎么确定?
答:既知:发改价格[2007]670号文件。计费额大于1000000万元的,以计费额乘以1.039%收费率计算收费基价。其他未包含的的其收费由双方协商议定。
哪来还有投标总报价=3600万元×监理服务费综合费率,从发改价格[2007]670号文件一发。监理服务费综合费率就消失!若是实行政府指导价工程,见实是违法一样。桉发改价格[2007]670号文件规定计算(其他条件都忽略不计),施工阶段的施工监理服务收费3600万元,是要用内插法的。
计费额 收费基价
3000万元 78.1万元
5000万元 120.8万元
会内插法吗?求计费额3600万元的收费基价XX万元?再按发改价格[2007]670号文件的附件:建设工程监理与相关服务收费标准,第1.0.5条计算。
您自己还不能算,请追问或查我的回答,应有。要下班了,空了再给您算,