输入合同起始日期与合同终止日期，只要是录入并保存成功的人员，都可以打印出来。
合同网签完以后，是需要网签的这个人提交备案合同才可以打印出来的。
这是开发商为了缩短时间，两件事并排一起做。银行审核要花时间走专流程的，等那边审核完了属，这边的合同备案也完成了，到时补备案材料给银行。抵押登记的先决条件之一，要先合同备案。
你的那份合同要么等对方盖章后给你，要么备案后给。网签的合同暂时不在手里，不用担心被单方面修改或抵赖。
房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过专90平米的缴纳首付可以最属低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。
买房一定要到房管局备案，这样才能从法律上证明这房是你的
若不备案，开发商是可能会一房多卖。建议最好马上到房管局进行备案，而不是去房产公司备案
出售房产的相关合同应该在合同签订之前就应该已经向国家房地局予以备案了，合同都应该是国家统一的房产出售合同的标准版本，并存在备案号码可供查询的。
我在银行工作，您抄的情况我经常遇到。袭现在的房管局(也就是您说的建设局)效率底的很。银行也没办法。
您现在的情况只能等，房管局不给银行抵押权证银行不能放款，银行不放款开发商就不会给您交房。
不过您放心，银行说贷款审批通过就证明银行已经同意给你贷款了，只是什么时候放款的问题了，不存在开发商后悔的问题，开发商现在比您还着急，因为开发商年底更需要用钱。
根据《关于销售商品房须登记备案的通知》，凡商品房销售，开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》，并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。
办理登记备案手续时，开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》（一式五份），其中合同内容填写清楚，各种印鉴清晰，如有补充合同，应装订在统一合同的背面，并加盖骑缝章，在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图，并加盖骑缝章。
根据规定，购房者应在办理登记备案手续时，交纳房屋买卖契税，并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续，双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续，凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的，由房地产管理部门责令其补办手续。
(8)售房员叫我去签备案材料扩展资料
商品房买卖合同网上备案登记程序
1、开发公司在网上提交商品房买卖
开发公司凭密码登录该市的国土资源和房屋管理局产权市场处“网上办公平台”，将已经签字生效的商品房买卖在网上提交。提交工作不受时间地点限制，随时可以提交。
2、产权市场处确认提交的商品房买卖
产权市场处对开发公司在网上提交的商品房买卖合同进行核对，无误后进行确认，生成合同备案登记号。备案工作时间为工作日的上班时间。
3、开发公司填写备案登记号。
开发公司将合同备案登记号填写在商品房买卖合同封面相应位置，合同备案登记完成。开发公司应将合同正本一本交给买受人。如果买受人贷款购房，开发公司应在办理完抵押登记等手续后，将合同正本一本交给买受人。
4、开发公司报送合同备案登记表
开发公司根据已经登记备案的商品房买卖合同，填写“商品房买卖合同登记表”，打印，加盖公司公章，一式两份报送至产权市场处。
买卖合同登记表的格式与使用的登记表相同。登记表可以到产权市场处领取，也可以在产权市场处网页首页“处室职能”内下载。
5、产权市场处盖章
产权市场处对开发公司报送的登记表进行核对，无误的，在登记表上加盖“国土资源和房屋管理局商品房买卖合同登记专用章”，一份存档，一份交还开发公司。
开发公司可凭盖章后的登记表及已经登记的商品房买卖合同到房地产交易管理中心办理抵押登记等手续。
买房子的过程会涉及到很多霸王条款，你个人没法左右，特别有一些是政府行为，所以当然确定买这个房子起，你就只能认了，全力配合房产公司办好每一项手续。
据我所知大致是这样的，但细节自己把握吧。
都可以办理的。
已备案人员申请商务签注材料
（1） 本人身份证，户口簿内原件、复印件；容
（2） 单位派遣函和登记备案证明；
（3） 如申请人为外地居民在提供上述材料后须由公安机关出入境管理部门向申请人常住户口所在地地级以上公安机关出入境管理部门传真进行核查，回函后再受理。
具体可咨询当地公安机关出入境管理部门或其网站。
