验房公司的验房流程如下：
一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
验房通常需要2-3小时，根据房屋的类型，大小有所不同。验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给顾客。
验房的目的也不是来评估房屋的市场价值，虽然房屋的状况（包括一些损耗性构件和设备的状况）对其价值有所影响，但起决定因素的还是地点. 面积. 周围环境等房地产市场因素。
除新屋检验外，验房通常不是对房屋是否符合现有建筑规范和地方法规的一种检验，因为有关规范和法规在不断更新，但却不能要求旧房做不断的改变。虽然验房师有时也会向顾客提出是否将某些构件提升至当今的的标准，但这只是建议且不是验房工作的重点。
拓展资料：
验房不符合条件，业主应采取的措施
1、对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
3、对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，我们业主应收房。但开发商应再一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。
1，宜居验房，现在他们已经成立集团了，我们每次在电视媒体上看到的陶工谊工就是他们公司验房专家，他们公司的验房师个个都要经过严格的考核通过才能上岗，每个验房师的专业和服务都非常好。2，天玑验房公司，验的还不错，验房师验的很仔细，收费也不贵，他们是按面积收费的，我家是毛坯，4元一方。我没有请过北京的验房公司。价格源于网络仅供参考
精装房验收要点：
1、验收工具要带齐
带上试电笔、尺子、带二相/三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、小锤子和电筒等东西。电笔(测插座)、尺子(量长度、水平)等尽可能齐全的工具。
2、书面记录很重要
验房时一定书面记录相关问题，便于与开发商或其委托人联系整改事项。
3、验房注意细节
验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。
4、验房要三多
验房切忌着急，多看、多问、多记录。
（二）精装房重点验收项目
1、精装房空气质量很重要
由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。
首先，必须确认开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;
其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。现行的空气质量检测标准对甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5种主要的有害物质在空气中的限量进行了严格的规定。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经检测机构检测的报告，否则是无效的。若开发商或物业不能提供合格的报告，视为房屋质量不合格。
2、精装房隐蔽工程需小心
隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高，如果消费者自己不太了解的话，建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。
（1）验收精装房水路
普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。业主需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。另外，水管的材料与生活直接相关，要确定是国家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。
（2）验收精装房电路
电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和大耗电设备的容量。这需要业主向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明;普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
（3）验收精装房吊顶
吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或空调的通风口能看到结构。业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，验收的时候，主要查看吊顶的交接处等是否有裂纹、开裂、缝隙等。
（4）验收精装房的防水
在卫生间、厨房等有防水要求的空间地面倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。
（三）精装房验收细节
除了上面一些影响居住的比较重大方面的验收外，一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。
1、墙面涂料检查
墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。
2、墙地砖检查
颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。
3、检查厨卫用具
试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。
4、检查门窗安装
用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。
5、检查暖气设备
业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。
6、检查通风设备
测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。
7、核实建材型号
精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。
1，杭州诚信验房公司2，房师傅验房杭州分公司3，杭州无忧验房公司4，杭州验家检测技术有限公司5，杭州惠爱验房有限公司这几家都是杭州比较专业的验房公司噢，人员都是比较专业的，可以参考一下。
验房部资料员实习过程小结
实际上就是工作小结
作为验房部的管资料员
把自己实习过程中的经历
感想等等
通过语言表述出来
就是实习工作小结
这几年，房地产行业发展十分迅速，新房数量急速上升，房屋的质量不能全部都得到保证，因为房子的质量所引起的纠纷官司比比皆是，这时候就需要第三方验房公司的帮忙了。那第三方验房公司真的有存在的必要性吗？第三方验房一般如何收费呢？今天就与大家来解答一下这几个问题。
一、第三方验房一般怎么收费
一般来说第三方验房的收费价格都是浮动的，这和房子所在地的验房公司定价以及验房师的技术水平、房屋的面积都有关系。普通高层毛坯房验房价格一般为350元左右，精装修普通高层房验房价格一般为850元左右，超出规定面积按2元／平米收费。
二、有必要请第三方验房公司吗？
第三方验房公司是独立于业主于房地产开发商的第三方服务公司，受业主委托，代表业主利益，对业主负责，目的就是为了给业主安全感。房子或许是大多数普通人一生中最大的投资，雇佣第三方验房公司可以帮助你降低投资风险。并且大多数买房的业主都不是专业的行家，很多又是第一次买房，看房的时候常常侧重于房屋的价格、地理位置和房屋内部的空间，会忽略房屋的质量是否达标，装修是否安全、水电是否合规等重要的问题。这个时候就需要第三方的验房公司参与验房来避免一系列房屋的隐患问题。
三、第三方验房公司主要提供哪些服务
大多数第三方的验房公司主要提供专业的收房验房、装修顾问、装修督导监理、房屋维权等各种服务，主要目的就是让业主避开一系列消费误区以及陷阱。
以上就是为什么要请第三方的验房公司的原因以及第三方验房公司收费价格、提供的服务，希望对大家有所帮助。
不一定，我之前找过火眼金睛验房，不过验房师素质太差，没达到验房的要求。
选择验房师和验房机构的标准，不懂行的老百姓还真不好判断。验房这个工作，要求验房人员对房屋的各个系统都要很熟悉，有的建筑行业专家去验房，可能对水电比较精通，但对其他各个系统可能就所知甚少。我们一起来了解下专业验房公司的工作流程吧！ ● 签署验房委托协议 ????在签署的验房委托协议里，其细则包括验房公司与业主之间承诺的验房时间相关事宜，在规定的时间之内验房人员必须准时出现在约定好的地点（否则按协议中的条文进行赔偿相关损失给业主）。 ● 为业主验收房屋 ????在验房协议规定的时间之内为业主验收房屋，一般验房人员大概3-4名人员（至少一名助理其余的都是验房师），验收房屋的时间大概1个半小时左右，实际验收的时间要根据房屋的面积和问题的多少而定。 ● 出示验房意见书 ????在验房师验收房屋后，他们会现场出示手写的整改意见书，并且把整改意见书上表明的问题陪同你在屋内走一遍，并且指出应该让相关部门如何解决问题，以让业主自己加深印象验房公司会在两天后机打出一份整改意见表，在这个表里面，问题的后面会注明关于国家的建筑指标 和法律法规。 ● 对房屋进行复检 ????在开发商解决完问题后通知业主复检房屋的时候，业主可以通知验房公司。约定好时间后，验房公司会派人去上门免费为业主的房屋做复检，检验对方是否把问题真正的解决了，使验房人员的工作真正的做到“问题发现到解决为止”。 一分价钱一分货，专业性强的验房师收费就会比较贵的。大家可以货比三家，依次打电话咨询。当房子验收后，就要准备装修事项了，建议多跑跑建材市场，了解材料价格行情，多学习装修方面的知识，这样装修时才不至于手忙脚乱。
什么是自己指定的验房师，验房时不是都是自己找的验房公司吗，难道随便一个人都能验房吗？如果在潍坊的话建议你找潍坊验房网的王师傅，我找他演过房子还挺专业的
我是万科四季花城的业主，前几天收的房找房师傅验的，验的挺细致的，170多平的房子验了差不多3个多小时.问题都找出来还给了合理的整改建议，我挺满意的，我们小区是版主组织的，费用还打了折扣，我们业主和版主都是考察了很久，最后决定找房师傅的，大公司的服务就是好，工具箱也挺专业，找房师傅应该没错。个人意见。
