现在市面百上的装修公司有非常的多，行情也会根据不同的因素去改变，比如说你家里的大小面度积以及装修公司的不同，还有所在问地区的不同都会影答响到价格的因素。真石漆施工的包工包料一般价格是在版70~120元左右每平方米，这是今年的行情，具体的权价位还是要看真实的情况。
真石漆它是属于定制型产品，它的种类也是有很多的，而且在价格方面也是要看是哪种真石漆。
一般的情况下晨光一桶真石漆可以喷涂10~15平方，而一桶的规格在20公斤，一般它的价格在200~280元之间。其实综合真石漆包工包料大概一平米的价格是在45元到50元每平米。
(2)房地产真石漆造价扩展资料：
优点
优点一：装饰性强具有仿天然石材、大内理石、花岗岩的厚浆型涂料。自然色泽，具有天然石材的质感，各种线格设计，能提供各种立体形状的花纹结构，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重之美 ，是外墙干挂石材最佳替代品。
优点二：适用面广
可用于水泥砖墙、泡沫、石膏、铝板、玻璃等多种基面，且可以容随建筑物的造型任意涂装。
优点三：水性环保
真石漆采用水性乳液，无毒环保，符合人们对环保的要求。
优点四：耐污性好
90%污物难以附着，雨水冲刷过后，亮丽如新，人工清洁更容易。
“筑讯中国”解答：
这得根据当地的建材、人工价格来确定，一般不包括配套设施在1500-2000元/m2左右。可查找当地的造价信息等。
1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米
2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米
3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米
4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
5、抹灰工程：25~40元/平方米
6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米
7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）
8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米
10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）
11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)
12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米
13、人工费：130~200元/平方米
14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米
15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米
16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米
17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米
18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米
19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米
20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米
以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。
21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米
22、监理费：3~30元/平方米
23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上
24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况
25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样
结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。
现在装饰已经成为了一种时代特征，大多数的人都愿意把大部分的积蓄花在室内装修上面，而油漆作为必备的一种装修材料大家了解有多少呢?现在装修市场上的油漆种类是非常多的，有一种油漆叫做真石漆大家平时有没有接触呢?关于这种油漆大家了解有多少呢?知道真石漆的价格是多少吗?接下来小编就好好给大家介绍一下真石漆的价格以及其他的情况吧!
真石漆施工设备及要求
1、空气压缩机：功率5匹以上，气量充足，至少带三根气管，能满足三人以上同时施工。
2、下壶喷枪：容量500ml，口径1。3mm以上，容量不能太大，否则太重，操作不便，口径小则施工速度慢，可能延缓工期，不宜大面积施工。
3、真石漆喷枪：分单枪、双枪、三枪等，根据不同的花色选择单色用单枪，双色、多色用双枪、三枪，以便适应不同施工工艺，喷出更理想的效果。
4、各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，根据样板的要求选择不同的喷嘴，口径越小则喷涂效果越平整均匀，口径大则花点越大，凸凹感越强。
外墙真石漆施工工艺
1、基面处理
在基层处理之前，墙体需要一定时间的养护，一般新水泥墙面冬天的养护时间为28天，夏天的养护时间为14天。用外墙腻子修补墙面，第一道局部找平，用腻子或填缝胶填补大的孔洞和缝隙，待腻了干燥后，局部打磨，再满批腻子使基层平整。腻子完全干燥后，进行打磨致使基层平整。
2、涂刷抗碱封闭底漆
待腻子完全干燥后，涂刷一遍封闭底漆。一般采用辊涂施工。
3、喷涂真石漆
真石漆一般不需要加水，必要时可加少量水调节。真石漆的施工难度较大，如果控制不好，涂膜容易产生局部发花现象，施工的关键在于涂料的稠度要合适，喷涂要均匀。
4、喷涂罩光清漆
为了保护饰面，增加光泽，提高耐污能力，增强整体装饰效果，在涂料喷涂完成后，还要喷涂罩光漆。待真石漆完全干燥后，方可喷涂罩光清漆，施工时可适量添加稀释剂，注意保持黏度、气压、喷口大小一致，注意预防流挂现象。
外墙真石漆施工技术指标
1、喷涂底油
选用下壶喷枪，压力4-7Kg/平方厘米，施工时温度不能低于10摄氏度，喷涂两遍，间隔2小时，厚度约30微米，常温干燥12小时。
2、喷涂真石漆
选用真石漆喷枪，空气压力控制在4-7千克/平方厘米，施工温度10摄氏度以上，厚度约2-3mm，如需涂抹两道、三道，则间隔2小时，干燥24小时后方可打磨。
3、打磨
采用400——600目砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可。注意用力不可太猛，否则会破坏漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落。
4、喷涂面油
选用下壶喷枪，压力4-7千克/平方厘米，施工不低于10摄氏度，喷涂两遍，间隔2小时，厚度约30微米，完全干燥需7天。
外墙真石漆施工注意事项
1、施工时，脚手架应距离墙面30cm左右，如距离太近，上下层脚手架间喷涂部分可能有接痕，影响装饰效果。
2、不喷涂部分及物件，应用挡板或纸张等隔开。
3、施工时气温应高于50C,风力大于4级时不宜施工。主涂层喷涂24小时内应避免雨雪。
4、油性底漆、罩面漆属易燃危险品，施工时应严禁烟火。
5、主涂层施工完毕，工具应立即用水清洗。
6、油性底漆、罩面漆施工完毕，工具即用二甲苯等溶剂进行清洗。
7、在施工过程中，严禁在用料中随意加水稀释。
外墙真石漆大方美观，只有一流的产品加上精心施工，才能完全体现真石漆的美感。
真石漆每平方价格
真石漆价格的计算方法各有不同，有些是按桶计算，有些是按面积或重量计算，下面小编就为大家为大家介绍部分真石漆价格信息：
真石漆价格是多少
目前市场常见的真石漆有三种，在这里只能提供大概的价格范围，以下价格仅供大家参考，户一家高需要自己询问厂家。
1、单彩类外墙真石漆价格
低档苯丙2.5-5.5元/公斤(价格来源于网络，仅供参考)，中档纯丙6-12元/公斤(价格来源于网络，仅供参考)，低档硅丙8-20元/公斤(价格来源于网络，仅供参考)，低档与中高档价格相差非常大，主要有两个原因：一是原材料，二是乳液含量。
2、岩片类外墙真石漆价格
低档苯丙5-8元/公斤，中档纯丙12-18元/公斤，低档硅丙16-25元/公斤(价格来源于网络，仅供参考)。
3、弹性外墙真石漆价格
弹性外墙真石漆属于高档外墙真石漆，能有效覆盖墙体细微裂缝，目前市场售价大约在12-25元/公斤(价格来源于网络，仅供参考)。
通过小编的详细介绍之后大家多少对真石漆有了一定的了解了吧!真石漆作为一种常见的外墙涂料大家最一些相应的了解也是应该的。真石漆是一种非常好的油漆涂料，它与不同的颜色搭配可以显现出不同的颜色。一般情况之下真石漆被广泛使用在各种高档建筑的表面，比方说大多数的别墅使用的外墙涂料都是使用的真石漆，大家如果需要这种类型的涂料的话可以进行详细地了解。
截止至2020年1月，施工上一般一平需要3~4KG左右真石漆，包工包料价格在70~100元/平。真石漆根据品牌不同，每升大概在10-20元不等。一般5L可以刷40平米一遍。可以根据自己房间面积来计算具体花费。
行情也会根据不复同的因素去改变，比如说大小面积以及装修公司的不同，还有所在地区的不同都会影响到价格的因素。具体的价位还是要看真实的情况。
(5)房地产真石漆造价扩展资料：
优点
优点一：装饰性强具有仿制天然石材、大理石、花岗岩的厚浆型涂料。自然色泽，具有天然石材的质感，各种线格设计，能提供各种立体形状的花纹结构，能从视觉上彰显整个建筑的高雅与庄重知之美 ，是外墙干挂石材最佳替代品。
优点二：适用面广
可用于水泥砖墙、泡沫、石膏、铝板、玻璃等多种基面，且可以随建筑物的造型任意涂装。
优点三：水性环保
真石漆采用水性乳液，无毒环保，符合人们对环保的要求。
优点四：耐污性道好
90%污物难以附着，雨水冲刷过后，亮丽如新，人工清洁更容易。
工程造价就是指工程的建设价格，是指为完成一个工程的建设，预期或实际所需的全部费用总和。从业主（投资者）的角度来定zd义，工程造价是指工程的建设成本，即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器回具购置费、建筑工程及安装工程费、工程建设其他费用、预备费、建设期利息、固定资产投资方向调答节税（这项费用目前暂停征收）。
我这里算的是不算人工费只算真石漆的使用量的价格则是参考了普源涂料这家的报价，首先真石漆的选择，真石漆5rmb每公斤的不考虑，至于为什么不考虑我就只说一句，那种真石漆都是糊弄人的而且质量极差多数时候都是施工完就会出现问题没法在施工商补救。先是腻子，腻子大概是52-72rmb一袋，考虑到不同腻子的特性不同所以价格浮动在这个范围内。抗碱底漆价格约200rmb一桶，规格是25或25KG的，在考虑范围的是纯丙乳液真石漆和硅丙乳液真石漆，这两类的真石漆价格在6-10rmb/KG和15rmb/kg左右，只是使用年限会有差异，纯丙大概为10年，硅丙可以用15年左右，而真石漆的涂层一般厚度都比较厚为3mm左右，涂布率大概是1公斤0.25个平方，你可以根据需要施工的面积计算一下，还看你自己的用料是选择哪一种乳液的真石漆。之后是罩面漆罩面漆根据需要价格浮动在200-340之间，因为罩面和底漆的涂布率我没有计算过所以只能给出价格参考
外墙真石漆的价格要根据选择的材料和外墙真石漆的施工费来定的，真石漆一般的价格在17元左右每平方，一般施工费常规的格子是25左右这个一般是成本价格，一般真石漆含有苯丙、纯丙、硅丙这几类一般常用的是纯丙和硅丙价格上要高一点，一般的真石漆分为三个档次分为高端、精品跟优品最好的真石漆，使用年限可达30年。
高层住宅房地产开发成本：
高层住宅（约25-28层）：
一、前期工程费：15.00元/m2
地质勘查费：2.00元/m2
围墙及三通一平费：13.00元/m2
二、建筑成本（毛坯房）：1600.00元/m2
土建：1345.00元/m2其中（1）基础主体结构：1000.00元/m2（2）基本装饰：150元/m2（3）外墙保温及粉刷：80.00元/m2（4）塑钢门窗：65.00元/m2（5）电梯：50.00元/m2
安装：255.00元/m2，其中（1）电气照明：120.00元/m2（2）水暖安装：90元/m2
（3）消防及联动报警安装：30.00元/m2（4）智能化安装：15.00元/m
三、配套费用：191.0元/m2
供电局配电安装：75.00元/m2
自来水安装：16.00元/m2
热力安装：35.00元/m2
煤气安装：20.00元/m2
室外管网及路面：30.00元/m2
景观、绿化：15.00元/m2
四、其它费用：335.90元/m2
施工图纸设计费：18.00元/m2
施工监理费：8.00元/m2
材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2
劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2
农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2
城市配套费：116.00元/m2
价格调节基金：10.00元/m2
墙体节能费：10.00元/m2
施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2
建设工程规划咨询费：2.60元/m2
自来水公司增容费：12.00元/m2
热力公司增容费：44.00元/m2
工程招标费、结算审计费：6.00元/m2
四、开发公司经营管理费：80.00元/m2
五、财务费用及税金：800.00元/m2
财务费用：约100.00元/m2
综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)
开发成本合计：3021.90元/m2
注：（土地费用未计算，可按实计入）
(9)房地产真石漆造价扩展资料：
高层住宅
按照我国住宅设计规范，高层住宅意为十层及十层以上建筑。
高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式；按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
其他
消费参考
对于消费者来说，多层、高层住宅与“别墅、花园”比较，价格便宜，距市中心较近，出行购物方便；它与市区旧的低层住宅比较，房屋建造的质量较好，耐久性强，适合长期居住。基于上述情况，购房者在置房时，应根据自己的财力和偏好，购买适合自己的住宅。在条件允许的情况下，在购房时应首选低层，其次多层，最后是高层。
高层住宅的分类
高层住宅分为：单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
如何挑选高层住宅
目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：
一、注意户型格局的选择，大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
