房地产监理费抵扣

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1、工程监理服务费税额可以抵扣吗

一般纳税人执行一般计税法的,取得工程监理费增值税专用发票,可以抵扣进项税额;

一般纳税人执行简易计税法的和小规模纳税人,取得任何增值税专用发票都不得抵扣。

2、在建工程取得的设计费及监理费可以当月全额抵扣增值税进项吧?

一般纳税人执行一般计税法的房地产开发企业取得设计费及监理费增值税专用发票,可以在当月按照票面所含税额全部抵扣。
非开发类的企业、自建自用的工程,取得设计费及监理费可以当月按照60%抵扣,次年抵扣40%。

3、2016年5月全面实行营改增,监理方开的监理费增值税专用发票能抵扣吗?能抵扣的话需要分两年抵扣?

房地产开发企业在存货中核算可以直接抵扣;非房地产企业在不动产核算,需要分两年扣除

4、土地增值税清算时能否扣除项目管理费?

《土地增值税暂行条例实施细则》规定:
开发间接费用是指直接组织、管理开发项目发生的费用,包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。
根据上述规定,开发间接费用,包括企业内部独立核算单位为开发产品而直接组织、管理开发项目发生的费用。但不包括支付给项目管理公司的项目管理费和工程监理费。

5、监理费开具的3%增值税专用发票可以抵扣吗

《营业税改征增值税试点实施办法》第二十五条 下列进项税额准予从销项税额中抵扣:
(一)从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票,下同)上注明的增值税额。

6、进入在建工程的监理费开的增值税发票,请问可以抵扣不,

如果是不动产的在建工程,就不可以抵扣;如果是生产用动产的在建工程,才可以抵扣。

7、设计监理费增值税专用发票可否抵进项税

建设项目发生的设计监理费,取得增 值 税 专 用 发 票进项税可以抵扣。

8、监理方是否应接受建设单位要求扣除1%监理费作为罚金?为什么

不应该接受的 监理费是预算里面的常规费用,罚金是项目的其他费用,性质不一样

9、房地产开发企业施工监理费在土地增值税清算时能作为扣除项目吗?

可以,需要取得正规发票,或在项目所在地的地税局代开的发票.

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2021-1-2 21:41:38

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