以下仅为参考：
新建厂房手续办理流程
一、工程前期准备工作
首先取得拟建用地的使用权，规划新建建筑的布局，向主管部门申请新建工程报告（立项申请）阐明新建建筑的使用用途、规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。
二、工作准备工作：
工程准备工作主要以取得施工许可证为完成标志。
在办理施工许可证之间要完成的工作有
1、地质勘察（为建筑设计提供数据）。费用为300-600元/孔（依据工程数量和地块的地质而定）。
2、地质勘测报告审查
3、施工图设计
4、消防申报、审查
5、安评、环评
6、图纸审查，完成后到主管部门进行图纸备案
7、取得规划许可证
8、施工、监理单位合同签定，完成后到主管部门进行合同备案。
9、去主管部门进行安全与质量监督备案
10、建设项目的资金证明（银行出具的原件）
该阶段的详细办事流程在新建厂所在辖区的主管部门有提供。
三、工程建设的实施阶段
1、委托有资质的测绘单位将控制点、定位交点（会出具有法律效力的测绘报告），查清施工区域地下、地上的埋地、架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工。
2、正式用水申请
3、施工用电申请、正式用电的申请（设计、审批、施工、调试、验收）。
4、天然气的使用申请。
5、各单体建筑及总平的施工（含土建、消防、净化、工艺管道、电气、暖通、绿化等）。
四、工程的验收
前提条件是承建方履行完工程合同。总的如下
1、正式供电（供电局提前完成配电验收）、供水。
2、测绘局完成规划验收。
3、办公楼、生活楼、厂房施工完成。
4、施工单位提供完整的施工资料。
5、消防大队完成消防验收。
6、质检站进行工程质量验收。
7、报当地质检站进行竣工验收备案。
8、试生产三个月内报当地市政府环保局进行环保验收。
此阶段参与的单位有：设计院、勘察院、当地管委会、当地持检站、监理单位、各施工单位等。
解：设拆除X平方米旧厂房，则新建厂房面积为3X平方米。
根据题意，列方程：回
1500-X+3X=1500*(1+40%)
1500+2X=2100
解得X=300
所以拆除了答300平方旧厂房，新建了900平方新厂房
因国有企业危房拆除属于企业自身的管理、经营行为，本人认为只需要上级主管部门、单位职代会或董事会、厂长办公会等形式批准通过即可。
一.拆掉旧复厂房，
拆掉制的厂房应转“到固定资产清理”科目
1.账务处理：转出拆除厂房
借：累计折旧 6000
借： 固定资产清理-厂房 4000
贷：固定资产--厂房 10000
2. 收残值变卖款 （假设收入 2500元）
借：现金 2500
贷：固定资产清理-厂房 2136.75
贷：应交税金-应交增值税（销项税额）363.25
3.缴纳增值税金做：
借：应交税金-应交增值税（销项税额）363.25
贷：银行存款
4.结转结转清理收益做：
借：营业外支出-厂房拆除损失 1863.25
贷：固定资产清理-厂房 1863.25
二。新建厂房时做：
借：在建工程-新厂房
贷：银行存款
2.竣工转固定资产做：
借：固定资产-新厂房
贷：在建工程-新厂房
：
由于单个项目计算和累积起来，价格并不算便宜，所以一些小公司就推出了他们内自己的核算方法，也就是“容打包核算”，按照厨卫数量打包计算拆旧费的。 比方说一厨一卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。这种方式的好处是避免了实际拆旧中的乱加价，方便也省事。
二、按时长收费
按照具体的工作时间和工作天数计算，这种计算方法在马路装修游击队中最常出现，如果遇到中途停工的情况，也是要按时长收费的。
三、按单项核算收费
按照单独的拆旧项目核算，是一种较为常见的收费方式，具体就是指根据单独的拆旧项目，以每个项目的面积和人工费单价进行核算。文库目前市场上一些较大的家装公司和专业的拆旧公司基本都是采用的这种核算方式。这种核算方法的好处是，拆旧明细清清楚楚，拆多少算多少，不怕有猫腻，但总的算下来，费用不低。
祝我，长。房拆掉新建新房。需要怪你哪些说？我正在。拆线得更新。床需要熟悉。你办的。盖房的手续。你多一平方多少钱？最好值多少钱？多人，给钱的都得有。
是的，通常需要注销房产证的。
注销房产证登记材料：
1、申请人为公司的,提供营业内执照、法容人代表证、法人代表身份证明。
2、申请人为机构单位的,提供组织机构代码证、营业执照、单位负责人任命文件、负责人身份证明。(如委托他人代办的,提供授权手委托书和被委托人身份证明)。
3、申请人为个人的,提供个人身份证明。
4、证明房屋所有权灭失的材料及申请注销的《房屋所有权证》报告。
5、《房屋所有权证》。
6、如属拆迁公司需提交《拆迁许可证》或拆迁公告等相关方书(需拆迁单位盖章或原件核对)。
根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：1）选址定点；）规划总图审查及确定规划涉及条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报建；6）建设工程竣工验收备案。
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：
1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。
2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。
4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。
5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
6、规划部门办理项目选址意见书。
二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、人防办进行人防工程建设布局审查。
2、国土资源局办理土地预审。
3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
5、规划部门确定建设工程规划设计条件。
三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：
1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。
2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。
3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。
4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。
5、国土资源局进行用地预审。
6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。
7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。
8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。
9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。
四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、公安消防支队进行消防设计审查。
2、人防办进行人防设施审查。
3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。
4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设用地规划许可证》副本。
五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建设单位办理施工报建登记。
2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。
3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。
六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：
由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。
开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：
1、以下证明材料：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；
3、工程施工合同；
4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。
七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：
1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。
2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。
3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。
4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
第三部分 房地产项目权属初始登记阶段
1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。
2、开发商应提交材料：
（1）申请书；
（2）企业营业执照；
（3）用地证明文件或者土地使用权证；
（4）建设用地规划许可证；
（5）建设工程规划许可证；
（6）施工许可证；
（7）房屋竣工验收资料
（8）房屋测绘成果；
（9）根据有关规定应当提交的其他文件。
以上几个阶段，需增加或减少的相关事项及时限，各地根据实际情况，会有不同的差异。各个程序的办理时间，绝大部分都少于15天，一般在7天内。所需要的费用，由于相当部分属于地方收费，所以就不再明细列表，更何况相对于房地产开发所获得的利润，行政审批费用可以忽略不计。
由于现在建筑的复杂性和称重量的增加，如今的厂房拆除不再像从前那样轻轻松松了，而是需要具备更多的技术含量，尤其是一些不可忽略的小细节。要知道，拆除工作一项饱含了危险因素的工作，这个过程中稍不留神，就会造成巨大的财产乃至人身损失。不要害怕，今天小编就给大家提上几点注意事项，相信只要留意了以下细节，今后再进行厂房拆除时,整个过程就会更加的安全可靠，相对而言也比想象中轻松了许多!
1、首先，在施工之前我们最好要聘请专业人员在现场进行勘察，这点钱不能省下，只有将房屋的全部情况了解清楚了，才能进行下一步的操作，这对于房屋的安全性来说是十分有必要的。譬如房屋内部有腐朽或者是不能拆除的部分，都要事先了解清楚了，其次才能继续拆除厂房。当所有的情况都被了解清楚之后，时间允许的话，我们就可以要求专业人员规划出一套具体的拆除执行方案来参照执行。
2、一般来书，如果是较矮的厂房我们直接可以进行拆除工作，尽管如此还是要做好相应的防护措施。但对于一些高度较高的厂房，就必须要用到脚手架了，脚手架的使用对整个拆除过程也会带来更大的便利。
3、拆除厂房中的门窗时，切记要检查横梁是否紧固，如果发生了松散等状况，一定要先停止作业，转而将重心放在固定横梁的工作上，等横梁固定好后再继续拆除。
4、拆除厂房的过程中，一定要设置一个巡逻查看的岗位，一旦在这个过程中发现了任何不对劲的地方，要及时上报处理。为了节省人工而盲目进行拆除最后只会导致意外的发生。
5、最后我们不得不提到的是，在整个拆除厂房的过程中，一定要在拆除的建筑物周围拉上适当距离的警戒线，标上“非拆除人员禁止入内”的明显字样，以避免不明情况的群众误入内部，从而发生不必要的人身伤害。
看了小编为大家提醒的这几点厂房拆除注意事项，大家是否已经铭记在心里了呢，实际上，不止厂房，各类建筑物的拆除都应该遵循“安全第一”的原则，好让整个过程顺利完成!
原建筑物价值可作报废处理。
借：固定资产清理
累计折旧
贷：固定资产
借：固定资产清理（专发生的清属理费用）
贷：银行存款
拆除物资回收时，进行如下会计处理：
借：银行存款等
贷：固定资产清理
最后把固定资产清理账户的余额转入营业外收入或营业外支出。
