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建筑工程定额与预算
建筑工程定额与预算是建筑经济管理专业的一门专业课,它以建筑产品的版实物形态在建造过程中投入与产出之间的数量关系,建筑产品价格的构成因素及如何正确计算建权筑产品造价作为研究对象,教会学生正确计算单位工程施工中人工、材料、机械台班的需要量,掌握预算造价计算的理论与方法。
预算定额是以施工定额为基础编制的。施工定额给出的是定额的平均先进水平,所以确定预算定额时,水平相对要降低一些。预算定额考虑的是施工中的一般情况,而施工定额考虑的是施工的特殊情况。
区别如下:
一、概念不同
1、施工定额
施工定额是规定建筑安装工人或小组在正常施工条件下,完成单位合格产品所消耗的劳动力、材料和机械台班的数量标准。
它是施工企业组织生产,编制施工阶段施工组织设计和施工作业计划签发工程任务单和限额领料单、考核工效、评奖、计算劳动报酬、加强企业成本管理和经济核算、编制施工预算的依据。
2、预算定额
预算定额是施工图设计阶段采用的定额,这种定额按分项工程和结构构件的要求,以一定产品单位来规定劳动力、材料和机械的消耗数量。
二、编制原则不同
1、施工定额
1)平均先进原则:指在正常的施工条件下,大多数生产者经过努力能够达到和超过水平,企业施工定额的编制应能够反映比较成熟的先进技术和先进经验,有利于降低工料消耗,提高企业管理水平,达到鼓励先进,勉励中间,鞭策落后的水平。
2)简明适用性原则:企业施工定额设置应简单明了,便于查阅,计算要满足劳动组织分工,经济责任与核算个人生产成本的劳动报酬的需要。
同时,企业自行设定的定额标准也要符合《建设工程工程量清单计价规范》“四个统一”的要求,定额项目的设置要尽量齐全完备,根据企业特点合理划分定额步距,常用的对工料消耗影响大的定额项目步距可小一些,反之步距可大一些,这样有利于企业报价与成本分析。
3)以专家为主编制定额的原则:企业施工定额的编制要求有一支经验丰富,技术与管理知识全面,有一定政策水平的专家队伍,可以保证编制施工定额的延续性、专业性和实践性。
2、预算定额
1)社会平均水平原则
预算定额理应遵循价值规律的要求,按生产该产品的社会平均必要劳动时间来确定其价值。也就是说,在正常的施工条件下,以平均的劳动强度、平均的技术熟练程度,在平均的技术装备条件下,完成单位合格产品所需的劳动消耗量就是预算定额的消耗水平。
2)简明适用的原则
预算定额要在适用的基础上才力求简明。由于预算定额与施工定额有着不同的作用,所以对简明适用的要求也是不同的,预算定额是在施工定额的基础上进行扩大和综合的。
它要求有更加简明的特点,以适应简化预算编制工作和简化建设产品价格的计算程序的要求。当然,定额的简易性也应服务与它的适用性的要求。
3)坚持统一性和因地制宜的原则
所谓统一性,就是从培育全国统一市场规范计价行为出发,定额的制定、实施由国家归口管理部门统一负责国家统一定额的制定或修订,有利于通过定额管理和工程造价的管理实现建筑安装工程价格的宏观调控。
三、分类不同
1、施工定额
1)劳动定额,即人工定额。在先进合理的施工组织和技术措施的条件下,完成合格的单位建筑安装产品所需要消耗的人工数量。
它通常以劳动时间(工日或工时)来表示。劳动定额是施工定额的主要内容,主要表示生产效率的高低,劳动力的合理运用,劳动力和产品的关系以及劳动力的配备情况。
2)材料消耗定额。在节约合理地使用材料的条件下,完成合格的单位建筑安装产品所必需消耗的材料数量。主要用于计算各种材料的用量,其计量单位为公斤、米等。
3)机械台班使用定额。分为机械时间定额和机械产量定额两种。在正确的施工组织与合理地使用机械设备的条件下,施工机械完成合格的单位产品所需的时间,为机械时间定额,其计量单位通常以台班或台时来表示。在单位时间内,施工机械完成合格的产品数量则称为机械产量定额。
2、预算定额
1)从管理权限和执行范围分
预算定额可分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织指定发布,行业统一定额有国务院行业主管部门指定发布;地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布。
2)预算定额按物资要素区分
劳动定额、材料消耗定额和机械定额,但它们互相依存形成一个整体,作为预算定额的组成部分,各自不具有独立性。
我来一一和来你探讨一下: 1.投标的源报价是签订合同价的中标依据,一般中标价就为合同价(特殊情况除外),然而预算是报价的关键,报价和预算相关联,但不是报价就叫预算; 2、报价是本单位在认为中标几率大且有合理利润的一个竞争性价格,但是现在招标人都提供控制价,所以很多情况不管利润高于低,老总些为了中标就去迎合控制价,所以不一定都是按所需要净耗材还是包括边角料的数量统计,但是原则是的; 3、工程结束后,企业统计实际发生的成本费用不叫结算,结算是一种方式,比如以实际发生工程量乘以中标单价之类的一种计算方式; 4、以投标项目为例,决算通常是以投标预算及施工承发包合同为依据(特殊情况除外),以实际发生工程量进行计算的结果; 5、在企业内部的概算预算结算决算一切以定额为基础,结合当地地材价,人工工资等; 6、其实没有什么是必须用专业软件的,你想想过去没有软件的时候就用人工计算工程量来套用定额。以上解释纯属个人的一意见,不一定准确,本人专门是做投标这一块的工作,很多知识也不够专业
《建筑工程定复额与预算制》是21世纪高等职业院校土木工程专业系列教材之一。《建筑工程定额与预算》介绍了建筑工程各种定额的内容、组成及作用,定额单价的组成及建筑工程各项费用的组成及计算方法,并结合2001年《北京市建设工程预算定额》第一册、第二册,详细地讲述了工程量计算方法,并附有计算实例。
《建筑工程定额与预算》内容简明,重点突出,实用性强,可作为高等职业学校、高等专科学校、高等成人教育学校等土建类专业的专业基础课教材,也可作为土建造价员岗位培训教材,同时可供土建类专业勘察、设计和施工技术人员参考使用。
概算和预算是有区别的。
概算和预算大致有如下区别:
(1)所起的作用不同,概算编制在初步设计阶段,并作为向国家和地区报批投资的文件,经审批后用以编制固定资产计划,是控制建设项目投资的依据;预算编制在施工图设计阶段,它起着建筑产品价格的作用,是工程价款的标底。
(2)编制依据不同,概算依据概算定额或概算指标进行编制,其内容项目经扩大而简化,概括性大,预算则依据预算定额和综合预算定额进行编制,其项目较详细,较重要。
(3)编制内容不同,概算应包括工程建设的全部内容,如总概算要考虑从筹建开始到竣工验收交付使用前所需的一切费用;预算一般不编制总预算,只编制单位工程预算和综合预算书,它不包括准备阶段的费用(如勘察、征地、生产职工培训费用等)。
一、建筑工程预算
为满足生产、生活的需要所建造的房屋称为建筑工程。人们对拟建房屋及其附属工程在建造前,对其所需要的物化劳动和活劳动的消耗都得事先加以计算,以衡量自己有没有力量去建造它。因此,根据拟建建筑工程的设计图纸、建筑工程预算定额、费用定额(即间接费定额)、建筑材料预算价格以及与其配套使用的有关规定等,预先计算和确定每个新建、扩建、改建和复建项目所需全部费用的技术经济文件,则称为建筑工程预算。根据设计阶段划分的不同、建筑工程预算可分为初步设计概算和施工图预算,统称基本建设预算或简称建设预算。
二、建筑工程定额与预算
本书分绪论、第一篇建筑工程定额原理及第二篇建筑安装概预算三部分。主要内容分九章:建筑工程定额概述、施工定额、预算定额、概算定额与概算指标、建筑安装工程概(预)算概论、一般土建工程施工图预算的编制、建筑工程设计概算的编制、施工预算和“两算”对比及工程竣工结算和竣工决算等。
主要承担对使用国家财政性资金的大中型基本建设项目和限额以上技术改造项目、涉及国内回生产安全及国家法律、答法规要求实施监理的特殊项目、国家政策性银行或者国有商业银行规定使用贷款的项目中的重要设备实施设备监理,监理工程师目的是保证国家重点工程项目的质量和投资效益。由于设备监理工程师人员肩负着较重要的职责,因此,对申请注册设备监理工程师执业资格证书人员,制定了较高的准入门槛,并实施较严格的监理工程师考试和审查制度
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《建筑工程定额与预算》是按照建筑类高等职业技术教育有关专业的教学要求,以现行的知《建筑工程定额》《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500一2008)为依据,以工程实例为重点,以加强实践性和实用性为目标编写而成,重点介绍了建筑工程造价的基道本知识、建筑工程定额编制与应用、一般土建施工图预算的编制、工程量清单与计价、建筑工程概算、决算及预算审查等内容专。属《建筑工程定额与预算》可以作为高职工程造价、工程管理等专业的等材或参考书,也可作为相关岗位培训和工程技术人员的教材或参考书。