新民来居是没有产权期限的，因为他的土自地性质是集体土地，没有经过招牌挂，所以没有产权年限。购买新民居只是相当于购买了地上建筑物，而没有购买土地，这是新民居与商品房最根本的区别。目前保定很多新民居手续尚未批复，购买需谨慎！
合法的。
具有一定年代的民居一般是属于保护单位的，这种以前本身就存在的建筑是不需要什么证件的，因为要求相关资质和证件的法律法规是在建筑之后产生的。
非本村人或者市民不能购买办理河北省新民居房产证。
根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 》相关规定：
第二条 加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发
农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。
农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。
(3)燕赵新民居扩展资料
根据《土地管理法》第六十三条规定：
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
根据《房屋登记办法》第八十七条相关规定：
申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。
河北省建设型政府网站新名居公示信息怎么查呢？想啥这个信息的话，你应该就首先进网站之后，然后看你这个需要收谁的姓名前。敲上去。
我觉得手续来要规范简便。主自要有以下几个方面。一是由村委会申请报乡镇初审，再由县新民居办公室审定示范村。二是进行规划编制和新民居改造方案并按程序报批，进行图样设计。三是土地预审，施工图设计、图审、办理规划许可证。进行招投标、安全监督、工程质量备案，办理施工许可证。四是进行竣工验收并备案。示范村予以补贴。
忽悠你呢，保定不合法的项目最多了
在新民居建设中，清苑县坚持的原则是：让村民作主。
建不建，村民说了算。新民居建设伊始，为让广大农民群众真正了解为什么搞新民居建设、如何建等问题，该县通过印发明白纸、发放宣传小册子、办板报等形式，广泛宣传，做到户户皆知。在各村自愿申报建设的基础上，挑选县城周边村、产业聚集村及村班子战斗力凝聚力强的村，确定为新民居建设的示范村，明确了4年建设40个示范村的目标，确保选准一个、建成一个、带动一片。
如何建，村民说了算。该县根据本县是农业大县、经济发展不平衡等实际情况，在确定新民居建设样式上，既注重聘请专业规划设计人员科学规划，更重要的是充分尊重农民意愿，做到了“四规（科学制定县域镇村体系规划、示范村修建性规划、产业发展规划、土地利用总体规划）合一”，防止了“整齐划一”、“千村一面”。该县首批建设的11个新民居示范村之中多层住宅、二层楼、独院建设样式不一，两室两厅、三室两厅等户型应有尽有。由于因村制宜高标准搞规划，该县西林水、西璧阳城村在全省新民居修建性详细规划评优活动中荣获二等奖 。
利益如何分、房价怎么定，村民说了算。新民居建设中，村集体资产如何处置、腾出的土地怎么利用，产生的利益如何分配，该县通过村民代表大会商讨的形式初步确定，再广泛征求群众意见最后定夺，实现了村集体、村民、开发商三方利益的有机统一。在房价怎么定的问题上，该县根据各户家庭结构，合理分户和确定房价，制定出房价浮动机制，防止过低造成村集体负担重，又防止过高群众负担不起。
旧房怎么拆，农民说了算。新民居建设伊始，该县把拆旧村作为新民居建设的关键，各村根据本村实际制定拆迁补偿方案和补偿标准，制定过程中，充分听取村两委干部、党员、村民代表的意见，形成原始方案后，发放到每户村民，汇总全体村民的意见后，确定拆迁补偿方案和补偿标准。实际工作中，各村还根据具体情况实施拆迁的激励措施，西璧阳城村对规定时限内拆迁的每户奖励5000元，西福村除对当年拆迁户给予一定优惠政策外，还允许先拆户自用旧宅基进行耕种。
新民居建设让村民作主，激发起广大农民建设新民居的激情。该县首批11个省级示范村已完成建筑面积20万平方米，全部完成后可节约土地6600余亩。
一：河北省建设新农村旧房补偿和人口补偿《国家宪法规定》 选定认购新民居政策依据：严格按照《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》规定选定认购新民居。严禁父(母)子(女)或爷(奶)孙(孙女)之间人为自行分户，多世同堂如为单子(女)相传也是一户;有两子(女)的户，待子(女)够政策规定的年龄后才可分户。
二：选定认购原则：
1、 一户一宅。
2、 必须是示范区内村集体经济组织内的农户。
3、 不违反计划生育政策的农户。
4、 尊重历史事实。
三：具体选定认购新民居办法：
1、 完全符合《河北省农村宅基地管理办法》和《河北省人口与计划生育条例》的农户，按照一户一宅的原则，可享受本政策补贴选定别墅，政策补贴标准每户12万元，新民居认购价格每平米1200元。
2、 本户的评估总价加上政策补助不够认购130平米别墅又没有条件补齐差款的，可以选定100平米公寓楼房一处，评估资产带发放楼房钥匙是一次性退给本户，具备选定别墅条件的户自愿选定公寓楼可以满足本人意愿。
3、 对于违反《河北省农村宅基地管理办法》，一户拥有二块宅基地或者多宅的，无论原有几处房产，只能选定认购一处别墅，其他房产按评估价格给与补偿，多出的宅基地依法收回复耕。 4、 对于违反计划生育政策的多子女户(1980年1月1日之后夫妻违反计划生育政策)，子女均已结婚并在本村居住，新村内最多可照顾该户选定认购两处别墅，第三子(女)包括第三个子女在内以上的子女，照顾其新村100平米公寓楼。尚未结婚的子女待其结婚后，持结婚证、户口本向本村委会申请，可享受本条政策。结婚后，已享受本村购房补贴政策，又搬回男(女)方居住地，村委会有权收回新民居。
5、 有本村户口，无房产，且不再村内居住，长期在外工作的可享受分给100平米公寓楼政策。
6、 有本村户口尚未结婚的子女，男子在本政策执行的本年度内满22周岁的，可享受补贴政策认购别墅。由于女子涉及的是招婿问题，所以必须带结婚后，持对象户口迁入证明，结婚证等有效证件放可享受政策。本年度之后陆续满22周岁的本村户口男子，可按本政策执行，依据本人年龄，在政策执行的年度内，选定认购。
7、 凡是有2个子女以上包括2个子女的户。其中的女儿在2009年7月1日以后招婿的，持对象的户口迁入证明和结婚证均只能享受100平米公寓楼一处政策。
8、 对于本村的非农业户(只限整户，不对个人)，在村内长期连续多辈居住目前仍在村内居住的且本户有宅基地证有房产的户，可照顾享受认定别墅政策。对于无宅基地证有房产的户，可照顾其100平米公寓楼一处。
9、 对本村的非农业户，不在村内居住，有宅基地证，有房产的(包括有宅基地证或有房产的)均照顾100平米公寓楼一处。无宅基地证，无房产的可照顾其按成本价(1200元/平方米)购买100平米公寓楼。
10、 本村农户其子女已转非，尚未就业且未结婚，待其结婚后持结婚证及户口迁入证明项村委会申请可享受100平米公寓楼的照顾政策，该公寓楼不允许出租、出售，长期不住的(连续半年以上)由村委会收回。
11、 新民居位置的选定，按本村村民签订协议的顺序号进行，有证照经营的卫生所，商品铺，农家院，可优先选定。
12、 本政策正式出台后凡违反计划生育政策超生的孩子不分男女今后均不享受本政策补贴
您需要审核对方是否有建委发放的预售许可证，如果有，就可以购买，如果没有很可能是小产权房，就需要慎重。
“新居工程”是由各级政府负责，并交由政府控股的具有房地产开发资质的城市专建设公司属负责建设开发。由于，其负责开发的工程项目太多，鉴于工程太多，资金、人力不足的情况，政府公司全权委托各项目所在区域的当地镇政府，采取了市场主体运作，即在城市规划的建设用地区（不含工业用地集中发展区）由市、区政府共同组织、调控，组建专门的投资公司，其具有土地开发整理和兴建“新居工程”投融资功能和建设职能，按市场规则运作。 由于“新居工程”将流入市场，所以大多数都是按照商品房的档次和规格来进行建设。但还是因项目而定，有高质的有低质的。保定现在目前的新民居 东湖北郡 东湖庄园 尚达绿都 西湖庄园啊...好多、、新民居是概念说是介于村产和全产之间的产权性质、说白了 就是国家的一个整体规划 一个工程.....现在好多 村产新民居什么的 都是 开发商城建商 和村里联合开发的 一半多的房子都在对外出售...当然是可以购买的.但是不能落户口... 到时候是 买房人手里是一份村里开出来的类似于协议的东西...都在说有新民居本、其实还是村里开出来的协议...
